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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租  c4 x% S# w0 x( J3 S$ E
昨天一发广告
7 `- a6 V6 H" h$ S! r7 ~" z) g今天两小老外就来电话说要看房子了
  h6 P# `. j/ D6 F( P看完就说要給半个月定金HOLD着
; m, }8 T3 [/ q. F+ {; e0 K& z! t问题是: C1 C& J  f; H2 K) G4 F+ J, \, I
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子4 e/ D4 R8 z3 e' N/ M! o- I
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
+ I; x! ~  D  A* l4 i感觉收入不是很稳定的样子. `+ X/ \5 c6 e% L3 w1 w& d/ X' m% z7 {
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻4 {8 t4 f& r3 k7 ]0 Q( I1 Z
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
$ z3 E- U7 v9 ]" D# }隔壁是很好的邻居
/ T: S* @5 K: m( S9 Q+ @/ Y* U# B, r% @3 o6 l
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給& _0 P- B% u( u2 i9 C$ s
再晚点还有人打电话来看房子: ~( p8 ]  N# Z
也有人感兴趣发邮件., t. D% X' P# U

' p6 V0 M" d( ]$ Z! V我们是否要挑选下租客?
" Q" N& d, [& ?还是給管理公司会更放心点呢?
+ h, c. K2 ]" z8 c& L* X3 q出租需要注意些什么?
; ^9 [, p8 Q' V( u/ H$ I  R! y. y! G合同可以找哪里的帮起草?
0 o# D9 v! ~& a: a  f( k1 p常听说不交租金又不能赶租客走的事件
' m: c& a! o' b  O很怕发生这种事.8 [; ]& I; b: d1 H9 Z6 [# o
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
) M( Q1 ^# \7 b9 q敢租给老外的房主, 都是牛人.!

0 I. Y6 G/ Z9 n4 N$ p其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

$ c" O  m9 s0 P4 l& y4 b6 Q) a听LD说他在和别人合租房子时候
" g- M, I# k; {" A  l. E房主说了不让抽烟的
/ P( Q, H# P, Z/ G* u隔壁房的中国人就使劲抽' u$ I) r9 p- `2 w# c( Y4 q# G( C& g
一点面子都不給的
9 L: ^, U& C, _老外嘛就怕难缠1 F7 b3 P( ]; Y
小年轻就是不怕死阿% q4 A9 }; [7 B. w
管你什么信用的
8 J% P* h4 P" ~4 f3 |没钱就跑1 }, _' G" L7 B
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 5 w6 Y3 v( q3 z2 H$ A
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
6 p- `3 b8 p- M0 t* l, i6 O
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
+ j3 B* [* _+ I* t( X8 X9 ~- Y1 x. O1 A! D! o2 Z9 d5 Q
打广告时写一条:credit check
& D+ A% [4 ^- f" I, K可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 ) m& l2 j0 P) z8 g" d% W
网上有合同下载9 o! d8 z; {" @6 v& \3 o2 {2 l' G

5 L0 \7 U1 y( D/ d( m打广告时写一条:credit check

# ^$ \% C/ l! ]4 n) a 先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
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 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
5 a( |; Y# ^/ |& N; Y网上有合同下载+ D- y' C7 ?5 ~0 W" ^' P
; ]" ]. e3 v: G( W6 A$ f3 ~
打广告时写一条:credit check

+ I( z" b; |- M) m  D6 f' e% V请问这个信用记录去哪里查询呢' ~( Y- t0 V8 z! {3 T: |: E
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 4 i+ x9 \4 I/ d: O, K4 q
楼主你什么房子,在哪呀?
8 h: ]% A/ {) j& I
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
/ n8 [# m' t: S/ a很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

# f2 _; s  j2 I& R+ z说得我更心慌了
/ S( D1 e/ e" \7 G* h租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 8 T1 S! S8 J; G0 X: X+ K5 Q8 \
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

0 q. F) `+ T  A; K4 _( l如果真跑了
# l+ J; i) h" f2 t5 B& Z怎么在他们的信用记录上添上一笔?
5 a' V6 h) }0 v) F: O4 M报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
& d* m# t7 r; @" w" p; p
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
' V3 r) `1 v4 w7 |, I& v  w* Ihttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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