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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
* x. |% ~1 {! B昨天一发广告3 l* h, U- Z! x. i2 Y& N3 f7 `
今天两小老外就来电话说要看房子了! K% P* ]: G6 A. `. C
看完就说要給半个月定金HOLD着
( i7 P2 ^7 }' T' o问题是
# h; v1 H+ a$ E, m- f3 _8 A我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
* y5 N7 r0 z3 }4 R象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
6 F; P1 C+ z1 x1 K% g4 Z4 X" `感觉收入不是很稳定的样子
8 l9 J# T7 M& [+ C. j( ^6 q! S* I总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
( t2 v& I  f+ F/ b+ X也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
8 y* y3 E+ _! j* k- h6 O隔壁是很好的邻居( C5 ^3 F- c& G( {2 T1 Z4 B$ z! Y

* _0 V& J: k; F# \/ R  k问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
6 Z, \2 i' p' v" [! Z再晚点还有人打电话来看房子6 J% z" p1 F6 e$ x, \7 Z+ N" j
也有人感兴趣发邮件.
5 O, _5 G. n2 c
' u# E) h! j! `! c0 O我们是否要挑选下租客?
& z! V7 @$ @0 j还是給管理公司会更放心点呢?
! |( \# b. \( c( [, R; ?出租需要注意些什么?1 C. [$ P# y: i6 I2 {4 W+ P
合同可以找哪里的帮起草?
8 v( h0 w& ^9 i0 L8 y常听说不交租金又不能赶租客走的事件- K: {0 o3 M) G" V6 {4 \# h
很怕发生这种事.
) c$ N9 @- P2 w集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
0 {# L' {- J) e( k/ O( D敢租给老外的房主, 都是牛人.!
& p" G* T. G$ {. {
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
: E& R/ x" Z! g- M8 i9 \
听LD说他在和别人合租房子时候
/ F# B* w% i4 r( z/ X% C; s: W房主说了不让抽烟的
. w1 B" ?4 k9 c! n8 g+ M$ g7 M隔壁房的中国人就使劲抽
5 a8 }: _' E/ G. E" D7 [一点面子都不給的
3 P0 ~4 B' u+ N/ `: @  G& v老外嘛就怕难缠* c5 ], N0 P" r3 N
小年轻就是不怕死阿
' N1 X) f4 u+ _7 n5 p管你什么信用的% Q* g' c+ k. z
没钱就跑
1 z$ y! o; r6 |  X
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 : T, V& w3 c8 @# |9 K. n6 z2 A
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

/ \; N" p7 m- k- [% d6 a好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载; ]7 {$ c6 y$ i' S4 ?

/ v9 Q6 l1 g3 O$ c6 R8 U6 u/ w打广告时写一条:credit check
; r3 o+ D( j* {& e2 N: ?可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 * K& f% R5 ^) v7 c
网上有合同下载( ~4 A) p* m/ r0 U& z
/ X# u4 N7 J" U' [& {
打广告时写一条:credit check

- l. p! a5 \( ], g% r 先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
4 O- B5 I  ^6 Y6 X( @) [. K( _网上有合同下载
$ W4 G: ?5 e  ]: U( e" C
/ I  m' Z9 R3 Y* ?打广告时写一条:credit check
( d3 D8 ?9 y2 z! k
请问这个信用记录去哪里查询呢0 ~: L( j5 `# a4 |% Q
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 ' X1 t# p! X' d+ H& h2 W( p
楼主你什么房子,在哪呀?

* Q1 U9 }: R9 D5 ]! Y  C( L0 tSOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 5 F) f- I$ H$ S
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

' }7 {* O; l* [  u& ?说得我更心慌了/ o3 b# u' h  s- Y, t
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
( |/ T% a0 Z( f如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

. H+ }. \; h1 j2 c如果真跑了5 U; f$ c! }0 C- q3 l5 V9 A+ o' p
怎么在他们的信用记录上添上一笔?" q5 e6 q/ w, U+ l) V
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
  C( U& X' c$ \: S* Q/ P4 l) s
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
: R6 I2 a; v. k8 M3 Fhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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