请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
9 _/ j( O: @+ d/ p昨天一发广告
+ g* L( c! i5 I今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
& ]# k9 b* A4 X9 [) i& s问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
4 s2 C  ?3 }# `0 [+ l, E2 x象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
4 M+ V% X# R) l! W6 v( s总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
& i( V5 A2 r1 ?隔壁是很好的邻居
. R) X, k7 F2 i/ z- z$ j: j- y
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
7 F# y# |2 G7 }+ w7 n再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
( b3 i) \1 S" b  k# @. [- e# M: l
8 P! e8 k3 |1 q/ L2 l; b我们是否要挑选下租客?
+ K( e% X( O8 L8 Q) W还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
9 d6 s: g% ]3 ~: K8 [& i9 d7 \. N3 X常听说不交租金又不能赶租客走的事件
) W$ Z7 E7 d/ K, K$ j; k" @很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
9 Q) R$ E! ]' U8 u$ d' h房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
1 o9 U; ?1 e* q  E# V4 S) x一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
, d; a* O! X4 c! f8 k& A( d小年轻就是不怕死阿
+ S; M' O' [4 i0 h- b+ o管你什么信用的
没钱就跑
) B. e' @8 ?% w

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
0 s, B: t9 `8 R$ K8 R8 i其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

6 B. e7 [4 X9 _1 w$ m" T% {% A6 x好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载
& A  C! u! A; f: F
打广告时写一条：credit check
$ O3 U8 t  \0 ]# \% W可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
& f% T5 D8 J: m, U
0 H8 P$ j, C: `; J2 ~+ {7 L2 v' i) B9 f打广告时写一条：credit check

8 }: B; `9 X( A+ F 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
6 a9 Z) T; V; `" T- x
打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
8 _4 |7 t5 ]* O( V3 Q: l谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
  d/ Q2 p3 L9 a4 W楼主你什么房子,在哪呀?

7 j  t+ A" L. e9 \1 V8 ]SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
3 G% @# S4 h# j+ ~很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

说得我更心慌了
- [4 }* p( n5 `4 P( A租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
1 r& \9 N6 H0 B1 X3 j怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
) M% U- w0 E; u  ~' ahttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。