感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
7 x: W: g( W) H5 r4 g3 _4 ]经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

4 |( q% m* ~% I7 A不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

2 v6 W# s- Q2 o- L! p1 W1 g0 ?价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
% d  L& y8 x$ }& @; s, {
+ m& @3 A: q+ C8 ~) [但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
' Z( t  m% ?; i7 h, k他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

; n$ [8 Y* n; I! a180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
2 [$ g& A) V! ]- {( p: z0 B

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
5 O% m" M, n( ^" a# h' K
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
/ L+ v1 a' H/ |) f1 ~
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
2 z" U$ x/ Z5 U$ l& g楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
2 W* _$ p. O: Q
7 B4 R" z! i( G; p2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
) {4 d/ Y& }# }3 g: W/ Q他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
5 e5 e, W8 s2 E( I; @
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
  b7 R5 K6 l, W8 C% k0 J' u楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
6 j  S6 X2 _8 R% c! t& y
2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
3 W: a8 w0 G& C
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

5 M* p0 t; d0 G  [2 g我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
$ Y# i! r: ^% q: u8 w9 k我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

: _  p. s  F1 @! T  G# x买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
1 m5 j7 z) |- h8 L$ S" I* O7 q; y那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。