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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 & D7 F8 Y: f) {0 `
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
$ c# x, E5 J9 Whttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
' x3 x% O' w; {: g" _  n够贵的

9 U# v: F% \3 o. X, g7 j你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
; `5 \: [) q' g; `点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

$ C: h: ]3 ^; R0 E. BRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
; J0 d0 P" @4 y+ {) p- HRed ones that are clickable are sold recently.
' u" Q$ I% P* x" g0 L" cYellow ones are pending or hold.  l3 ^* n" s' n/ @1 X
Grey ones are available., p- A. l8 v7 g" E9 Z$ `- B

9 O; C7 A- g2 K# G0 \2 m6 Q) n$ ZThe map included all stages of UW Estate:
& |' C  u$ M" t8 c% m* Cstage 2: mostly sold between 2008~2010
) v! r# l3 B2 u" W7 g8 j+ A- b3 Dstage 10: mostly sold between 2010~2011
, a' `+ f) t3 w# tstage 2b: mostly sold between 2011~2012
% n# Z! `8 E* o; Q% Nstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
+ h6 O0 s$ n% S- S# a* ~; F: |- v( h2 oRed ones that are not clickable are sold a long time ago.. B. b- j7 Q+ q6 m. K+ i
Red ones that are clickable are sold re ...

+ x1 w7 c: c0 V/ t* S歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
, l0 B4 w$ u  `" C" X
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
$ G9 `- r7 R8 N9 v* a这些地可以砍价的吗

  d; T2 Q- R8 u! S  g& Z: M$ }# n( S9 r7 A
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%' W. k  w. h$ H0 @7 }% R
但是要记住,3年内房子必须建起来。. ~3 ?6 H: ~0 R
/ c+ \0 O' Q1 T! G$ D
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
9 @6 D& L: V; [- G请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

7 i/ d/ U' K( Q* C5 W& |/ T- B% s小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。% F7 }/ c5 ~' U8 a; W

1 z2 z5 W: p) h6 m- L车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
0 y; K( J+ R7 r4 ~6 P3 r6 q小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
  Z' [% M5 W# u% F
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44   A9 W$ r$ M. c7 n- c& J$ [3 O
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
8 B. ]3 o* O  c( |
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
, ~" B! s' Z/ `KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

+ |; X7 }+ T3 H! f" ^* o这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 , O$ R! `6 E3 z# S* ]2 M% V) M
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
8 U/ p$ }. }1 {! g
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
" ?& `: b# Z; D% c8 OKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
  T( C! k) Q5 e6 }' j, Q3 T9 ^
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
/ t4 k7 X1 K4 u: C: J那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
1 B8 }) Y* Q1 _; `4 j' E6 k- o
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。' N; \" s% q: u7 t

0 D* [( a' @3 a4 C我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 & D( d& ^- U6 k5 ~; z  g3 ?
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

, Y9 O# t0 {5 |7 K1 H, S5 ?0 L1 d$ J& h( q- M) L. U8 L4 G3 @
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 * W) {1 n! m) Q2 y" c. E8 k  G, n
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
! T& W. `$ M1 r" \' e$ M# \! k
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。7 y1 K' I! K4 L3 N; S# D+ ?
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 # ?0 a4 ~: B4 ^, }
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
6 H' ~, f; n8 S6 p+ r先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。) b+ J. t! J1 Z% V% U
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
7 U3 x1 ?& Q4 Q0 d( p, C6 K, I& r; U$ m

1 n% K3 ^7 W" U" l0 Z8 ?* ]9 N! _按照你的理解超过80万的就不能有变压器?9 W9 ^+ s6 W3 ~0 n
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。9 B" {; `& \9 F" a; R' P! ?5 d

; A  r3 @6 b$ C* B. _, C: K无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 * g6 L  ~+ E  Y  z/ B+ D7 X
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- G2 ~. x2 m5 G5 v  H: |$ P请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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