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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 : g/ S/ b% g5 m: y( K1 u
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
  J9 Q4 \5 R, e" g: l3 r! shttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
( K& H, s2 L( n9 O3 L0 F够贵的
& C% M7 P1 w0 w, ~* t3 ?1 g: x
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
2 j" A4 j; {$ Q& x! ?点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

! \1 k3 ^4 ?5 ~1 q6 V1 S+ XRed ones that are not clickable are sold a long time ago.1 L0 k2 Y4 t8 e+ H7 `) L* u: }: F/ C
Red ones that are clickable are sold recently.0 d; H3 t2 V! y- s) a
Yellow ones are pending or hold.9 f6 }( X/ p" \7 C: `
Grey ones are available.6 p$ ~1 b6 q8 x2 T, ?8 ^
5 F$ j& T4 O$ T. A7 Y! x
The map included all stages of UW Estate:
% G& g7 B( M8 N: K1 A: x+ ^stage 2: mostly sold between 2008~2010; S( i. |; h3 }% I3 y$ f
stage 10: mostly sold between 2010~2011
# ?' u+ i$ B$ E+ j1 h- Y! Mstage 2b: mostly sold between 2011~2012
$ g: |6 B% y3 [stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
* A% ]. g$ T' }Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
4 t+ I* M) O9 lRed ones that are clickable are sold re ...
  O0 u2 R# W* N5 U. b8 s
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
/ G2 i# z9 r  c6 o8 ]0 z6 J* a
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10   b0 i: O' j6 O- O  f
这些地可以砍价的吗

! f& Z: y: _4 J5 R6 J
0 @/ h( q* n" h4 {" H确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
+ R; d3 ]7 `4 e% m4 N$ i: W0 x但是要记住,3年内房子必须建起来。
& l( h7 l! H, t" ]8 T, v* H# ?2 x: Q+ C6 e* l7 s
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
: J- @, K% N/ }: n请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

2 A7 u& E! `! u6 H小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。, Y; ^, y' I" R1 T( G5 c
0 D- W, W4 |. K' v8 L8 A) p
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
  C: r$ ^- c' {: z; ^: R4 R小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

( o( N" d# l2 P/ {! X! ^% T6 m非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 % o/ x+ w" _: k6 b6 ?( a
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
% h" A- r% t5 r: T+ ?! o* E1 p0 M
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
4 k' Z  M8 x  |KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
6 c* Q  U9 J, G
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, N5 ^$ r* A% \KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 n4 D1 C/ J8 ]+ R% ?% M
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
& U9 v. E) \% G9 [. G9 e- ^. K; iKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
6 X  W) I) X/ s1 t  q6 B
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
) U/ w/ O% }6 ~9 |那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

$ b/ }* f% S- z7 `( I' K抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。- M) K8 h. f* P! M/ c! M. G

8 k; E7 ^. `6 N+ C: ~5 n) Y我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
& R& k8 T( y7 z7 b( J" w抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

* [+ ^. V3 ?8 G8 U6 S3 A- m6 y$ o+ n
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 7 j0 n9 s% V) l+ y. _$ H
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
% @9 [7 I& `1 [: R7 j4 v& p
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。6 e$ z0 G8 p- r6 w
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
1 s0 L7 c8 N7 }$ R
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
+ u* N* w- p5 o9 F( ^先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
  u3 k4 ~' X& X6 W/ y再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

9 o- U% A( h; r3 R$ l/ L9 F+ Z, V$ J0 V
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
- Z! p8 y; x2 N4 u9 e6 O" eWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。1 c9 S- H/ X$ A% y
1 ?4 B2 e* K' G
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45   W0 i- ?% X% B4 V
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
$ p/ z' g* X2 L; y& \4 p) @; n0 c8 Q
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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