埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4313|回复: 27

号外 - UW推出新地

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
. W( y( v. o; a5 Q' {1 {7 `# K严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。/ U. _' p7 X6 u! C7 t7 Z: v: Q
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
1 p# E2 P- M$ \) U够贵的
! G' m9 O! ^2 p  B' {+ G
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 - _/ P3 L8 g) u' l/ @
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
' c: U- p* a' w
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.- V* m' d, I; N+ L, Y2 y
Red ones that are clickable are sold recently.5 ]0 Y# D4 `5 Z7 c/ J
Yellow ones are pending or hold.* g; P2 b1 ~9 {. x# B" T4 Y  s
Grey ones are available.6 V2 ]3 t- u2 \7 F$ ]$ M* l- F; F

' I) U, b, p+ H, A; l3 w, ]5 vThe map included all stages of UW Estate:" w) }9 s, a5 v- t9 _( Q! c
stage 2: mostly sold between 2008~2010+ \+ P- V' ?; k" _$ [. i& b
stage 10: mostly sold between 2010~2011
% C0 d, x/ [1 @5 Y  e" ~8 P: }! k  ystage 2b: mostly sold between 2011~2012
9 l; w/ H+ c' m" Xstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
3 d0 w7 D1 g1 jRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
9 I- l* u8 b; \$ qRed ones that are clickable are sold re ...

  T5 t. H, e6 }. |歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 1 u+ K4 v& O' _6 v: V
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
7 a8 i9 c- B$ R6 k5 q  a1 l% a这些地可以砍价的吗

7 E8 D* {5 D9 ^
2 h8 s+ ^, A! p0 Z确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
9 t6 ]6 |/ C( Z4 C& ]3 M5 J但是要记住,3年内房子必须建起来。
# j1 A' [6 r5 K' i7 M& h
6 T: P4 {9 |% g1 I忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 0 x7 [& k; j% u+ B* L
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
% q# s0 ]- i3 ~% z9 A
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
6 J' w+ z& D6 Y+ A1 Q, T
+ n: `, D5 j7 ]4 d; a# c: k% m车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
+ D% \% O; Q4 n! x! D# Y& P! e小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
% c! d/ x: X0 E7 I% h! A: `
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 & v+ W, s6 Z1 V$ p6 X5 ?
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

- G- y! e, I2 s9 p7 F4 s" c$ ^: W1 v可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
# I& x) o6 B3 [% i# mKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
) r3 T" z8 H/ w3 L8 Z
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
% w9 a' c' V, G( T+ ?7 r3 C+ |1 q- TKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
0 r% N9 a+ S; p* X. }5 p! |
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ; \. r5 V- r* U9 ?5 {" k. {
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

% k0 p4 j0 k# H  ]) w那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 " g% @/ x( J; |6 `7 g7 ^; u7 a
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
2 G0 z; S9 S" A! o
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
% \8 ~; G8 y+ F7 N" |  [% S$ F# e: F9 t
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 + a7 R/ m! Z1 H3 _% J
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

: n  V, n  l$ I$ k, ^$ c% s3 S0 L4 ~2 v; ^
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
% l/ u; ^2 ?0 p4 w抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
. E7 H6 w2 N+ ^7 J# M* |* b
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。1 d2 D$ p7 a8 L( n4 s5 O/ g
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
2 _" z% k" J' d% |
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
& |( @. V* b4 Y! W8 V; E先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。. L3 S3 ]( U' S* }, B
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
7 T  U3 G7 x: [) ]5 G2 s0 R* A

% s; h; C5 `7 R* S% J按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
% r% a/ o# W5 d2 [0 }# t/ ^' QWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。+ ^- Y5 M: ?. u

) ~+ k- V7 v5 w# H2 b无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ! q! A' P" f. Q- l& r) @) g
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
7 P; N8 L( {" F  v8 j& C
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-27 20:54 , Processed in 0.203324 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表