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说说和房东打官司索要房租押金的经过

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发表于 2012-8-17 15:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 北极光 于 2012-8-17 17:03 编辑 - N& D, z( G( S. ?0 P$ j
" ^2 P. G9 [0 i( }3 @
只说事实和经过,希望我的经历能给大家一点借鉴,拍砖的请轻点。
/ ~$ K7 m; \8 q  p, d
& B/ K$ S; v, c$ r( [6 O在stadium附近住了1年多,今年2月底,房租租约到期,按期搬出,building manager 来检查了2次(第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生,搞完后第二次检查,说一切ok),但是没有给我checkout,因此,我也没有在checkout上签字。
7 o. D3 K/ ^3 q  F$ ~, w7 R/ c0 O; M
! A( N* t& h( s3 S0 E1 d6 ubuilding manager让我留下新的住址,以便寄送支票。照办。4 t2 \) M4 Q6 Q4 r* l
, [* `) e1 a1 o* C
3-4月份多次打manager的电话,不接,我以为manager在外度假,不方便接电话(因为那个manager越南人,感觉还挺好),但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话,在家;也在楼道里出现过,因此判断:估计是“上面”不退押金了,他也不好怎么回答我。7 n# K+ F2 M% a

; ?1 |& B6 R- h9 t% E5月份,给owner打了2次电话:第一次,owner说,他不知情,要问manager;等2周无果,第二次打电话,他说,manager B(注意,不是building manager)认为我搬出,房子非常“messy”,所以不退押金了。然后说,他在saskatoon,信号不好,断了。(备注:我搬离后,做了不错的卫生,整个apartment纸片都没有一片,怎么可能messy?)
0 x, s0 h  G( V9 ~7 {8 A% M
7 b# o6 L) H+ L0 Z3 x; k5 @再次等了1个月,owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情(扣我钱,你总得找个理由,然后给个正式通知吧?)
3 P% ~' s' ]- @2 Y) O3 {, C! F, x没有,于是,在朋友的帮助下,我决定开始行动---起诉owner,要求返还押金300大元:0 f3 B" l: |9 a2 `% t* m
1. 首先,去一个地方把75刀的文档处理费给免了(3口之家月收入在3050刀以下的可免,这样0成本和他打官司);% u, l! J, [0 l  ?; D
2. 去房客-房东纠纷处理中心填表,当时就确定了听证会在8月17日下午1:30在xx进行;
) f( N$ v) W' v1 w: K
" b6 n( Y5 V$ k) L8月17日,我们全家按时到达听证会,owner没有出现,于是进行了电话听证会,给owner和manager B打电话,在电话听证会过程中,manager B 在两个事情上撒谎(说,做了checkout,我妻子在checkout上签字了---瞎扯;然后承认没有checkout签字,说有约我们去签字,但是法官问她什么时候?怎么证明?---圆不了谎言),于是,法官结束听证会(整个过程大概15分钟),发出判决书------返回我们的300押金。4 j) t; j) @5 Q: b! W6 d

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鲜花鸡蛋

dzgzpy  在2012-12-28 13:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2012-8-17 15:57 | 显示全部楼层
支持支持!!加油,加油!祝贺祝贺!
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发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
Manager撒谎了是很坏的,居然当着法官的面撒谎,难道不用承担什么后果吗?
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 楼主| 发表于 2012-8-17 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
, I# ^7 \0 E, d/ P不管是房东遇到了不良房客,还是房客遇到了不良房东,都可以通过这个调解中心处理。# g/ j0 s( h7 T" O
因此,如果遇到 问题的时候,我们不要怕打官司。
* C& w2 j# Q+ g3 d+ Q8 |! j* M# l7 T& f% ~) b0 Y( }
其实过程很简单:0 _* a/ C# V" T- l0 p+ X
1. 填表、确定听证会日期;6 e9 `! b, [+ }+ E- r8 l
2. 参加听证会,15分钟左右法官当场裁决。4 R' Z3 ^- O- L5 u- v3 ?
. p/ L- e/ g( h% t
这个过程,也是一个了解加拿大法律制度的过程,可以慢慢参与、理解。
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发表于 2012-8-17 16:03 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01 5 e4 _4 S( L5 k! B- [
华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。
. S" K9 b$ c$ ~: A不管是房东 ...

8 Y1 z) ]2 B* N5 t  T讲的很对!难得有这个觉悟!4 e3 v4 H6 r, k% H' v/ o
+ g( e) Y$ @; `# B1 y- g
用正当的手段维护自己的权益!
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发表于 2012-8-17 16:05 | 显示全部楼层
北极光 发表于 2012-8-17 16:01
! R. m1 e$ a9 q* I  L华人不喜欢打官司,怕涉及法律纠纷,个人认为没有必要,当双方解决不了的时候,就求助于法律。1 E' u- L" R, f" \  l9 N1 F1 Y2 G
不管是房东 ...

0 w, E# Z' T+ X( g华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
5 E" F# Z$ Q7 U9 u4 N' Y- j" T$ R* d
还有华人的欺负!
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2012-8-17 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很有参考价值的资料。
/ i" W& c( r* B) {" W7 l4 h是在小额钱债法庭起诉,还是另有专门处理租赁纠纷的部门?
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发表于 2012-8-17 18:14 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 16:05 7 g; p+ [& u% U$ U. Y' v
华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!
# S# `" x3 y& d6 b/ v9 ?1 a! V: V
还有华人的欺负!
/ c, _; L- P" M& g- z8 q6 q8 Z1 m
恩,只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:49 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-17 17:05
; |% N& u  X8 a华人做事怕三怕死,到头来很容易受到外国人欺负!( `! \( A& X# a- U( r- w) h1 u3 f+ k
/ ^, y9 _) h4 B4 P* M
还有华人的欺负!

" k. |$ n  D2 P2 ~顶!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 19:01 | 显示全部楼层
既然你的官司都打赢了,可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实,那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。
/ l5 b  @) Q& J/ z+ W; p- i8 a
' d9 B! r- l8 S# v% U- i, s让更多的人以后可以避免再次上当。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 00:10 | 显示全部楼层
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。' t# N3 ?3 t- q8 X) H5 f
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的仲裁,10月份hearing.....) ^- J0 L# F- m% l! h6 r
但是据我调查,就算赢了也不一定能拿到钱。
! y: q4 z' v! L  W# G所以还是要拿着结果上小额法庭。2 h6 j% i! F* u7 p
我反正是要坚持到底了。
# a. u8 f4 k- x) Z不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。# r; T7 o* W6 g* h* _8 G
理袁律师事务所
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发表于 2012-8-18 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10 * `$ y( s1 X* W/ ^
好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。$ i0 D5 L2 L4 p6 M/ W
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

( k4 @9 w  a% K2 F4 T) y2 [" d恩,支持! 支持!
& _# u* g8 Q  T5 X# b5 e1 \  q
" L: X, Q! }* ^不管是不良房东还是房客,支持维护自己的合法权益!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-18 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
+ U3 V" t  c% v1 G好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。" U: h( t3 [3 b5 [' x
我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

8 C# g. b+ z3 Z, L  b* B可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 10:52 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2012-8-18 11:46 6 Z  n, J; e$ u) `' X
可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么?
' s4 X5 i) ]0 {) R
行,等我把捡瓶子问题理顺清楚先
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发表于 2012-8-18 11:35 | 显示全部楼层
说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家,还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号,我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了,没有交电梯费,没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟,而且strata给了我们一张350罚单。 房客却理直气壮说他提前搬家,我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。
( M1 y( j- ]0 c: }! A+ t! r$ l$ K( }0 [" i6 m# W$ o" E& O. P! G  i6 e
所以填了个表格交了50块钱,把所有email和短信都搜集起来,房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。
鲜花(35) 鸡蛋(4)
发表于 2012-8-18 11:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10
! a( g( Q4 E8 i  j: z8 `6 N; y好像这个听证会只是个仲裁机构,他如果还不给钱的话也没办法。
+ @! |3 t* M3 v我正在和不良房客要赔偿,联系的是温哥华的 ...

1 m6 U5 P6 |8 s: S+ o; k' q  t4 V1 o  `4 J# j
你这个肯定会给你钱嘚
' A3 U1 r* }  v2 }# s0 c$ m如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面,他们将来卖房子,律师过户的时候就把你的钱扣下来了。! R- e3 Q. A8 ~& r% g8 }7 J
前提是房子都是公司名下
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2012-8-18 12:06 | 显示全部楼层
mark一下
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发表于 2012-12-26 08:50 | 显示全部楼层
小法庭起诉是最好的方法
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发表于 2012-12-26 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持,加油!!
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 人行明镜中 于 2012-12-26 22:36 编辑 : Z; }$ O; ]( k( _) W

% n- K8 ?! ?( w  c9 G# `这个要自己的权益要敢于坚持!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 23:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有用的信息,留着备用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 21:28 | 显示全部楼层
厉害支持
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-28 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持一下
鲜花(169) 鸡蛋(1)
发表于 2012-12-28 19:17 | 显示全部楼层
GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
* u# p: g* N6 h( k, Y$ P说,我温哥华的房客,一白人小学教员。住的时候什么都好好好好,是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...
+ l. `- d8 G- ~+ `5 i: }
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2012-12-28 20:18 | 显示全部楼层
支持,学习
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