7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

+ u. m. k/ n) X" }4 u8 x# i据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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- h% h; k  \! Z4 j( C, G- z& E6 X多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
8 o! s. K3 r7 m2 H% y" v4 q地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
9 y+ a- Y& s  Z' g  L( @附：大多区自2010年月均价表

  J* S  a5 g$ a% {

时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 ) G% V  u+ P9 c) X, R" t  A	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 8 i' L9 [- b6 E; d	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ' X1 r2 B  b; C/ Q, \
2010年6月	$435034 / O0 i+ C( |) {1 F* C( K - K) E5 h* l2 g1 @8 W) v	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 , z9 c+ A) d8 e' A , G: r* V3 [8 R" v  L	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 + H1 h  x+ V  H 3 O3 h! ^6 b0 \1 P+ O- g4 r/ ~
2010年11月 2 u7 E* F/ V5 \	$438030 * J6 @3 Y" f1 f( O8 s. P5 [	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 : [. V3 u; [. v) ?. s  F$ v2 `	$433946 4 K2 @0 Q# e) E( W; b  A3 p/ p	跌
2011年1月	$427037	跌
2011年2月	$454423 + ~/ e6 I. {9 K$ r3 ?$ a' x! x; R: S8 \	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 & r: z! H; A3 k& `- k- X8 V% v" Y
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 % I7 Q5 U) q8 U0 |# X4 c4 I! T& t4 B	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ) @/ E9 l. J/ |( K  {+ {	$478137 # x( k) j- e2 e7 x) v5 e7 Z	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 & Y# q* P7 L; p" z  ]3 o	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 1 \' x2 Z- ]/ I
2012年3月 / a% k- @; L7 `* _" V	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 6 S" J' }: n- ]6 ?9 ]7 ] 6 V1 B3 \% G4 S) o  M' N8 o, Y
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 0 E& L1 y& G- e9 A4 z2 O' l: L
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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