7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 8 ^' c4 H' \- t3 m; P) t	均价 ! J: L4 U* a) b4 e7 `9 L3 e9 Z	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 2 f0 W$ l; U+ K; p
2010年2月	$431509 ' J k# J: \|) [8 ~7 \|! i8 @' k! ^	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 I! M6 r+ n4 b& L2 u( c; {- X	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 0 }# i8 \|, i! I9 R, r# A O
2010年6月	$435034 0 @. ~# n1 ]1 ?& F# H * D0 h9 I v+ }8 n3 l	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 7 U) e/ [$ w, w; D% z4 ]
2010年8月	$411012 1 N0 d* p. ^; Y1 w , a7 V( `; } K& `8 K2 m0 f' c1 k	跌 ( @& L: j a+ \3 z3 A8 k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 + N* u' N, R0 B/ y; s! D- r, Z4 \	$443729 加拿大 51网	升 ; A& d/ Z- `, E/ p. L0 E( R* i 3 j: Q9 @/ x8 ?6 K& N0 ]
2010年11月 ' F9 u9 }, h7 Z c9 x5 o	$438030 " y8 G; Y& y/ s" g4 J	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ! d. R' H% O! l) w$ w# a	$433946 0 _- V) Q0 G0 K; i! X8 P6 K	跌 / W) f5 M ^3 T1 J
2011年1月 ) {. `) p, ^0 Z3 C: e' q* ]	$427037 8 R) L. {) F! K! u	跌 1 ~( p9 o. `. [. `& s" K
2011年2月 2 b8 V6 n: n2 D# y	$454423 0 @" H+ ~9 s( y8 q. V1 h6 P	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 # q7 m+ f$ q" V
2011年5月	$485520 9 `5 m# S8 G5 h5 s1 @	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 # ^5 L5 w8 g" o3 C	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 $ H; _: v$ c2 }2 D5 V, I8 x0 B \|	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ( n0 {8 o) ?# l" t$ X4 Y	$478137 ( @% T5 e- B6 ?1 F0 ^	升 , b/ ~0 n6 w# H; n6 X$ ?3 a
2011年11月 6 S3 M4 D4 W; }' y	$480421 # c4 l& j9 h6 _( j. a9 m	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / y' p6 l4 ?3 e7 b	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 4 m6 E9 L- \|2 m- w
2012年3月 : B5 I+ ~! ~! w	$504117	升
2012年4月	$517556 * v6 ~. @* g( { * T, \: X5 V3 W( W	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ; @# A1 g9 P" X1 g8 Z4 X % C1 ]8 T; z: c+ [2 K" o, m. V, J: B# F
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ' i8 g' a: F: G- A" ^+ z . i3 x2 `# F3 T6 p5 V% `
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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