7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

  }; e1 O* W8 B  W0 G: h( x! W! h据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 ! z: ?6 h  S" N" E, T& F' b0 f7 o	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca % m% f$ }( Y' ?/ b; t# d& {3 A# G% i5 p
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 x- v5 y# H  V	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升   C1 [, d! o9 V. d+ i
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 / P/ ^* N, J+ g. @) e7 |3 P7 s
2010年8月	$411012 5 y9 [8 i: f0 s7 f) Y, s4 d) n	跌 # L6 l. g+ D8 [; n( a
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 # E9 F6 m% y1 \! u# U# ]
2010年11月	$438030 $ e! i1 k) q5 k+ g/ h	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌 4 T* L3 q5 b2 u5 ?6 d
2011年1月	$427037	跌
2011年2月	$454423 , h  d+ S; C9 f# s/ Z	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 8 c9 j4 B- ^* O, x0 O
2011年5月	$485520 8 |1 o9 N$ o0 u: q) z	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 3 c- @. m" l' w9 L/ @" j/ }* x	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升
2011年11月 . h! r( w% X0 E$ z  F	$480421 1 h% ?( T* B% ^0 G	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 ! n5 u  P! i; d3 m  T	$504117	升
2012年4月	$517556 + u' {/ J8 u1 ]: t- u+ C. M- [3 W2 K 3 o1 j! Z/ B' @) j* B8 [$ E7 N5 {8 i	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 6 \' q# p  x) g: l
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 W5 j0 W& L+ |% Z
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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