7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 9 w$ \|6 Z' N6 W \( B	均价 1 g5 u! ~5 H# I( P) y: r6 ]. n	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca & t% u# _* q: S& l! ^% ^
2010年2月	$431509 - x' L' H }6 Q- p- a$ N# _	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 2 S1 m4 i5 F5 \|* H0 v# J9 }, D	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 # @) N$ x- b& H
2010年6月	$435034 + d& y/ y/ V9 W2 f( n+ R8 d, S" o* L " W& X+ n8 ^* G+ i$ {	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' ]5 T) u9 C" K4 R1 O
2010年8月	$411012 , y2 }. l% {( l8 {: z, O$ ^ 8 w) v4 B3 E# P% @	跌 / J4 v% q: G! [+ _' F$ y/ S' j! z
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 q1 U! g, { \2 c8 h; D* ~. y( t	$443729 加拿大 51网	升 2 W" ^/ v1 a; c2 b 4 v8 K( \|6 ?6 ? P4 e8 }- k0 J' D
2010年11月 5 D! b6 y, t8 S7 S* a- x	$438030 : H* t+ ]& S" s0 s# {, }- G( p	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 J& L: Q, ~: C) k4 s	$433946 $ M7 c! t: L2 a. Y	跌 1 g4 w- V% r" o( u% R: M: B! ~9 U0 P
2011年1月 - m& Y% u0 j2 x& G" _& F	$427037 : G) P/ \|# ?2 ~+ N2 D	跌 4 K5 \/ h' G2 ~% i7 a& F Z. G# K
2011年2月 " r2 G+ o& m- i; D* r1 a% W	$454423 , L" F% J8 @" D$ L	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 c* v& W& c; I0 R5 a& _1 ]
2011年5月	$485520 & }" l7 L/ u$ \|	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ! {& p% G, b( d# Y	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 , x' c7 X1 A4 h4 F& ^6 y( ?	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 2 n- R& g; O; `) _+ k	$478137 2 S- x1 `+ ~9 N4 ^0 W2 p	升 9 o$ K1 ^6 u3 X) t) V- y
2011年11月 5 N1 \/ D3 o) ^4 ]* O	$480421 : b9 L8 z& ]4 o, k2 n- \1 k* _; h	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 0 ^9 H, s4 [' C! n: p5 w	跌
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2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & q$ H1 d, [2 r, Y$ V+ F% ^# ^
2012年3月 2 G/ g, h. g% n. h; A) [	$504117	升
2012年4月	$517556 n' O. Q7 u3 E1 Q& T8 W/ b$ h5 f1 i9 N/ K) D	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 5 D/ d3 j/ U3 `# L; f * Q% G6 `6 o; P* y) n$ o1 w
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 [! \1 a6 T5 c; M! j% m " v, M3 I" C j: `* D% p
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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