7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 5 h3 A+ w8 C ^5 A	均价 5 G' U6 y. V" \|	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 ^4 Z5 e @2 @# @6 c
2010年2月	$431509 : O6 I. q% r1 P9 \* I6 o	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ( r! D$ g) y3 _7 \ A( [	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 - k# d7 U% w: @/ u5 y9 M% m6 R
2010年6月	$435034 1 }' F- \|1 C \6 ], e* h; @3 F; }- U1 z6 \|8 ^1 G	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 R5 z9 s3 E. M3 \|6 }8 K* X
2010年8月	$411012 & s$ \|% V! @5 @( g& O " w7 i% k3 b' Y* C6 ]* J	跌 + s* k5 k# `% I/ O) `/ C6 ]5 a
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 E2 [. e: Y" R0 Q( b9 z% ~! \|	$443729 加拿大 51网	升 ! x- z- S# }9 U9 a" B9 u; t : L( ~$ v8 ?% `0 o" _& c: V' s+ D0 L4 p
2010年11月 ; x$ k m5 {6 d" h4 T	$438030 ; L, v% ]( }3 C# Y9 ]	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 9 h$ d0 J3 e# ]2 ^- B4 [" j* @- W1 ^	$433946 . w" o. z% g* {	跌 ! }# J+ n( k$ Q' z t, r* K/ G- w
2011年1月 8 L9 C3 o/ S% ?4 c( j' X+ K, N	$427037 4 j( b6 i: O$ \* G# O. d	跌 0 E' g, n2 i: g4 g# k
2011年2月 % K) e( O) S% h1 g4 p	$454423 ~6 j( i& ^5 L. R* F# Z) D0 v	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 * M7 @0 ]+ L# H6 S) h
2011年5月	$485520 . v, Z1 M; n4 r5 p' s5 A& N: Q	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ; c9 c- ^* ?+ o4 {1 H- f1 s	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 # p# O T# \; a: i* C% k	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 # c7 C, e' h0 x: o, ` k	$478137 / S) I C C+ @* \|, z	升 8 v2 r5 Q+ z* w% _- a" A
2011年11月 2 e3 ~. E% C' C	$480421 % w# _/ ^- K7 ~! X' b6 N+ _# }	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ( n0 P' e# o4 m3 D$ k* B1 f! k	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 * H4 {2 G5 Q; y4 O: z, a2 v) m7 h
2012年3月 2 l4 i- y. I) `: g	$504117	升
2012年4月	$517556 + y* u. V( p; U2 a' @, B C 3 Q; [& `% S0 l	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 * b8 A6 D o. H' N# t1 W: c$ f. S1 Z" _! Y2 e& x
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 . D3 k; T. u0 w: @% n : e, l Q5 G% v1 z- Y& a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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