7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ) H: b& f3 Y- b2 l" a. Q( V' L	均价 0 H7 H; ^, o* l* n& a* b	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ( @8 F& C) l y" K+ a
2010年2月	$431509 6 J: }0 U" G X( M	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 8 A- F( F e% o: `	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ) Q" t% A V( b* E/ `
2010年6月	$435034 2 O9 k* A1 r0 }: ?; r {/ D4 T4 B" \|% Z" e( ?2 G' O	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 $ ]: m* n9 E( u: i
2010年8月	$411012 ) h& g7 M! ^4 T1 g3 M. \|9 L 2 P; X- d+ I1 N' z! y# C9 o	跌 s5 U. \|5 M" L7 `
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ( ?2 b0 u! p5 ?) V# ]% l	$443729 加拿大 51网	升 ! P* Y( ?! p: P4 \|; h! @( c ; \|/ R7 C }% C0 z) r* \|: K
2010年11月 1 [) {/ `- ^( ?	$438030 - d& R8 [ z6 b( {/ y- n	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 6 O: j/ c6 z2 D& S	$433946 7 }5 ~: K* J9 B! K1 h	跌 % \|) O/ l9 e4 F$ q/ r$ P* H8 }
2011年1月 ) }* `* W: w; u' X, R$ T2 G' I	$427037 ' R: l# G* Y8 u	跌 9 W' l. R3 y- n3 k
2011年2月 ( E8 {0 w1 U' u. j) T8 {	$454423 7 c! Q. ?5 C" n$ T6 Z/ p9 Q: \|	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 3 F! u/ @* k; p/ j2 N2 b# o8 P- U
2011年5月	$485520 / j8 M9 Y: v- R" B/ O! G' \	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 + H. i% T7 o5 G	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 7 o ^4 g" L8 W% e" J2 d2 g; L	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ; r# O2 v# J8 e2 \|	$478137 5 G% k5 b* W) ]8 v# d	升 ) ]% Z: N3 o8 P! `- H/ H
2011年11月 ' R3 U/ d; L3 I# v+ g	$480421 9 p5 V& T9 A, Q4 l& m	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 : A- q9 ~) x6 h	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 % q; Z2 f1 y3 ^$ X
2012年3月 ! `: N8 p. X, X& m$ B" y	$504117	升
2012年4月	$517556 . s/ h' M2 g }1 i; u* j1 u, L ) U9 d3 R. ]! J0 M" i. p' }	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 5 Y8 {" B; P: o 0 q% h4 Q7 i) u9 V
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 J/ u2 X* t5 m* `. [4 W' Z7 t$ f " k# N/ l* @7 O) a* J1 D% d
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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