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作者:萧山、牧涛
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3 c7 |+ E8 y& A% |# Q+ D 据加拿大地产协会(CREA)今天(周五)公布的报告,今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象,成交量显著减少,通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目,按月下跌3.1%(但是仍较去年同期为高),而平均成交价为37.5万元,按年微跌0.3个百分点。
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协会首席经济学家克伦普(Gregory Klump)指出,大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头,销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨,但是房屋的待售时间很短。不过,在刚刚过去的5月份,GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。 + p/ h6 y2 @. c
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此外,卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。 9 N' U' X5 X1 Z0 c. `# k
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# c2 [5 J2 `" y6 @至于全国的其他城市,克伦普指出,市场的行情趋于缓和和平衡。 , N: o. d9 H/ `
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6 c5 Q R; t0 u% m协会又表示,上月新放盘的数目上升,加上成交减少,令楼房转售市场转趋平稳。不过,由于今春本国房市异常火旺,所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年,本国有望录得475,800宗房屋成交量,比去年同期增长3.8%,大大高于先前微增长0.3%的预测。8 Q# j2 H+ Z6 \: @/ w* s B
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同时,今年全国的平均房价则有望达到370,700元,年同比增长2.2%,而先前的预测则是下跌1.1个百分点。 - 多伦多 51 网
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0 g: E9 Z3 C( Z0 X* }% F地产协会主席莫恩(Wayne Moen)在报告中指出,今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期,而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本,促进了市场。8 p+ M: p' c7 ?7 Y/ m2 M* p; K
Q: z- o' X& R) h2 Y+ m至于2013年,CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗,比今年下降了1.1%,但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。 $ F! I0 S3 ]( a, Q
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