黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
/ R3 j0 \/ A3 `1 K这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
3 d* y2 F3 G, l( y/ z5 `: y几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

/ o) r* t" @. U4 r做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

+ M% w/ Z* [$ R8 B  ?单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
: W1 C- J$ w/ y- C
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

/ R  f/ L1 `# u( A但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
% l) p# U9 F! A  b' n但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

6 D  [$ X; F: C( v1 L0 x$ O/ g) s' [% q我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
这叫仰望，in such case, sky is the limit.

) s/ X. x9 t9 @哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
: N- D' k  x( T/ k$ i+ D我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

# v/ W: O2 P: r9 s' L这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
6 g. L9 }- S( U每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

4 p( _0 _( t6 _3 O$ L你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

" I9 S. l, J5 W  Y2 m3 f- ]为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
( q, E( z, j; f' q: o. o
补充内容 (2012-6-8 22:40):
, O* P9 ]* \+ |' J9 V) T' }: cduplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
7 ]7 X4 X3 |9 a/ z5 ^他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

8 J) q" _7 B" ^- s5 o4 DGLENORA 我没见到什么中国人，
/ s8 U! A: k0 t& O
6 S4 B% u2 K" d这里2000尺的新房子差不多要100万了，


0 j" L, t8 Q$ R2 u3 l感觉中国人还是偏向南边大房子。

3 L* q1 i  S5 I/ [* B/ c  W7 w

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
/ r* P$ y! l7 |5 l0 K) N* TGLENORA 我没见到什么中国人，
3 S- v% K6 l% B  m# c
# H. n" p- Z) w- p7 w这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
8 y) P" }3 }7 ~7 z$ y而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
& v8 a) P" Y3 H* A3 l不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的