黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

; a1 j0 C! q  P6 a+ Z( L做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
% M- r; @2 P1 W* O5 k( W7 f
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
$ ]$ e/ G" [/ E' A' p( Z
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

6 a' e. e, k' ]; y但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
& D- S( H$ O1 Q) Q; J这叫仰望，in such case, sky is the limit.

* G" x( v: [0 J哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

' y1 A, X1 n% [这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
* p& }6 s$ i9 a7 }: _: H* }每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

- ?0 }' ~6 k6 s4 W为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
: X, U" h9 F/ ~
" h5 B: Q4 ]+ }1 W" ?1 t) H补充内容 (2012-6-8 22:40):
$ B* E% g  y7 o/ ?3 S# s! e5 ~duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

1 o, ]6 i6 V! F$ r% v$ a4 hGLENORA 我没见到什么中国人，
: T* n6 f0 E( K6 }
7 S5 u$ `5 t6 |- P这里2000尺的新房子差不多要100万了，
0 A: }1 C+ ?; j. D$ `% O

感觉中国人还是偏向南边大房子。
0 C8 i: ?0 Q- b5 |5 [5 ^  [8 Q
' p% Y  X6 z7 S$ {) [

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
0 d5 _0 w9 D7 G# q/ \$ VGLENORA 我没见到什么中国人，

这里2000尺的新房子差不多要100万了，

4 ?! z- ^3 N/ s) t: v而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
* u8 v4 n" [* g" R. x7 l) j( F而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的