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最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

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发表于 2012-5-16 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了几家银行,好像最近的利率较早些时候都高一些,问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢!
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发表于 2012-5-16 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-17 07:19 | 显示全部楼层
去银行认真谈谈,一般会在posted rate 基础上 - 0.4%
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 楼主| 发表于 2012-5-17 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
xiexie.
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发表于 2012-5-17 13:14 | 显示全部楼层
最近值得推荐的利息:4 D9 C' t6 B- i. O  M4 ?

* |) x1 o8 E: }一年固定 2.74%
$ j1 O* f& _3 N" J3 h三年固定 2.99%
' R! ?4 U; x. [, B$ W五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)
! T  @* V* B3 S& ]0 N
( L- u- u4 s* {0 H( u4 }五年浮动 2.75%(PRIME-0.25%)& y* R- k, ]# M! C" Z8 L; W/ Q
* O. ~. e2 ^3 S% n* c( h5 ~) o5 |  Z
$ N- R0 b' M6 X7 F, U8 v# u, R- D
如果您有任何问题, 可以直接给我电话: 780-901-8828.
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9 H; c& b; l& Q; o: Z# c$ R) F, J2 f" u8 E2 A
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发表于 2012-5-17 21:29 | 显示全部楼层
有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%! ~% U4 h- i# W8 P+ w- j
这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?
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发表于 2012-5-18 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-5-18 08:18 编辑
% s" [; I$ C; P% s' t+ d
syang313 发表于 2012-5-17 21:29
& ]+ X# ^8 Y$ D) E! H; N有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%$ a; C/ L% `/ i. l9 F, O/ D; t
这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?

% I+ R) H4 T! C) p$ `% @
. m2 c1 s1 q  L$ C如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才有可能贷款,因为此类贷款的风险较小, 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款, 但五大银行没有类似的利率优惠
- ?- ^  v; z  I3 z7 \2 c. V2 ^; X
+ B2 z( S8 [, N如果首付等于或高于20%, 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用, 特殊情况也需要购买此类保险。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-5-18 10:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
: W( S/ y; w, F  ^如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才 ...

1 m, Z- u7 q% t+ z; HBMO是5大银行不
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 11:45 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02 % {/ Z( A+ U1 L; R( Y: {- b8 I
BMO是5大银行不
. U1 n6 y. K6 F- }2 m
加拿大的五大银行是:
% I9 C# Q+ e, o6 G, ?4 {7 b4 x: E6 C( a: u
ROYAL BANK OF CANADA; D9 N( W9 [' x  {( f
TD BANK3 u2 f. W* V4 P, m% O, Y
BANK OF NOVA SCOTIA
9 o: ^; [" k3 B' cBMO/ V; q9 P" W1 }& x1 Y7 e
CIBC9 P$ V! M! X; l& U+ N

7 a) M: C/ v0 i& v2 a# g五大银行排序
1 y  K2 K) J5 x. S9 w& A! s7 N4 E9 A
) }! u- G" k% j6 e8 x0 v8 i. E
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 20:06 | 显示全部楼层
Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56 % a% ]" x' E8 G/ P
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

: f; p  [' k) n' g' o: l( A4 h别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额;如果BREAK你的贷款,罚金计算办法怎样;是不是TRANSFERABLE的,等等,不要只看利率。小的金融机构利率较灵活,但TERMS 比较限制多。
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