埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3117|回复: 11

请评下这个房价

[复制链接]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
347,000买来出租。请评下房价如何。谢谢。
9 I" ~1 _" d2 L" M' a
4 ]/ A' G; \3 S- Q" ^% iMLS®: C3517879 ! |6 k, Q* ~* L
Building Type : House  
  U" K" j! T: M! R3 G9 ABedrooms : 3 + 1  
1 F, t% a) v9 V9 L# jBathrooms : 2  
6 [9 N' ^  ^2 H8 E; JBathrooms (Partial) : 0  % D! ^9 i4 m: q7 d
Floor Space : 1022.58 sqft  
- @1 j, L9 s  H% hStoreys : 1  ! v# C0 }3 ?+ P4 B( b" q
Built in : 1958  
' H7 t" W! _; }- ?Land Size : W:13.6400m D:41.1800m Shape:REC  9 t: c1 \' y2 p4 A6 w0 u2 p, ?$ _
View : City view  
/ s2 p6 h* X! I3 i6 I- z0 sNeighbourhood Name : Forest Heights Edmo  
  G. K. L+ e. I- yTitle : Freehold  + B0 n1 `6 Q# e" M* i
Location : 9864 79 ST( V. `6 b' O1 C0 m
Forest Heights Edmo, Edmonton, AB   T6A 3G1- }! @, H5 n/ c. C6 @' M7 G
) M* T  c; X% L1 M7 X$ }
理袁律师事务所
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 20:26 | 显示全部楼层
求指教
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 21:05 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那个位置好像很一般,去市中心和大学都不是很近,能租得起价钱吗?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-22 09:23 | 显示全部楼层
不要买。要出租,买113,114st以东,104st以西,61ave以北,82ave以南的房子。易租,租客好,租金高。地价升得快,保值。garneau区好租,但房贵,性价比不好。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-22 12:03 | 显示全部楼层
谢谢以上两位的回复
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 16:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
位置差劲
大型搬家
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 09:51 | 显示全部楼层
350,000成交,20% = $70,000 首付,按揭280,000 算25年3.69% 月供$1,426.19。月租楼上1200+楼下800不包水电气,减去保险和地税,每月现金流入300,一年现金流入$3600,首年供入本金$6,977.15, 按10年投资升值30%,一年升%3 = 10,500 维修预算一年$1800,。平均每年回报 3600+6977.15+10500-1800=19277.15. 计算投资回报19277.15/700000 = 27.5% 实际考虑还有空租和利率变化,但是4-5年后租金肯定不止2000一月,而且10年升值也不止30%。地区不算差,主要租downtown上班客户,2000租金不会很难租出
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 15:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
too expensive, should get it below 320,000 if you really like it..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-25 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恩位置是不太好哦·
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-25 18:58 | 显示全部楼层
leoncarlos 发表于 2012-4-25 18:10
0 o( h4 E! S3 O+ x恩位置是不太好哦·

+ v- k9 @+ t+ i
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-25 20:44 | 显示全部楼层
今晚又谈了一次。34万没搞定。沮丧!有适合出租的投资房介绍一下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-15 07:25 , Processed in 0.142572 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表