3月新屋开工量大涨

get8686

作者：牧涛

据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周三出台的报告，今年三月份本国的年度新屋动工量为21.56万间，比二月份大幅上升了1.03万间，这是自08年10月经济衰退以来最强劲的单月增长。
( b+ C) l# p+ k# w) P
; Q4 q  P/ Z  ?$ I4 v! o% e
& {, a( D3 u) ~: p6 M8 x* z5 B
0 ~8 Q- ~3 R- I. X1 }! N7 E该公司在报告中指出，此次动工量的大幅上升一是得益冬季过去、天气变暖，二是受益于复式住宅（multiple），包括豪华公寓（condos）和公寓单元（apartments）的增长。相比之下，独立式住宅（Starts of single）的开工量则下降了2.4个百分点。
( T' o  K2 R0 }3 B
CIBC经济学家布彻南（Peter Buchanan）评论，虽然业内一再预测，本国的房屋开工量会渐渐趋软，但是最近的数据却显示，受低融资成本的影响，新屋建筑市场还有“可观的能量”。
6 u% c. m! m5 ^( s1 h4 ]0 j

2 b3 R% c$ l9 `  F) U3 y
满银（BMO）经济学家卡维奇（Robert Kavcic）指出，在今年第一季度三个月里，平均的年度新屋开工量为20.63万间，比08年第三季度（经济衰退开始）上升4.2％，同时这也是从那时以来最强劲的季度数据。
$ h6 W. {, }  I0 w, Y" E


就地区来看，安省和草原省份的复式住宅开工量尤其引人注目，而BC省、魁省的开工量则有下降。

. @' k( I0 t. a0 Z( U0 n
- r* Q) T, m) t+ U

卡维奇表示，今年三月份安省的复式住宅开工量也达到了自08年8月起来的最高点，而今年第一季度的平均数据则至少是自1990年以来的最高的。尽管冬季过去、天气变暖是刺激开工量的重要因素，但是这个数据仍然非常引人注目，也显示安省的公寓建筑市场何等的火热。
+ Y; H; Y* b: r' p& M) v
在本国新建豪华公寓建筑的最热点地区多伦多，今年三月份共有5.83万间房屋开工，远远高于过去六个月来的平均水平。CMHC多伦多地区高级分析员Shaun Hildebrand指出，前两年多伦多楼花销售行情（pre-construction condominium）火爆，随着这些大型公寓项目的开工，本市的开工量数据将十分惊人，超过历史上任何一个时期。