kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

4 a3 i3 [! u9 ]2 f0 e2 khttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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% w: z! q8 G) x& L8 b5 P" ^五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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4 H$ c( J; k: c适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

0 _3 Z6 h- {! _4 v  L; s; r屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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8 e) e+ @& f+ K  u2 i, d3 S我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  k% G5 r% V% ]/ h! @2 e5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

2 _; f: q$ d, b  y( `3 d投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

3 ]. ?3 b6 z) S4 V& \这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
6 Y" D* [9 X6 r# u# {' YBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
3 z) [$ Q+ L- LVery bad, No good investment at all.