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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？0 r" ^, W5 w1 l9 _+ V# k

' C3 H" l9 g  ~6 I/ _/ l谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。2 L6 o! g% B/ I7 Y$ M7 G0 r

' U+ r; V$ Z8 [6 s- p给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
+ E0 b7 H! I, [7 B/ G/ H没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。- I% u. T  h( t+ I1 c* `, X" @$ L; T

" F1 ]& d7 o" A+ Q  F. P4 `+ R给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

7 [/ ?' E7 e" A0 N" D7 C0 o6 X
7 U' M: s+ v6 E% g: F2 {7 U+ F6 \http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 : E' @" X% ~  n& Y8 F9 _
1 V$ H/ p7 @) ~
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。6 y$ S' l3 D$ Y! t; ]
4 w9 Y8 {0 z5 Q0 k2 p; S
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
大型搬家
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
' M# `+ y, B9 r& X$ D) {没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。' q# k! S+ S, z; m; {
+ r$ W! u+ t! U  G. C7 A
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

6 P" [: h, Z% `3 |9 k( _2 A冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 $ u4 K. x+ w: q& c& o' v
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

  K  n* F" d! A3 }3 O5 A大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
* {% ^6 b6 v* ^" r+ R; C: {" Q$ s& T1 g: a! i, V: I5 R# M
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
/ J1 _5 `( C9 y$ Z" [( H, h! Z' |
几天没登录，才看到大家留言。
& w) c2 @; ^1 g  ^% m* u8 D房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。- _; G5 M( g6 V  ]" x8 m3 u+ P0 U1 y
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
* r4 L3 ^$ ]1 Q7 C
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48   M/ |  j. v+ @; i- W+ K
准备买什么样的房子？说说看。

) F4 H$ {- K3 X
3 C$ H  b/ k1 Y, F1 G: X% Z1.  价格affordable， 45万以下。0 X" l  G: ~: S5 S* x
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。1 J  N0 ~0 W3 P1 }' E( P
3.  房间多，至少4间- o, V8 [2 \, {# I* W% ~
4.  walkout5 o" K% v- \1 R; }
5.  后院有草地，越大越好。6 j7 x! Z4 f, b, E

5 [0 z: P: Q% K4 B  ]我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 / u, W; O8 n( L7 q' o2 T- @" W( o
: s" L! r/ y+ t3 v
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。  u; h: K: q/ N) A! A" Y
/ s& K: G2 C2 @- ?6 |" f" g! r5 u
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
8 @# Y  [. ?2 `3 i
& F4 r" p7 c6 H/ x5 M总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。, _4 Z0 I  q" P

4 G0 `% T8 d" S
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
4 u7 s0 C  B4 ~. r3 ~虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

0 ^- N3 a* P; N6 E: j最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
/ D, F# D# X( y  w1.  价格affordable， 45万以下。
  ^6 F2 n6 z9 P+ A* z! O! b' q2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3 ]+ L* H3 s% b: t3.  房间多，至少4间# T2 }8 Z' c. m/ ^. w+ s5 t  U
...

5 e5 y6 r/ X9 n现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 2 F# U& k7 @2 w; ~& F
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
' C$ h, _0 d) o. N! p% D! F6 m  A
别吓我啊。。。。, T9 Q7 f- _( W/ a+ T

# c; y$ E, Q7 I+ n4 o8 x穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 - x3 P, U3 V' ?1 D7 Y5 A
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
. k) G2 j4 Q3 G" \; i6 V
别吓我啊。。。。
- a7 T  O; T1 a! ?0 V1 d8 R# h! g0 ], p: _7 |6 U8 X
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
! z7 n% ^  Q4 P7 l
2 H: \3 \) `8 Y3 p" Q* Y  s. B6 R% zhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。/ Y, N, V+ j6 a. H6 B# s

% n3 b7 z6 S. L# }4 z这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 : M% t; `4 v7 I, \8 L! ?
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

% h2 p$ V) k- [; R0 C7 K8 jMaybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？) y3 @1 U( `7 `) |( ^  e! b
. A( [8 |; y) f" v# l( c8 U5 P/ {; }
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 $ N7 c8 `- Q7 y4 }# R7 H( E  `
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
0 M% T% l3 Q4 V( ], `& o) N" s3 {
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
$ o* ^6 x; h+ T( ?" }45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 3 b9 y9 {0 r  p3 q
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。! S( J1 @4 y: X8 L$ _

  q6 I& K( G2 C这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

: f6 \2 V( R* O8 ]: f  _: R# @加上地下室，应该不止1700吧。6 P) w, S4 s8 ]/ T+ D4 J( x! c. Q

& T$ L& J( t9 h5 ?应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。' U; V2 ?: M  _% m9 d5 ?0 H( k: _

% t! h3 S* R2 M5 a, j: a如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
3 I0 I: q8 W6 B- F, a我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？1 h/ K3 J* C$ |% A+ {3 X
) k* }" w  _3 M( u7 b7 X, i1 N5 r
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
4 T, R5 n& \- O9 U7 ?# [9 p" ^2 {7 U3 B
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。3 U- n% B( l1 r' \9 V

" H7 i) P& `6 L5 d  h) u  C
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
) e8 B; C$ z3 f不是说卡尔加里的房子涨了吗？+ _% a& P( ^8 i8 t3 X, U
45万成交，太划算了
+ O! K& L6 x! b
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
: X& m1 L3 a0 N
' y, S) c' i- h# U8 p0 ~1 c不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。& _* k3 Q6 c, m  l2 D3 i; P1 b9 [, S) T

7 L6 j9 X5 R; F- v有机会亲自去看看。5 R0 g3 l$ [3 A2 Q4 \* I

4 g: K1 U5 s7 N8 i所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
7 u3 F' ~4 Z, i  J" a& o9 ]
& X  V- a* h' W看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
  Y# k# x- k) y' p& i! s0 R% [: N1 y3 }, W! V
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
) J! @7 o& c1 d6 M5 n$ ^# D2 X6 T1 u2 q% ?, ?& B
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
9 g5 i! Z2 Q3 @, _0 M' }0 V  @5 D4 T( w
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
: Q) ]) u5 y' u" Y6 o
+ q; X, h( m8 v& s我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。( S4 O2 r; t7 U' O! ?, I5 j, \

" @0 {: q3 _, d9 g% S图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
7 f* B# Z9 a. _$ I( L& x2 r- e1 T  ?2 U/ [6 d9 k
总的来说，我很眼馋。
  ^5 k  e: x% J! R, _) `  P; X0 Y3 k3 T9 x5 k2 U+ d7 |3 b# J. D0 H
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 - X, \& i2 N, e" g
加上地下室，应该不止1700吧。9 ]0 D3 R; i: i; g# z
, C" W* W# Z: H: Y* ]2 ~
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

: m8 m2 z) z$ g% a$ I+ f) n8 ^1 b# T& d) R* v
是这么个算法啊，明白了。
大型搬家
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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