southgate 的一室一厅和两室一厅价格大概多少

pplive

那边房子好像都是1968年左右的，管理费目前200多，每年都会涨吗？ 公寓里能自己安装公寓小洗衣机吗？ 自己住划算吗?

清靖如玥

1 r& J6 h- ^$ |1 {管理费就好像水电费似的，随行就市，基本上会涨。小洗衣机需要向物主申请。划不划算要看你的具体情况。
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/ n4 i. E( E6 p1 g" e& X刚刚查了一下，两室的大概25万左右

marilyn

不划算

hifox

1 A) B2 ~6 v; P
0 J; M9 ~" {0 E8 d管理费要看包括什么.正常应该包括1-2项utility,外观维护,日常维修,reserve fund,垃圾处理,还有condo的火灾保险.
( }/ f  f) P. u( q! v
7 \, ~% e/ r- t, M68年的condo,如果才200多,估计什么都不包,到时候需要大的修理项目的,就要找你收levy. downtown 的一个condo还是新房呢,就向房主收3万5的levy修房. 如果每年都收levy,一年几千,不划算不说,将来想出售也不容易.还有火险,如果把房子的价值说的很低,(比如按照80年代的造价估的房子重建费用)作的保险,虽然便宜,万一着火,保险公司赔付的都不够重新盖的,怎么办?
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看看房子的reserve fund study,就知道今后5年预计修房的大项支出,然后看看reserve fund余额,就知道将来业主需要分摊的金额有多少了.

管理费不一定每年都涨,但是从长期看,涨是必然趋势.就向物价一样.如果工资也是这样就好了.
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3 L$ h" d% |- {5 V, o* h买condo,property management公司也很重要.如果管理的好,你教的管理费,有一部分用来投资,将来缴的就少,你以后卖房子也容易出手.
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0 Q# O4 A: O# {  |- [' b( X* _这么老的condo,正常的管理费应该在300多,将近400也有可能.还是问多一些好.

6 z8 o* k+ \9 J如果你有这些东西,我可以帮你看.我不是realtor,所以只能告诉你我的想法.