埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2838|回复: 28

开一个新话题-----大家来讨论房子的外形和内部结构吧

[复制链接]
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-3-5 23:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以往大家只是讨论房子的价格,位置,朝向等。最近在网上看了几个房子感觉房子和房子之间的差距咋这么大。看看下面的房子:
# s6 M& i4 S# W0 Q6 uhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-990456745) ^% Q/ q3 c  }
大家发表一下意见吧, 不要讨论价格。 谈谈外形和内部设计吧。# B1 A% }' Y6 ^6 |( e1 t, P4 W$ |
6 U1 ?2 z& r9 q
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-6 08:03 | 显示全部楼层
外形越漂亮大气越好,内部越宽畅明亮越好。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-6 09:39 | 显示全部楼层
要讨论内部结构,该 把FLOORPLAN 给公布出来.
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-6 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同意沙发的“内部越宽畅明亮越好“。 - A" W# M3 t" T3 \+ m7 q$ \

  w& l# l/ U# Q  }0 h; w你贴得这个房子,不知道这个房看实物是怎么样的。 单从照片看,个人感觉大门相对三车库来说显得小气了。
$ @# j+ k& O9 ^
/ |( r5 {6 m! Q+ @/ U( z: [内部看,有一部分是高厅,住起来应该感觉不错。 有好几个窗户设计是弧形的,这些房间的采光应该不错。
3 f; ?2 g, ^$ X, f& T. }7 f: x$ s4 C4 u& I9 g
三车库看起来卖价很自豪,专门贴了2 张照片。
4 T& e$ @# a( `7 m# }* |4 g
/ l# k9 w" R2 g5 I& F; d8 `卧室和卫生间的照片没怎么贴, 也说不出什么来。
1 O& o3 R3 `) _$ K6 f
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-6 11:18 | 显示全部楼层
感觉像鬼屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-6 11:21 | 显示全部楼层
外形不喜欢的话,我就不会去看
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-6 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2012-3-6 11:18 % @" ~  p! z# j( L" A- {1 D
感觉像鬼屋
* w2 f0 c9 X' q: B+ ^& w9 N
举手同意, 比较阴森
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2012-3-6 13:44 | 显示全部楼层
passbyer10 发表于 2012-3-6 09:49
3 \" O8 i: f! k同意沙发的“内部越宽畅明亮越好“。 : p( `' b: A' [6 A( Q9 ^
* T& \" f! W" q3 K% H0 S
你贴得这个房子,不知道这个房看实物是怎么样的。 单从照片看,个 ...
/ ~: a/ Z/ s* q
嗯, 这个房子的外形败笔就是车库。 它的lot 够大, 足够可以建一个侧开的车库。 如果是侧开的车库这个房子的外形就会看起来美观多了, 瞎了这么大的lot。& L4 [) S; o: N$ E; i1 O
内部来说, 虽然是挑高的天花板, 但客厅看起来很小, 进去看起来一定很局促。 + s$ e8 _5 x6 j+ W- r# i' Z6 d8 l# t
厨房看起来很小, 让我华丽丽地想到了古墓一词。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-3-6 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外面看,拱形圈和车库是把大门挤小了
' w6 O: a7 u1 @' a, z$ ^/ p. @
# O! j' d- w+ t0 n$ T不过里面使用起来,拱形那部分,窗帘打开,摆几个植物,做个阳光茶室,应该还是不错的) C4 r4 q, N4 m
4 E. Z" d& }9 z5 g0 [+ ~
有个朋友家就是那样的,拱形那部分摆设的成家里最温馨的地方
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-6 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相当陈旧的户型。主要缺点是:. V: e7 c' F9 B% C
1)Pocket没有用满,整体格局是双车库的小房子旁边多加一个车库而已。1 p) m. T! T: L5 ]
2)客厅两层高的天花板。对于刚3000尺的房子而言,严重影响二楼布局。虽然没有户型图,就凭这前两条就足以断定此房二楼布局非常不好。; o! [: q& a$ S& k9 k1 |6 l  l
3)楼梯位于房子中心。同样,对于这种面积的房子不合适。一般较合适的布局有两种。其一,U字型,landing接车库上bonus room。其二,U字型,landing对侧墙,有窗。
: v* ?$ ?# W$ a9 Z" w3 u2 c$ l/ j( K4)厨房布局不好。当使用 island吃饭时,会阻挡通道。灶头正好被island顶住。
1 F7 O. |2 B/ @
  Z5 b# K" C: @6 @1 B6 v3 m借用经纪人常用的话,缺点太多,未能尽录。

鲜花鸡蛋

未名  在2012-3-7 12:01  送朵鲜花  并说:thanks
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-6 16:43 | 显示全部楼层
强烈同意小黄
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2012-3-6 22:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-3-6 16:01   a' ^/ z+ g1 v
相当陈旧的户型。主要缺点是:  R: p$ h2 G; w
1)Pocket没有用满,整体格局是双车库的小房子旁边多加一个车库而已。7 U& b, ]3 V5 E; V
2) ...
2 W7 C, O# k; F  x# {- ~! s6 |
给你鼓掌哈, 以后多来点这样的高质量的评论。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-7 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-3-6 16:01   ]! m  b2 R9 ^- Z' ]$ |
相当陈旧的户型。主要缺点是:& ~. o) p* k# @( h+ r" X
1)Pocket没有用满,整体格局是双车库的小房子旁边多加一个车库而已。
2 R. i3 I# y9 C& [- x8 n2) ...
/ T4 M, q3 ^' W# b- X( ~
第3条没太看懂,什么叫做landing?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-7 12:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
passbyer10 发表于 2012-3-7 09:19   K' T9 k  i8 ]# L% A' ~
第3条没太看懂,什么叫做landing?

) O- [2 q3 ?2 V5 T8 ~1 G& i就是U型楼梯转折的那一块。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-7 12:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-3-7 12:38
2 L6 `1 D! k, Y: s就是U型楼梯转折的那一块。
1 a0 j3 u# S3 j( d" c6 U' L
明白了,谢谢啦!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-7 12:44 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-3-6 22:25 : ^+ P, V- i; g
给你鼓掌哈, 以后多来点这样的高质量的评论。
% X; U  t4 O8 W; S7 N
我的评论都是高质量的。问题是你的境界不够,还不能完全理解。就以这个房子,你先入为主认为它不好,正好我也认为它不好,属于巧合。你不妨列一个你认为好的,我看看有没有可批评的。
2 _% P* b; G$ h% Y& s7 \! N
# R3 C6 }% N  w/ M' h8 ^) S2 d% ]另,这个房子不好卖,主要在于其地段。也许房型能得B-,但如果地段是C,那么其决定因素的是后者。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-7 12:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
未名 发表于 2012-3-6 13:56
& [6 n7 r- Q- K$ W* L" u' ]外面看,拱形圈和车库是把大门挤小了
; a$ Q* u% V) W- m3 g7 A. y6 ]$ D6 {) X2 y
不过里面使用起来,拱形那部分,窗帘打开,摆几个植物,做个阳光茶 ...

1 N$ U/ @) e/ f我认为房子内部布局好是 must have,而外观好是 nice to have。
0 F8 i/ {& i3 [+ E( h3 S像这一类的房子我一般不去评价它的外观,浪费我时间。只有内部合格的房子,我再去评价它外观。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-3-7 12:52 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-3-7 12:46 # L8 G9 \. p$ Q! H/ J
我认为房子内部布局好是 must have,而外观好是 nice to have。: J: s" q( c- B" q
像这一类的房子我一般不去评价它的外观, ...

7 @: ~+ z  {6 ?' n/ ?学习了~~
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-7 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-3-7 12:44
$ t3 L3 c8 s  Z2 m9 B我的评论都是高质量的。问题是你的境界不够,还不能完全理解。就以这个房子,你先入为主认为它不好,正好 ...

9 ?, S6 g1 c* h( m* W5 ]: G) p还是黄兽兽牛!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-7 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外形比较单调,可能是照片质量的问题,看起来歪歪的。内部看不出来面积很大。唯一亮点就是窗外风景不错。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2012-3-7 14:21 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-3-7 12:44
9 E0 H! r9 f/ l4 l* a) L1 `- m0 l我的评论都是高质量的。问题是你的境界不够,还不能完全理解。就以这个房子,你先入为主认为它不好,正好 ...
7 @% U" r. s; Q" w; S/ \( d
说你胖你还喘上了。 你的境界是高, 异与常人。& c0 K5 U8 z) y2 i( ^+ K; ?* F
这世界上就没有100%让人满意的房子。 这个房子就是太奇异了才拿出来评论。 再说鸡蛋里挑骨头,这活不光你拿手, 我也拿手。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-7 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 passbyer10 于 2012-3-7 15:45 编辑
# n, d: K: K2 I  k& B" X' n0 W0 K5 V4 [, h
[quote]小黄 发表于 2012-3-7 12:44 , x( X5 b$ [) \7 w% i2 L
quote]
5 s, g  A$ N2 h0 S; u. D" K
1 G  ]2 P; g. U! I: Z/ b6 }  `这个房子不好卖,主要在于其地段。也许房型能得B-,但如果地段是C,那么其决定因素的是后者; l% J* ]0 X3 [% j9 Z4 x9 K* |
; ^& _; m+ G& p7 {& t. @
" S1 x0 H: E3 U$ _
嗯,这一点同意!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-7 19:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
兔宝宝 发表于 2012-3-7 14:21
6 N% O  e- n) Z' L8 h说你胖你还喘上了。 你的境界是高, 异与常人。
6 m- f" {% |6 S# J# C这世界上就没有100%让人满意的房子。 这个房子就是太奇异 ...

, u  {0 q% r6 C+ U) o1)没有100%是当然,但60%, 80%的差别还是很大的。
8 D$ ~& k# _) N3 D# E/ s/ g3 p2)这个房子丝毫没有什么奇异的。这种户型非常普遍,只是在西南没有在北区普遍。如果你去 Ozerna,Schonsee 那一带都是这样的户型。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-7 20:01 | 显示全部楼层
嗯, 这个房子的外形败笔就是车库。 它的lot 够大, 足够可以建一个侧开的车库。 如果是侧开的车库这个房子的外形就会看起来美观多了, 瞎了这么大的lot。:

$ ]# U. y/ ?$ z
6 L0 }6 Y! e) W4 m. Z8 f, Z就具体说说,省得你不服。
6 p" M8 ~1 q, O" P
2 C7 v5 O) G* D侧近式车库是非常非常不合理的设计--除非是上英亩的大地。其最主要缺点是:4 Y- J  e5 B# t: `* b( S2 i1 o6 _
1)车道总面积过大,铲雪麻烦。建筑和维修成本高。
; T7 X3 v- j+ p9 U2)房子(除车库部分)被迫后推,导致后院非常小。* Q& d6 A5 O7 i: z1 w

% o' z, A: Y* E就以这个房子的外观,问题在于 pocket还是不够。这种情况,要保持3车库,最好的解决方案是:  Q  Q: Z- c6 {5 f! u
1)朝前的面宽不做客厅,可以做一个U形楼梯,只需9尺宽。
5 @. U1 l, a% |2)进门用双门不合适,不美观也不适用,适合用42寸的单门,加上两侧和上侧的玻璃条就正好。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2012-3-7 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺觉得怎么像是印度人的房子啊!他们就喜欢这个房型。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2012-3-7 20:12 | 显示全部楼层
就3000尺的房子来说,厨房未免太小了。不过毕竟是6年前的东西了,可以理解。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-7 21:16 | 显示全部楼层
黄教授评评这个房子怎么样?
: P' J! C7 e  X6 u7 `7 F2 Shttp://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=906334399
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2012-3-7 22:39 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-3-7 20:01 + V- ~; C2 @7 [  \: a! ]+ j
就具体说说,省得你不服。
( b; a& m' t3 X" [
( Q; y) c) K# F' ^( V( r侧近式车库是非常非常不合理的设计--除非是上英亩的大地。其最主要缺点是 ...

! J7 y( D& a4 ]8 ~" {亏你还是豪宅专家, 你没注意大部分的豪宅的车库就是侧开的吗? 对于你这样有的钱人, 建筑和维修成本应该不是大问题吧, 美仑美奂才是豪宅所追求的极致。
0 |  I& U) j# t2 l( R* f我以前的房子就是侧开的, 的确有你所说的问题, 但房子的确漂亮。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-8 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-3-7 22:39
) X. U8 ]+ [9 y/ t, t( s亏你还是豪宅专家, 你没注意大部分的豪宅的车库就是侧开的吗? 对于你这样有的钱人, 建筑和维修成本应该 ...
1 v$ h* X, v4 o4 r
大约你看的豪宅和我看的的豪宅颇有不同。, s9 k. ?$ i+ m! ~% w

2 i. A2 y- O4 v! U$ P我迅速搜索了一下记忆中的爱屯顶级豪宅,基本都是前进的。唯一的例外是为了顾及八车库,造成中间车道朝两侧侧进,这种情况比较合适。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-17 19:29 , Processed in 0.173528 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表