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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 ! I1 g& K! m0 h& d* z& Q; a
三思 发表于 2012-2-7 17:29 
" q( p3 ^( G& N/ u( E不是全球经济萧条,只降不升吗?
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/ l# j6 Z, X" g0 Z7 G全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。" a' j: w, M8 n4 V# H
' }, y/ s! ^- _9 C% [0 c0 \加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。2 ^$ h; k4 p" |$ E, A+ U8 d
# `$ l: j) f3 K而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。1 e/ q, _' s" ~, l' r
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所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。
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