货比三家不吃亏- 房屋贷款续期的窍门

郭森房贷

首先恭祝大家龙年大吉！财源广进！身体健康！阖家欢乐！
0 ~) C5 g/ ]1 h. k
. F1 z! ~1 @- P7 E/ s3 g) t6 K很多在2007年购房的朋友们大多选择了五年的贷款利率， 今年将会是房贷续期的高峰期。 贷款到期的转换准备工作最好提前四个月开始进行， 如果是只有单一的贷款依附于您的物业， 并且您不需要再增添新的贷款额或信贷额度（REFINANCE ), 无论在原来的银行续期， 还是转换至新的银行，您的续期成本应该都会是零。如果有银行要收取费用，您有可能享受了“不公平待遇”。

如果目前的贷款结构是一部分贷款加上一部分个人抵押信贷额度（MORTGAGE & SECURED LINE OF CREDIT, SUCH AS HOMELINE; HELOC, STEP PLAN...）, 贷款部分有可能在原来的银行续期，但不能获取市场上最佳的利率； 倘若转至其他银行， 会有一个TITLE REGISTRATION 的费用产生（因为要取消目前银行的抵押权LIEN， 注册新的贷款机构的LIEN）, 这样会让许多朋友望而却步， 眼睁睁地看着市场上的好利率而与之擦肩而过。
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4 P; s; N# `/ n  A5 \) A' ?5 m$ ^究竟有没有两全其美的事呢？ 答案是肯定的， 为了回馈新老客户的厚爱， 我有机会给大家争取到最低的利率；无论您现在的贷款结构怎样，如果转接到该银行，我都会让您的贷款续期成本为零。这样既享受到了低利率， 又无额外费用之忧！

天上明珠

DELTA

龙年大吉.

Montero

Really nice broker, seriously.

大黄胖

谢谢！好象我的贷款银行在故意拖延时间，好另收取差额费用，我可以拒绝吗？

郭森房贷

大黄胖 发表于 2012-1-23 20:18
, i- w  @: e  m% u谢谢！好象我的贷款银行在故意拖延时间，好另收取差额费用，我可以拒绝吗？

; ^' Y; _& o3 T8 I" ~3 c不了解您的具体情况，原则上讲贷款到期日就是合同终止日，您有权决定贷款的去留和续期计划。如果他们不让您吃甜点，您也有权拒绝给他们发胖的机会！

郭森房贷

Montero 发表于 2012-1-23 20:17
Really nice broker, seriously.

Thank you for the kind words!

2010tiger

Marlin

偶看明白了：最优惠的利率，零手续费，网上名人（信誉保证）；就这几点，不找您找谁呀！

四十还是惑

看起来您写的很好，可为什么我给你打电话，你让我还是找原来的银行，说续签的话原来的银行给的利率是最好的，今天看这个帖子的意思是你可以给最好的利率，到底是怎么回事？我是2006年底的合同，今年1月到期。

郭森房贷

四十还是惑 发表于 2012-1-23 22:11
, O+ W$ g+ f9 V! H) i看起来您写的很好，可为什么我给你打电话，你让我还是找原来的银行，说续签的话原来的银行给的利率是最好的 ...

; T  z' f4 R. }2 V7 s! T) e我们在电话上的交流可能有些误解。
) A( q% ^7 F5 j3 P
我的原意是指，原来的银行会提前两至三个月邮寄一份续期的合同给您， 其提供的利率选择一般不会有太大的竞争力。但当您准备转移至其他银行时，他们会竭力挽留， 并且可能提供和新的银行一样的利率。

) V3 D0 Q" m0 m

郭森房贷

Marlin 发表于 2012-1-23 21:34
  E" `5 ^/ L: h! E1 c偶看明白了：最优惠的利率，零手续费，网上名人（信誉保证）；就这几点，不找您找谁呀！

在水一方

广告贴，鉴定完毕！！

speedjet

JZ9633

在2007年购房的朋友们最为可怜, 钉在房顶尖峰!

千度

谢谢郭森。

richardzhng

写出来让大家知道了好, 要不然还认为银行的自动续签就行. 这个信息提供的好.

netfriend

说得有道理，赞一个。

eszter

真好，确实好
- q, y% o2 g% W' q

edmonto

需要这样的广告。，
  ~! g  `1 ]' K: G6 x) P0 g谢谢