公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
8 f! O, z: K: S
他们告诉我清洁费用如下：

# o/ g# ?5 i  o$ k* b8 d9 ?$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
( K8 O) l: y. u" h8 C( i' J0 z$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
: _  `# t* u- {8 j% A$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
  b7 \0 d. X; ?" r8 p" \* {还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
* L" U/ {* t. U# R
  ]1 Z, [3 L) I+ J7 @8 k! D; e我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

" s" V: o9 h4 M% N, l7 V% ~大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

" m5 j1 s' p9 {
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

. R2 ?! O0 U8 E6 k3 w% {
7 c. }+ ~! J' m0 SContact Information

Edmonton Office
7 Y- D! A7 h9 ?( }& R. b8 X& `
0 F, Q: F) Z5 NUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

1 k) j* d; M! ?$ @$ v1 jPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
* U' R1 |) a8 H. S7 YFax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
4 u" g: N3 n4 `1 b8 t9 g  G4 HClosed between noon and 1 p.m.


# k8 o( z1 h* O+ f; B5 G3 l# [三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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( B2 T  X' i- q7 t  L: P( T! q: PEdmonton Office
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/ W6 q' w# S$ u5 C) OUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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, u( J# O9 b7 ^1 t3 R9 l5 lPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
) f5 z5 Z) {/ j' E/ }E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

( L6 c) ~, j# ?感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
: [, T) w3 y# e* i  n" V2 V# w7 s
1 @8 @& a8 t" w0 Y
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

% t2 n, I; W* |0 w+ K至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

* E# N. B7 L8 U窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
! t: c5 y5 u0 _5 o1 k3 A3 W？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

% f/ L( e% E% `/ Sthe 6th floor is experienced and gave good comments.