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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
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他们告诉我清洁费用如下:3 w4 U! N1 }" b5 ]! L
+ s9 [# d! H, q) \
$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
/ m4 x- C4 {( Y5 {" _$95 Window (不明白,窗户好好的)* ?% ^( O2 c' ]; Z! k# w
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
* W" q9 o8 x: N* ?& ~$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)8 E4 [: r. p4 w0 d$ ^
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,& Q* ^: z9 a$ E0 B% ]6 z; j
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
1 b$ Y( \/ ]) ~# T4 t还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
2 w( W0 ~( W) Y8 Z3 F: @- g  {/ Y3 K
# b8 U9 M# `- Z6 E+ F0 h( L我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。, o: ?0 z* g  x9 g! `" w: p" W; Q6 q
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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2 L7 t* h; q2 f, @* q5 Y大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
+ [( d  g8 N9 F4 ]% k; H' L
2 J5 w4 {$ H9 B- l( M你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
7 _8 W0 }; O: D, l; F3 L+ x9 z' }
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑 6 J: B# Q# l) Y8 A
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Contact Information+ V7 b) U; {$ R3 a, p  h
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Edmonton Office
) `! s& |2 ?4 L) v3 ]
1 m8 U: L6 d" D) G6 m$ o0 uUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)7 i0 ?2 e! V( w" E# A4 @
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8/ L" Z3 n& m3 f/ C
$ h6 I3 }- y5 e6 _& \
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000; j$ K2 \1 F$ ?6 G' b( m- t$ B8 I
Fax: 780-644-2266
8 F' h2 |& a! W* ]1 eE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     2 @3 z- b) s* R& F6 j

" x: C/ g& z- P2 A/ OOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
6 M8 B+ X* N1 d, G* j- l, G$ D) mClosed between noon and 1 p.m.
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三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
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, n/ m9 X* J% Y2 Xlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
. ^1 I. ~8 w, R: V- y' T7 m% N. g

# D  e# k% a4 `- x3 M/ U感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
' s! m; \7 K  w! h! k9 w$ p8 i' k/ i8 k+ v1 V9 T( B
: b+ P3 X/ n5 d% T3 S" x
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)' ]9 `1 @$ l9 i$ F% W/ x" z! V1 H4 V
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至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
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窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
理袁律师事务所
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发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥) [  T; h8 C4 C  ]5 @# t% I1 d
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
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" }) s- @7 u" d3 o9 ^' y/ d亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

) X/ l! z1 U: cthe 6th floor is experienced and gave good comments.
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