 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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10月份房产市场减缓,但不足以让人恐慌
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2011年11月2日埃德蒙顿消息：虽然10月份的城市街道处处充满令人毛骨悚然的恐怖人物, 埃德蒙顿的房主们却没有理由担忧本地房产市场. 由于季节因素, 10月份各类住宅房的平均价都有所下滑. 与前两年和上月价格相比,10月份独立房的平均价明显下滑. Condo的平均价也低于前两年的同期价格, 比2011年初价格低出$15,500. 总的说来, 各类住宅房的总平均价已经下滑到自3月份以来的最低点, 但比2010年还高$2,500.
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9 F) ? |! Y1 v2 o. k• 独立房平均价$362,897(比上月下降3.4%), 中间价$346,500
0 ?# F) ~: W" X6 G9 T) x' }• Condo平均价$223,892(比上月下降4.4%), 中间价$210,500# j/ B3 X8 L% \3 I. A1 ~- ^5 y
• Duplex/row house平均价$309,474（比上月增长4.7%），中间价$308,000
1 N s" [2 z( z6 h' J• 各类住宅房总平均价$319,985（比上月下降3.9%），中间价$312,500) u/ \$ b6 [% h
4 c+ R l3 g: W' }: W0 k“去年10月份和今年10月份销售量持平，这表明房产市场继续保持平衡，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Chris Mooney表示。“虽然服务行业劳动力短缺的迹象已初见端倪，我们对本地房产市场持乐观态度。随着阿尔伯塔德就业岗位增多，人们将会继续搬迁到这里来，从而驱动本地的房地产销售量上升。”
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; _, d7 y: S ?( w# v7 ~10月份的挂牌销售比为54%，比上月增长2%，而房子从挂牌到售出的平均天数由9月份的56天上涨到10月份的59天。与去年相比，10月份住宅房的挂牌量下降，因而库存量由9月份的8,062单元下降到10月底的7,296。10月份的住宅房的总售房量为1,170单元，而去年同期为1,169。挂牌量去年10月为2,218，而今年10月下降到2,166。
# p2 d5 ]. N6 ~. j4 a' h- V7 q5 ?* \( t
: |# a8 j8 r8 f3 |3 c% `1 o: u“我和我的同事们每天都活跃在市场上，和不同的买家和卖家交谈，”Mooney说。“我们看到有些客户由于受其他市场的影响，而对投资本地房产市场有些迟疑。而对于那些紧盯本地房产市场数据的客户来说，他们看到了本地强有力而稳定的市场和机遇，这促使他们决定投资本地房产。”目前共有3,124个房产经纪服务埃德蒙顿区域。
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Highlights of MLS® System activity
$ F- j$ c% F/ L1 ?- z0 m) R| October activity | Record for
5 f% t1 E% w0 n/ Pthe month* | % change from
5 G/ r4 r% o. g& l6 R) g+ hOctober 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,358 | 2.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $439 million | 1.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.51 billion | 1.80% | | Residential¹ sales this month | $374 million | 1.30% | | Residential average price | $319,985 | 1.20% | | SFD² average selling price - month | $362,897 | 0.30% | | SFD median³ selling price | $346,500 | 0.40% | | Condo average selling price | $223,892 | -4.40% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
9 X% n" {7 w* [( n. S². Single Family Dwelling
% G) ]3 Y3 @" I) z³. The middle figure in a list of all sales prices & `, B0 a2 q/ A$ D1 R
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-11-2 13:50
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楼主
发表于 2011-11-2 14:09
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