银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

* h2 |7 c! b* L
0 |; e( T! i! K# c- i2 }6 b( b* C' _+ o人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
& ~5 b2 A1 C8 @8 A7 u* Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
6 N6 W6 G( O/ X' t
$ ^% V9 E; H: v4 a; n- Y# n5 H1 @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

) H. j6 {! k& b% E% L1 K5 Z9 Q  D7 zhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

; W5 }8 q& }7 c. \2 z! L* S) r已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
$ W% t' G' f8 @$ X* J3 S$ m% Y"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4 e3 ^: s$ r( R6 N$ b2 Q
4# 小黄


0 A0 z- m$ s+ M& Z3 v- L' s1 a3 }1 Q你分析数据的能力有问题。

$ A2 j1 D  Z2 b' i. h我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
4 S  Z7 `/ u* |
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
* s  ^- s5 n: i( K, z
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
( \/ I5 D" v7 l: V4 S+ y. q4 {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
4 _, \5 H. @% x: G/ {/ U" U! [1 c
. L7 f3 Q- X( m0 j* C+ [& ]5 l当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

, ~9 o0 i% g1 Z' A# Q9 I
) |8 z5 R$ `8 P# @% x8 A你分析数据的能力有问题。

5 O1 w& M2 c2 _# S7 Z根据百度百科：
: k% @/ {4 c6 g' t6 H% V, u7 Ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

! `  l8 U8 B5 o8 c' h1 h' b

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

$ a# s5 F8 D3 g7 e1 ?5 S/ e, [很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

2 N( m8 o1 f# F( r根据百度百科：
& w; d6 {( b6 }( k1 Lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 v+ l0 l9 v/ l: c

4 F- \5 |* A$ a8 \很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 H2 u# q$ f7 F! o/ s小黄 发表于 2011-10-28 13:49

, o: B. f; h: u* @2 Z% B" n/ O
: J6 B$ i9 F- O- ?7 _" i$ E% E总算承认房价回落，有进步。
# ^0 Z* p0 }, M4 ?( S4 v
; n0 D7 G% O% C4 \我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
" U0 ~$ }& x$ A, x  ~, f
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
5 S# G1 T: {( s8 z
6 c' U8 {0 D8 b9 C: r( @2 h0 z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

+ C. ?4 S- m6 \0 f+ ^, N% b另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
% H0 ~8 ^" O8 K9 U3 P" Y
越来越糊涂。
; M2 J) b8 V1 z$ T浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

& `1 I7 x2 g2 D. Y( S3 w0 b

& A; d- v# W8 j和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
8 `: ?% D% X: |/ j3 A5 F房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
) |% w6 u6 t  q5 E$ `4 L
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
' g* Q/ O' b( x. z就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
5 H+ H6 O) |8 C  W4 z+ ~- RHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

1 [: |& S; R7 v/ A+ w9 Q! a你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
: B6 ?- ^, ?% \1 |# e9 @9 P' Z
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
1 D( R5 y6 M8 u  F$ f

9 d  E0 S  g8 p1 B. f! a" _

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 o. V" [; F% o$ G) e
5 I- r  O9 k. p. Y6 F- P) C
& `+ T2 c/ B3 D* K$ Q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

! @* t  ^; V# U  E. q

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

6 N0 e* H9 _: N8 V( _  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。