银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

+ s$ a9 A! q- S9 L% G& g
( r  S- \% T2 [9 r人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

/ t: x! a* G" b  {0 x  Ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

8 w9 w+ c2 u4 D7 t* F已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
9 @3 ?0 {- N: |, q
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
6 d) D1 p. a% `! DHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

" ~/ L+ [/ }9 l5 o9 J" Z: p同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
7 Y7 [& ?& ]/ j1 h3 f' ?http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
: t, x3 D: U: U0 i, o" L/ Z. t"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
) z$ y0 h1 w: n. u

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
! ^2 k; K# ?. B' G, X
" ~+ y: |  C/ V' V/ g如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

! ]0 |1 \! v3 c% R再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

' V) S6 Q8 A1 }. f; u& W6 B当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
- m4 v! j3 w; }  H1 k, v% _4 \8 ]2 y) qHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

/ Z  i, o$ f; C. K3 D8 k% P你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
+ J6 ^2 C# ~4 {4 `http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
1 ~2 m1 U, ^9 n" i+ u
' M8 z6 i- u7 V; P2 X" u$ p

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
& t6 H  v$ y/ ^& @9 G5 J7 U
" z3 T  Y/ G+ w7 q3 v! {- Q根据百度百科：
5 s" h" v, F; Ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
, H  c7 m9 z0 i4 D1 H7 s

) z& ~* h: K# s* F6 |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) K$ e+ Y% H% r( U6 V小黄 发表于 2011-10-28 13:49

8 \; H; a7 d. a
4 p+ {4 J$ L' L总算承认房价回落，有进步。
% |8 J3 ]* \! Z* v: A+ ^/ z
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
! q* K" J3 R- c就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

- s9 h+ E9 C" M另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

7 ~  {7 [, @" i% v  ^+ H% n+ a越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

/ g& j8 H9 U( |/ }4 J% N3 M" @# ^
; A; q8 y( w5 m
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
( f. e2 Y; p2 h房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
6 b; B  L4 E* J. o+ O( O0 [
1 ^7 w9 p2 X& P* V我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
* u. ^5 \0 q5 z% G就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
% }1 z. N- ?+ a) q. h
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
( V, I' |1 [7 b) ^0 h) u- L
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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3 |) r  r6 p& V) v/ IHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

2 X) A  M" F4 Y# v) ?& j3 |  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。