银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

6 ]$ K8 q5 q$ Q( B: q. }$ R1 \$ @
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
" y7 m- n/ V; ^9 u) K' r( u, Jhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

, I: J- T3 r1 `7 T
; Z; i+ ^% Z: e; q8 `& K4 I( ~http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

$ I  h( J6 D/ i; g9 |) o& b" I2 T已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: W4 d% ^; `4 f+ A8 T: j) r- i7 j3 ~9 A
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

$ i/ r0 \) S6 F  T同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
$ U2 F/ |2 w# c6 n+ n+ |  C; S; v, `"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4 {) P1 G) Q4 u9 }' k) Y 4# 小黄


  }  Y- i7 O  y2 n+ p" F5 y3 ^5 _% R9 S你分析数据的能力有问题。

: ]7 j+ x7 m. M/ I1 f我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

$ A. D( `$ @3 I6 o# s* J" e再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
4 ^; j1 M8 ]! U4 }( ehttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

1 M1 r$ H8 I$ ?9 k+ M
你分析数据的能力有问题。
8 {- Y" n, |; Q0 m  U+ V( E+ o
根据百度百科：
4 o% C. j2 a, x, p3 Bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

5 ]# v. a6 p* {5 H' _

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

6 X; P6 d; E' r9 l9 `根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
* o* d! V. V' t, e$ T' w. X: E小黄 发表于 2011-10-28 13:49

) z4 ~. u! O& t( i
& |. c" M" l0 [+ T* k! m9 m, n
总算承认房价回落，有进步。

1 F+ F1 I* D* Y8 A' I我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
. E! x" F4 Y; M1 y就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
2 r" i0 t+ z# Q4 Y# _* Y1 L: \
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
& H7 L6 v! y: H8 ?8 I4 @8 Z  W! \
8 v: \1 ?9 G8 X另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
! y  A7 Q: B& {# W浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

* K; N% E2 ^$ K  M, V" T
# y: p+ }1 v2 o( g# K# z# i' X
. ?9 M0 y, |# V1 R: p和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
$ b/ m5 ]$ c7 T, M2 J8 b
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
7 x  X- O  Z9 O3 x- \HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

3 Q4 M5 A5 E. d! d$ P# C" H你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
; g4 q5 W# O5 z
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
7 }  s  ?" z$ ^9 i6 \

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
) E$ T1 ^/ Z7 C& khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
8 P. H" V6 \) @1 C# S小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



) d6 z, T% E6 r6 x" e7 m+ @HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

: m; T6 e- N- Y8 A  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。