请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

" B! N1 x" J( n+ ?/ ~2 N5 n
# ~9 I; i' I9 O" ~1 t" n2 y; [& b& k5 z请问：
) O6 Y) |% [$ E! m1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
( j$ B, A+ Q5 P. a7 D( B  S2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
  A; y! C$ R5 E3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
, h8 c2 V% t& g小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

: `, {  F# H. f7 t! ], Q) O0 S; I! L$ r
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

5 u% E2 I4 U% j5 F0 |

& N9 j4 F# N2 f3 H% i* I# {, C请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
- ~# I$ t2 T1 {0 {$ B& }
( e9 b% n3 ~. A6 y, y' M谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
4 {7 j" v, a) X4 X0 W老杨 发表于 2011-10-27 23:52

& i" J& h: ~% r; @. k3 u- x0 x. D$ P谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
! O/ ]7 J6 a2 q) ]orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

3 N6 @+ l  G! e) G1 a是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
& k: a' I* Q: X. g4 S老杨 发表于 2011-10-28 09:46

# |- H/ r" _$ A/ X
# T$ k! \( t( y, U& m* J) X2 C3 e; w谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
; T0 Z+ |. [' C6 q: I, g诺言 发表于 2011-10-28 11:59

. l& ?& G1 z% d, S; \是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

  f; b- [0 U# H. J
8 Q# x0 n! V) b7 B俺认错道歉， 都怪俺中文不好