问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
8 G" c5 N9 Y/ R' ^
* l. y) z" W" G2 Z3 cTownhouse
1 r8 M4 z$ L, A3 J0 z3 g4 DDuplex
Single house
# r2 E0 {8 G/ n( o: L+ P
5 D  O% K. Y* B; t$ N9 ~, y在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
: W" b5 u  m3 W地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
8 A" m8 b0 N: ?: D3 v+ M三者之前大约能差多少
5 K4 X5 I; m, I7 T7 @. R! Y是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999

5 B; f+ U# B: W; R除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
' P' z2 _4 U) n9 Y

7 y- |9 k) ~; h, U3 u* r6 I 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
* A5 }7 o5 W3 f  c$ ?9 m房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
2 J/ {2 @% M4 t0 N: g1 x& ^还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999

  W2 a) a' l8 ~1 H' c. T4 Z  O
对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

6 L+ T: p1 H" Y+ r% }9 W2 I
2 Q" [: k5 `3 o0 V- n我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

7 {/ f* w2 e1 A( ]  U. m& W能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
- w+ a  i7 q0 s+ \, p* o+ `; Y谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
. h+ ~- N. y- c/ n* i 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
$ q! `3 P3 \2 P- ]( I% a. Q9 q房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
+ m" q# l% m. Q( x( A" fwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
8 G1 @& z* N/ q: A
1 y- Y% X4 j0 I! a0 ?4 g3 U- C3 ccondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
7 K& _# _8 b. S
( F) j3 [9 a0 C* s: F/ Z
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace

" i! [) c8 q2 v5 }
* Q9 n! }+ C' {9 I0 G& A10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着