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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
& s+ s& ^( j4 @( ^: s& x. Z; A
Townhouse
9 h. ]8 J  N/ w' I# aDuplex& B9 J+ c: j0 l8 m/ f
Single house. g7 V! \: a) |" ?. t
* s7 K' U, F$ A: s
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——9 Y* s- Q7 q9 W: _7 \' K9 i
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
& p* z( c( e; L8 d" }% t三者之前大约能差多少
7 G  R/ @& L) u3 o- y, n2 C: g是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
" D) K( k2 R6 z" }, W5 {$ T# P
) P# {9 m8 ?* o1 p' T" R除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang 1 s3 a3 [5 Z; c
/ X' C0 F+ ^* x. b; b+ _  m6 [+ T9 r
& K, n; Y, m6 k& s# u
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
. I- w( z- x* r% g& E 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?+ y- L; c$ I  M5 Q6 a
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?
7 C' ~$ ~0 u' S
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
  W8 c2 J& y3 X- w3 Y' I/ Y还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 ; S6 }: b# b( h/ Q5 w6 o, n7 \9 @

  l- ^# n  ]% @) J
% V2 b( _% n  \对,好地区之地税会比较高。
9 q5 y  w8 J) Y3 M; q( i房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。! _  Q6 ]# A( T1 y& {3 M. V
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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理袁律师事务所
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

. T- j( C9 h+ S: S$ J4 b% T8 }6 v  T% p
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别
. K+ x- ?' a9 ]1 ^: M( y% a
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。; G" h% ?+ X" p- _3 a9 o: |
谁能给比较下
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
+ O8 W" c/ b6 s$ u% P, Q7 g
3# ceramistpalace - w( c4 f- h1 m6 Z( J$ k
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?* W7 ~1 Q, O8 g- _% |  C8 U
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...3 O  D! M& V6 ]6 j+ X. R! \7 j6 k
waix999 发表于 2011-10-3 16:58
( k! Q6 |- }9 \8 ^! A; f3 ~5 D

* O2 _4 c. }/ D5 E6 `这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。+ Y" I! V" Y. v' d$ r+ A; E
! ]/ h1 O' F8 _# g! w
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
' \, e9 d  ^# [$ s2 t
5 p8 Z+ g0 E% O2 k
/ @( q8 T) u+ u  s10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
+ }* i, m3 F% j  R  p% J2 T6 n- r- _1 Q1 _  j: k

! _  t" W" o8 p6 @  ^& d* y+ j10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右  k- h" S2 F) G4 {; ], e- G, X6 _! ^
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

0 c) L# o8 j8 m+ C$ O4 q是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着
. ?9 F( M5 p7 W) m3 C
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