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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。' O2 L5 I+ z" [5 c/ m' b0 t( m

+ i# Z  p5 @4 b1 I" U6 ?& O# Ahttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:8 T. G7 O3 E/ ^0 D6 [1 _
824 - MCALLISTER CRESCENT SW9 H9 t7 O$ \, Q1 `
T6W 1K6
; P) }, z' d4 y8 d& w6 k  S- o+ u  S' f9 J8 X
- J& f1 z% }6 k, b7 x0 t8 N7 E" S5 b
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
9 x! ~4 y* v1 H4 m+ U/ x  R8 A0 NT6W 1K6  : ^' o$ |& G/ f+ i+ d) \5 E5 |
Tax Roll: 10001070 % ]4 z3 {$ u' X- N
Assessed Value: $347,000
) L& a  b/ H, u7 M7 W6 Q6 d100% Taxable: Yes
$ C6 t8 K3 {6 R2 j  P. X100% Complete: Yes
5 G7 n' z$ @$ J% E6 L4 n' \Neighbourhood: Macewan + i2 J  l+ }, Q( G4 X
Property Type: Residential
' l. ~) I( L. ELand Use: 100% Single Family Dwelling
) W; |9 a. e& i& PLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
2 O" |7 z( A8 r1 x. ^9 v7 uBuilding Count: 1 , V/ F$ ^) \! T, k
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
; v! S; O6 `1 x5 v$ ~1 E8 F7 X! fApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
! `5 H' m0 g) |! f(Does not include basement area or 3rd level of split level) 4 v6 I: e: z9 [
Basement Development: No 9 d3 A, O+ C( I# ?& V
Garage: No   Q+ m7 o* |4 [
Fireplace: No
! e. ]" C/ n! G2 S0 G" cWalkout Basement: No ) F# {, j2 ^* A
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。- P. J! E) C2 U4 \2 x* w
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。$ k8 f. s  X4 s. e/ s/ t
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
6 Z- z" [& p5 d小黄 发表于 2011-9-15 18:10
( c, R: I2 e1 ~7 i- ^6 c

- ~8 G- m* f; _7 b2 U, w& ?( |) U) \' m0 a
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 Z# G8 b" N) Q1 i$ d- N9 L7 Y如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。- i2 N+ k4 u6 x1 }: ]
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' T7 c; _( P% l' U8 I/ O0 J2 `
/ ~2 D6 V$ }- F 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...: d$ D/ D, o) p0 \. t, R4 D% {$ S
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

; Z8 o# q5 I1 w3 z% S: H, j" H' @$ o+ ^/ _! I4 D' ~
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
) X0 D; ~" q/ Z$ V! k9 x- K7 _1 j* ]3 P- J0 o  Z7 ^% e( j
你不想看看我的房子吗?5 \5 w* V% l3 N/ }9 M5 X" A

. d/ ]3 t- s- E. ?& _+ ~+ D( chttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
9 y& u: v" I$ g2 ^+ g) _" Z0 [不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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