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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
( Q8 N' o9 X$ l
% {1 d8 L4 h0 V) Shttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
! d: J" Y, `- m1 y824 - MCALLISTER CRESCENT SW
. A) g, q4 T- hT6W 1K60 O6 Y* J3 V$ W: B* f+ V$ p9 Q- G

2 G' a, w( j1 y2 i/ v " q% m, k# ^5 g; G2 j
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
& W* X7 Y8 o9 j  q) }8 f6 a) k3 tT6W 1K6  % S3 R" e8 X" l, Y  n4 ^' P
Tax Roll: 10001070
  Z! p/ S- f2 r$ P8 W( L6 x0 oAssessed Value: $347,000
2 p5 b  N1 S& n5 q0 j100% Taxable: Yes   ?2 b* ~: ?6 q( p% D4 R  t- P
100% Complete: Yes 9 c2 n) V) M2 J2 v
Neighbourhood: Macewan
) D, T3 ?2 O8 j' K: J9 @Property Type: Residential
6 v6 ^+ k3 R+ p& I% ]: g( L" X( FLand Use: 100% Single Family Dwelling
' \/ ]1 ]6 O3 e1 b9 W) fLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC , j7 \4 X* y* ~4 V0 D' x
Building Count: 1
  g0 U1 L3 D/ r9 w3 P, V$ @9 A3 ^Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
& J4 Q8 p: v3 b- B1 xApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 ( R8 J2 l3 i, Y' L2 b# @
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
5 Q$ z& ]- H+ k1 fBasement Development: No 0 Y* T' J1 C0 C9 T
Garage: No . y1 c1 p$ P* |0 v) O
Fireplace: No
! T, f) B5 x( ^' g( l* f4 T) f- g* gWalkout Basement: No ! h2 t, }+ A" F& t  M) [7 |. ~
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
  Z# c% \: c% {如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 O4 k7 s/ g# A如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
" {- N  n* h* N( F( i7 [0 T小黄 发表于 2011-9-15 18:10
: u) Y5 {. W9 _7 o
5 K5 Y' x, ?/ s- Y$ U

, G3 t; b4 i7 t
理袁律师事务所
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
, I/ e! I4 D- {3 |. b& S) c- G; q如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。8 s% q6 N- I7 t8 u
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

& p: p& Z1 _) ^1 C- g& {5 A
: c# |: G+ b1 Q0 v( o 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
# ]& f/ z& x. h: v( ~: cJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
4 y# m8 E% R$ r
. M! C: W7 P6 R
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
& M0 a" V7 _; q$ ^5 |0 Y
. j1 r. b1 H& k) U0 s5 ~/ r你不想看看我的房子吗?3 v7 ]0 Y# S5 C0 J% ?1 a# L' u

+ E, J& {0 M7 g( g8 Ihttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。3 y2 y9 r# P. d
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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