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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。9 e* h# ^( u; K1 }; X

, G+ x+ d# X" o) Chttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
理袁律师事务所
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
7 J' Z4 |/ [" u0 p; C- K! L# i824 - MCALLISTER CRESCENT SW7 W6 e* Y, a( O
T6W 1K6
  [8 g: }0 M2 E. U8 O0 N3 p5 e# z" b0 b1 h; D" S9 _  O" o/ {! L
0 V! S2 s' U3 O* R/ X1 A
    824 MCALLISTER CRESCENT SW$ Q6 n& T! s* G# X( W
T6W 1K6  
* j$ f- j. m/ X. F# y4 c7 PTax Roll: 10001070 / C- t  ~1 R6 ~! N
Assessed Value: $347,000
; y, [# ~6 w; _% Q100% Taxable: Yes
, \' {  V& P7 s- c100% Complete: Yes " O( y% M! s3 q
Neighbourhood: Macewan
) D% R' Z0 U3 R( U3 Z& w' f8 DProperty Type: Residential ! h2 U4 h# _, {0 C+ J9 f# f8 _
Land Use: 100% Single Family Dwelling 9 j' x3 X+ k# `, L3 W- f" s2 o! B9 F
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
7 P- I& d% m% tBuilding Count: 1 ( X; Y. E, L$ I8 L  e
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
5 b& b7 H6 T) bApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 : ?& G6 {- k! k/ ^
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
8 a0 T- T+ j3 t' U9 W/ R2 J7 p+ MBasement Development: No . M3 K4 p9 S6 b9 G! q
Garage: No
1 u( p9 @8 q$ g( p6 r- _Fireplace: No ) v0 S6 V- j* `7 {9 d
Walkout Basement: No 4 [: W/ G' L8 Y* v' ?4 J
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
大型搬家
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发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。7 ^) @$ r+ k% C" [* R5 S/ |
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。4 A* M5 G" }# t4 b8 [" S
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。/ E) z* b  ?0 v$ c7 ?
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

2 b( T4 C$ x0 d) i1 I  X6 k6 ^
) I2 T$ o# r9 Q  |* S- E1 t) h# F2 B" B' I3 N
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 {4 ^5 k9 c$ w  [6 l如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。# N/ R" e3 ?, ^% T% Z! J7 {2 n
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
! G; s! \3 R6 y3 X9 k
2 v, L$ Y' G! q: A( p7 r
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...6 w# l' p  @( C4 f& z7 f/ ~) M
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

$ B* k# a7 c$ i$ w5 I8 }' K1 l$ Z- o# j& c
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie ! i. N- ]3 W# C! l4 D6 k

& B* l+ [& \$ M3 C0 H: e, m& C/ u你不想看看我的房子吗?! q( o' {8 e5 B0 \3 Y
* P" L) x4 Z( e% h  f: l- e9 I
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。5 W% R3 J- s/ U2 \, D, ?
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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