加拿大人住房负担沉重 愈半收入用来供房

社员都是向阳花

【多伦多信息港】多伦多信息港（记者麦子报道）：

) f2 L% N+ H' P- j4 `$ u$ b5 l周三，位于多伦多的加拿大皇家银行（RBC）发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”（Housing Affordability Index），内容显示加拿大人的住房开销与日俱增，薪资的增长幅度远低于房价、房贷及相关住房成本的涨幅。

( f: q. k9 N% s  m' ~* M" ]皇家银行以“住屋负担能力指数”（Housing Affordability Index）来表示房屋开销占家庭税前收入的比率，指数愈高者代表房屋开销的负担愈沉重。

) C# f' i5 C+ r在这项指标中卑省（British Columbia）,曼省（Manitoba）及亚省（Alberta）勇冠群伦。在全国其它市地房屋市场普遍降温的大环境下，上述三省的房价仍呈两位数猛增。

对此，皇家银行首席经济学家Derek Holt说：“随着国民住房负担的加重，人们对06、07年的房屋需求将减缓，同时地产业的新屋供应也会相应减少。”

! D/ J& w4 S: d; u7 u9 k5 Z% o* u0 q& v1 w房贷利率继续上升
" b' a8 V, O7 |: e& F
# o) [; z, L$ T4 c: _% K& iHolt预计住房贷款利率会继续上升，加上市场就业率增长，两大因素将刺激今后两年加国经济的发展。

4 F" N* z+ i7 S* R9 ~5 |1 g$ ^1 {" c" w根据05年第四季度“住屋负担能力指数”，购买标准的共管公寓（condo）者负担最小，其次为市内标准新式住宅townhouse，独立式平房（detached bungalow），负担最重的当数双层独立房屋（two-storey house）。

“住屋负担能力指数”如下：condo25.7％；townhouse30.1％；detached bungalow37％；two-storey house 43％。
) F6 ?& }0 F: s% L; W
温哥华市民住房负担最重
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就全国范围而言，在温哥华购屋的居民住房负担最重，各大城市购买独立式平房的“住屋负担能力指数”如下：
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1 a) l, d) s* G6 F1 f- y; D独立式平房（detached bungalow）：57.5％（温哥华）；42.7％（Toronto）；35.6％（Calgary）；34.1％（Montreal）；33.1％（Ottawa）。

十年移民路_

原帖由 社员都是向阳花 于 2006-3-30 08:54 发表
- r; H* z4 R; [7 O3 z【多伦多信息港】多伦多信息港（记者麦子报道）：
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- \. A9 f7 \) W! E, P; s周三，位于多伦多的加拿大皇家银行（RBC）发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”（Housing Affordability Index），内容显示加拿大人的住房开销与日俱 ...

2 C8 W6 }2 P1 V. |! a3 X7 V看了这个报告，EDMONTON/ALBERTA 还是不错，还有不少余地。

孤寒一剑

it is a game of last fool

alicewang

加拿大土地那么多，人少，材料多（木头什么的），为何房价那么高？？

applePie

原帖由 alicewang 于 2006-3-30 18:35 发表
) B, Q! P% h3 c7 G加拿大土地那么多，人少，材料多（木头什么的），为何房价那么高？？

9 w0 F7 H: W# o4 T
label is so expensive

variator

把一块钱扳成两块用!

happymei

要加油啊！挣钱买房！

今天闲着

原帖由 十年移民路 于 2006-3-30 09:19 发表

1 n# \  P. }/ W: ~8 C. r; D8 N
看了这个报告，EDMONTON/ALBERTA 还是不错，还有不少余地。

6 X& P4 F, V& M+ e# d+ r6 R$ |这个报告是英文的吗？给个连接看看八。谢谢！