投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
6 `  p/ l( ]) \7 Y8 a4 I5 n2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
6 J! H7 c! a  T1 ~: b/ S4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
2 v0 j2 q# Z" E3 ?) U; O
8 f; l! C" _7 f) I% Z$ w5 G3 C2 ^) z先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
4 a  I% ~9 ^* D# ?& }
, t7 x! o- ^6 m# ?7 r; p: t4 Q1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
% u6 s+ A+ [8 \$ P( z2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

' I$ {$ k2 j0 \6 i9 ^- _. P; U3 q
3 {4 W; g3 j9 g9 d9 V有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
* m- _/ q- a3 C2 K) l. q0 D个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
# j0 j/ }( H: x3 K' i
% n2 a2 l# O( V, N: s1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

( X+ e" ?5 P) K! p% U- v风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
7 o5 `# ?- _/ ~4 Y& g3 L% P

% I/ Q& Z( H) [3 l- E# n风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~