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——第一季度销售企稳，价格回升
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。4 A1 g% F5 _! T, }, G- l
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2011年4月5日埃德蒙顿消息：第一季度，业界期待房地产市场可以同去年同期一样，步入一个良好的轨道，不过同股市一样，诸多庞大的外部因素，可以使之偏离轨迹。2010年，房贷利率上升的压力，以及房贷发放条件的改变，都导致第一季度市场的加速，但又使随后的市场出现迟滞，甚至影响了整个夏季的销售。不过在2011年，将不会有太多的外部因素干扰，整个市场将会到正常轨道之中。! l2 q) j$ M' O1 l0 S( O' f4 O
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根据埃德蒙顿房地产协会的数据，2011年第一季度的销售量平平，较去年同期略显迟缓，这都与2010年的市场不确定因素太多有关。去年，第一季度，市场共成交3,890笔交易，而今年第一季度的销量是3,479。
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“进入春季，销量将会回升”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“市场的一切基本指标都很积极，就业稳定，失业率下降，收入增加，外省迁入人口增多等等，新房动工频繁，这些指标都显示出买家将重新审视房产市场，考虑买入与他们其他生活相关指标匹配的房子”。3 n r( m+ u! q! M: f9 d7 t
" p, i' E6 G) [: U- ~' d3月底，埃德蒙顿地区的房价基本与去年同期相比，下降了4.6%，均价为$327,725；独立屋均价为$378,912，同比下降2.6%；康兜（Condo）均价为 $232,706，同比下降7.5%。尽管如此，市场与上月相比，显示出一定的力量，各类房型与上月相比，均价环比上涨4.8%；独立屋均价上月环比上涨5.8%，康兜（Condo）均价上月环比上涨0.8%。
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“业界认为，房价将在下个季度缓慢攀升”，Mooney表示，“我们已经在本季度初始，看到了市场的销售数据表现强劲，但是由于收紧的贷款政策，导致季末销售放缓。作为卖家，应该考虑重新叫价，或者为挂牌的房子做些改进，以吸引潜在买家”，Mooney还建议无论是买家还是卖家，应该积极与自己的房产经纪保持联系，以获得专业的意见以及价格策略。) ]1 g3 N- f$ i* h- e0 ]" [. C
( ~' P. j* c9 _! o3月份，新挂牌量为2,960，售出量为1,503，目前总的市场保有量为6,885，较上月增加了7.8%，埃德蒙顿地区房地产市场的挂牌销售比为45%，而房屋从挂牌上市到售出所需平均时间，从上月的58天，下降到了50天。
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Highlights of MLS® System activity
# j- ^2 @8 F! i) V! k# g2 z- P% r7 b| March 2011 activity | Record for; g' W( c/ {. p- d
the month* | % change8 j$ ~2 h) l3 x- \! X2 |
Year/Year | % change7 y5 m1 e4 z. ~) t3 s' |$ @ b1 c
Month/Month | | Total MLS® System sales this month | 1659 | -10.30% | 45.10% | | Value of total MLS® System sales - month | $554 million | -13.20% | 52.00% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.24 billion | -13.50% | 91.80% | | Residential¹ sales this month | $493 million | -14.00% | 50.80% | | Residential average price | $327,725 | -4.60% | 4.76% | | SFD[2] average selling price - month | $378,912 | -2.59% | 5.84% | | SFD median[3] selling price | $355,000 | -2.74% | 2.31% | | Condo average selling price | $232,706 | -7.48% | 0.76% |
. ?; ^, Y. A6 M# N3 E5 B, `" ]¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* N& R! g- R$ B' t6 D' ?) M
². Single Family Dwelling
, ?/ j8 ^) m0 R; O³. The middle figure in a list of all sales prices
% f4 t) b" |2 c) b* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-4-5 16:01
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置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-4-5 16:19
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