有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

+ V# O4 A( I/ w/ E; w说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。
8 e6 q; r: w/ d7 {( K
0 i& ~' N0 b4 A  M& ^我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

3 F. l  G8 j. F( [& l  X* ?, d0 H! U不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

1 x5 L, M2 w- [( e5 h0 M
: _; F% G" j0 t9 a做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

0 g1 `0 _+ i5 V

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

" o6 R+ o2 T# C: u, i( }( b6 w) ~0 ]
  b/ G1 {) O' u% }! h我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。

% V  f) ]/ s3 S7 m6 M8 {/ I我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

6 e  e2 x/ s: M
我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
& o+ v' s6 @  ^' [: C/ Y% {小黄 发表于 2011-4-4 13:29

我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

2 s. E. L- w) u, t: Q; p

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

9 {. S4 g3 X) R9 o6 [0 }

/ \2 E) x( w. [1 I+ ]' @购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
3 U4 o  I, o' R! xhotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
) X8 b+ I/ X  S: B
我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。


4 c! G8 ~- t6 R4 C/ Y; Y/ u- }如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
2 R7 ?% R6 K/ u2 shttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html

还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。
9 S/ p: B+ b( Z7 ?
http://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
. C- P. R1 c8 g% a# n! `( F
3 c6 Y- q: Y. ~0 j8 t' }我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
) q! W" R) O- Q1 U6 H; v积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

4 k5 R) H3 r+ A/ l( E: E谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

' p6 Z0 f4 _9 T9 c# c3 O6 b
治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

谢谢提醒。。
9 J1 k+ k) D/ ~建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
+ R. N, W' r( Q3 S: x5 bMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

" `- o1 j4 a5 \: i2 h
: U6 w  f" Z3 ?, a2 }不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
# J$ C; T" c4 X0 m+ a' L
. E, i/ ~0 L* R  n* C1 c- n我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
0 t* n' l. @' |! `4 fMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

' E2 n: s( V3 a+ L: I
9 t6 N4 U4 [+ t) M好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

* ?4 G5 x7 a! g- h( f6 A" O我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
: u( D7 U: B- r* I% R积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

: r1 x1 x# C6 ]( g
哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
% @1 V, ?* s7 b积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

. n3 F: ]5 V3 m0 X$ f
( ]! P2 r0 }3 B- H1 M走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。
, j2 d+ R" b& H$ r9 e- w8 Z
  a% p7 p7 k& N: T" }; z# g我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。
9 ?5 ]# C1 o8 Z9 G
我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。

3 h5 Y3 w5 T9 m* n+ K, K' ]1 z没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:
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  I7 s/ e! n* i5 z. A( ~+ T% cGood luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.