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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]+ a9 a: ^4 j/ K0 z! s
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. " f/ W, f1 }' U T
回顾1980以来温哥华的三次升跌: % @; x. A. h0 _# c
第一次:升120%后,跌40%,
8 x, d* C' X3 N# r( N" x第二次:升172%后,跌50%,* R" d' p0 g" c
第三次:升200%后,跌20%, 9 q9 }$ n$ g/ K8 u$ r1 t1 F4 m0 F
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. ' a- D+ S) Z3 U' m
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
/ Q; ~4 F+ ^/ D# j(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
[. Y4 u* t9 c(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. * c; B' _% Q" k' P
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 5 B+ g+ \* b! t# }3 T
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
9 m1 S) p) Q6 D7 D8 g上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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