疯狂：独立屋一盘难求 大温80%新盘抢Offer

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# u& j' r. H( F! V2 t5 s( c温哥华西区以及列治文的独立屋目前已成「兵家必争之地」，80%新盘推出皆会引来多人下单，而列治文独立屋更是一盘难求，有经纪如果「有幸」被委托出售独立屋盘，会开心到像「捡到金子」一样。
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3 n/ ], Y6 c& q2 u本地经纪称有人囤货炒作。 是否已形成泡沫，经济学家则不认为市场上有泡沫。位于西20街的一间大宅，塬本开价165万，但上周末有多达27人涌入开价，最后以210万元成交，比塬本开价高出27%。

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' N& c) n4 ?! Z4 @: `8 o  l& d而一间位于西18街2100号路段，由受保护古迹更改土地用途，分出古迹后方一块大约2800平方呎的地，于去年所建起一幢四周没有花园的4卧房一车位大宅，半年前由来自青岛的华裔移民以202万元买下。
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/ L9 q- e9 t- `) ^0 z刘姓地产经纪表示，自从去年9月开始又有新一波的中国热钱涌入，温哥华西区以及列治文仍然是「兵家必争之地」。 现在凡是中国有长假期的时间点，本地中国人心水地区的楼价必会上升，今年楼价完全看不出有向下滑落的趋势。
怀疑有人「囤货」炒卖  
( y$ d9 A: p6 |7 f刘姓地产经纪也承认，现在市场上确实有人在炒作，也知道有人手上抢了十多个楼盘。 他也透露，有时候卖方会故意将开出的价格压低，让大量买家来「抢夺」，也算是炒作的手法之一。
) Z3 Y. o: g* S2 c: Y1 R「本地楼市其实没有放缓，单纯只是市面上没房子卖。」地产经纪黎恒强调，目前只要是位在温哥华西区以及列治文的楼盘，放出来10个盘，至少有8个会引来多人下单抢夺。 就算卖家没有故意压低价格，以正常的价格推出市面，仍然会有大约3至5个买家同时下单。

律师王仁铎指出，温哥华西区及列治文地区的泡沫早已出现，本地人也不可能花如此「不理性的高价」来买楼，目前市场上主要都是来自中国的热钱。 不过他认为央行一旦调整利率，楼市将会趋于平衡。

/ Z! D% A( `% [4 @/ J+ _地产协会否认泡沫

卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)则不认为有泡沫出现，强调虽然温哥华西区及列治文的市场交易非常热络，但仍然存在很多首次购屋的买家，认为价格暴涨，纯粹只是因为需求太大但是楼盘不足所导致。