埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1637|回复: 2

[加国新闻] 韩建国失踪反思:不是什么钱都可以赚

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-30 08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:南音
( Z5 G7 b& q) Y' _1 @! \) p, Z2 ^$ m6 a! Y  Q' ?0 u  e
地产经纪也是一项危险的职业
1 l$ I3 x( N' {3 Q4 j2 o5 W( n; B8 F6 Q9 J1 ~( W
韩建国失踪案,给华人地产经纪们敲了一记警钟,很多人出去看房子,都有点怕怕了。听说有胆小的女经纪,自己在家也疑鬼疑神的,上卫生间都要把门开着,洗脸都要把眼睛睁着。以前经纪们见面就问,最近有没有卖大房子啊?现在见了面就提醒:别总卖大房子啊。我估计,再过几天,广告上“豪宅专家”、“专卖豪宅”这些玄词,都会消失了。
/ }4 g' ?/ B0 x% U5 f2 O6 C/ f; A2 g" E' O4 @
最近走到哪,都有人问我韩建国的消息。我又不是最后一个跟韩建国通话的媒体人,哪里能有什么内部消息呢?话说回来,就算你是最后一个跟他通话的人,他又没告诉你上哪去了,又有什么用呢?实在用不着在电视报纸上大声嚷嚷,有趁人之危炒作之嫌。 $ L& q# t& V# h- Y- a$ U$ P$ ^7 v

/ l) c$ ]4 F1 P) S0 Q5 n) ]还有人让我用易经算一卦,给他卜卜吉凶。我总是非常肯定地说,韩建国快回来了。
9 s# o6 x, K3 j) ~, _/ t: i( b  ?7 E6 \9 y
就算我认定韩建国会平安回来,我在这里还是要提醒一下地产经纪们:这个行业还是有一定危险性的。
0 S1 U" I! V# D+ m
6 F8 Q& W! e9 N( L* w+ o. j前几年,温哥华就发生过一起命案,24岁的Re/Max年轻女地产经纪Lindsay Buziak在领人看房时,在一幢刚挂牌出售的百万豪宅内惨遭杀害。 2 T- R& |6 v# C0 V( a# ]

9 N, V( f6 p! I这个案子到现在还没破,去年上了Dateline NBC,不是非常离奇的案子,一般是没有资格上这档节目的。 % R; a/ S. j- ^% E7 y# r9 n) j

' b1 n7 j6 h: ?: W: _9 D6 F地产经纪是一项危险的职业,再举几个例子:2002年,卡尔加里一经纪在show房时被人捆在屋内,身上财务洗劫一空;1985年,BC省地产经纪Beverly Seto被人在扎死在open house里。这个职业经常需要你和陌生人在一座空房子里独处,很多时候还是晚上。女经纪的危险性更大。试想一下,你带客户走进地下室,突然电灯灭了,门被反锁上…
; y+ t+ |+ c$ B% n7 n  P8 c+ N! R4 X4 {4 i/ ]
既然有这么多危险,那么每一个经纪都会思考:如何保证自己的人身安全?
) N, _7 `" ~( @0 T, j
% ?2 d2 `9 ~; S/ O不是什么钱都可以赚
! e/ o% [- ~1 E9 U6 g
6 U' q8 O+ J# a
从韩建国这次出事,我们就得吸取一个教训:不是什么钱都可以赚的。如果发现这人不是什么正道上人,钱来的也不明不白,而且还要你帮他把钱合法化,这样的钱,赚之前你要三思。 $ M. N6 t! b' F, _+ O5 ?

: O9 D. p; @* z6 g事实上,为了属下经纪的安全,多伦多地产局也发过一本安全手册,罗列了很多预防措施,如要带手机;将911求救电话存到快速拨号键中;设定遇险暗语,遇到危险就发密码; : A% d7 q% Z2 y$ A1 B* T
, C: R5 M+ `1 d1 D' R. N1 l
另外,让公司或家人知道你的行程;新客户先约在公司见面,获取资料后再跟人出去等等。 4 e8 R; A! `1 \! u
+ ~3 b* b" U9 ]$ X. l) H
这些措施都很有用,建议地产经纪们看到我这篇文章后,立即行动起来,一一照办。
& G9 I  P9 |- U" [$ R! U. G( u' P2 V% [0 F$ R. l
我们再回到Lindsay的案子。从资料照片上来看,Lindsay很漂亮。当然,这案子不一定是谋色那么简单,但年轻貌美的女地产经纪们,多点自我防范措施是永远都不嫌多的。 ! S. G9 `/ I5 s+ F

3 b* Z0 l; z+ Y4 Z& q9 k$ K+ ]从什么地方入手?我看首先从广告上的照片入手。加拿大的地产广告有一大奇观,每个经纪在自己的广告上都要配一张照片,以至于催生了专门为经纪们照标准像的行当。在照片旁边,要么打上一个大大的“For Sale”,要么打上一大大的“Sold”,分不请是要卖谁,把谁卖了。
8 o  Z' e+ F  J( Z  N) s( l, A4 C% b( a7 T& u) b
诚然,广告或者名片上一张笑脸,有时候真能为你赢得不少客户,但是,也给其中某一特定人群带来了危险,这个特定人群,就是女经纪。除了上面的极端案例,Winnipeg也有一名女地产经纪被人以看房为名而性侵。在多伦多华人地产界,韩建国之前,虽然没有发生这类的恶性案件,但就笔者所知,小打小闹的骚扰从来就没有断过。有些人可能并不想买房,也没有能力买房,但出于某种目的和需要,也会拿张报纸,从头到尾翻地产经纪的广告,然后挑那些脸蛋漂亮的,要求看房,你拉着他跑了半天,他一会儿夸你漂亮,一会儿要请你喝茶,心思根本不在看房子上,眼睛尽直勾勾盯着人看了。还有一些女经纪跟笔者投诉,说有些顾客很过分,明明约好了见面地点,可左等右等就是不见人影,也不来个电话。我开玩笑说,你在广告上放的是你十几年以前的照片吧?你跟广告上那人长的不一样,人家可能没认出来。
: ?0 a, G( B  [7 y" V8 T  C' j; v4 p
省出放照片的空间,多放几条Listing,既安全,又实惠,何乐而不为? 2 i( j. n: x- s$ s& R

, @# u) C( L. G/ W; @; _* i, |) \, l如果哪个地产经纪能第一个站出来“反潮流”,把广告上的照片撤了,我买房子就找你了。
; t, D2 U. S* \- F! q; W5 V% \
4 K2 r- A& n% L$ g. n& D最后,我们再来听听一线的地产经纪们有什么防身妙招。 . H, e/ L- s4 C; A4 r1 |5 x
% Y1 A$ {* c7 G0 p6 w$ Q- i
“你必须随时保持警惕性。” 多市地产经纪Suzanne Senst说。当她单独带人看房时,特别当买家是男士时,她总是站在很容易抵达出口的位置,而且绝对不去地下室。她出门必告诉丈夫自己的位置,手里一直拿着BlackBerry,随时准备拨打911。 8 V8 f) t4 O( w

  R1 `% |! {8 t* Y2 E# c+ ?' X5 u地产经纪应该相信自己的直觉,Senst女士说。她回忆说,有一个客人,非要让她坐他的车去看房,给她一种很不好的感觉。虽然他要卖的是一幢200万的豪宅,要买的也是等值的房子,但Senst还是放弃了这单生意。 ; p% i, g9 \2 j5 Q9 h

. E- \7 l1 I' x1 a0 m' I0 Y8 m* q, Y( ~“他可能只是有点好色,并没想把我怎么样。但外面有病的人很多,”她说,“我不能冒这个险。” 9 z1 [0 X, u2 d( J
/ V5 E, c1 {& g: M' r
多伦多地产局在其内部网站上有一个数据库,列着所有警方备案的曾攻击、威胁或诈骗过地产经纪的嫌犯名单,随时更新。还为经纪提供安全防范课程。 1 ~3 r- G9 B0 h# v+ ]/ [

6 |, _  H. X4 K: c地产经纪Maureen O’Neill有一条铁律:绝不能和第一次见面的客户单独在空房子里会面。她回忆起多年前的一位客户,想和她在一个待售屋会面,她提议在办公室或物业附近的咖啡馆,对方拒绝了。
1 o* b$ U6 ], `* P
8 e' k: O5 \4 x7 E5 J4 \7 [“我就是不喜欢他的声音,” O’Neill女士说,“你的直觉立马让你觉出了不妥。”
, N/ m/ b# M2 E" O: d! [% g" }4 r8 Q: N. ?/ |2 T
地产经纪Tim Ayres 说:记住,如果有怀疑,马上到房子外面去,那笔买卖没有你的命值钱。” 5 L6 W0 \; P7 x& W2 B( u

; O1 c" \- r' [7 X% g5 }地产经纪Hanbidge的安全法则包括:和不熟悉的客人在办公室会面,从来不在晚上到空房子里去,永远驾自己的车,晚上看房手机要充满电。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-30 16:39 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-3 23:42 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-22 00:05 , Processed in 0.156946 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表