 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——房价在12月份轻微回落. J, o% F9 S1 \ h1 _& y/ ^0 X' [: ^
6 g; V0 ] G% q8 l K6 J7 n* W本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
, x: j" V. w! N Q& U, q
1 ^, o! J5 N p- f: {# a. s2011年1月5日埃德蒙顿消息：去年12月份，本地独立屋的平均成交价格为$355,270，较上月下跌了1万元；康兜（Condo）的平均成交价格为$223,454，下降了近6千元。独立屋的平均成交价下滑边际值为0.45%，自6月份的 $390,000高位，持续下降；而康兜的价格在4月达到峰值$252,700，此后开始下滑。6 v$ i' @! ^% B9 j5 D2 m' Z& j4 a
$ m) }; l4 p$ m/ X$ X4 Y& K
埃德蒙顿地产局在月末和年终，根据MLS系统的数据，对埃德蒙顿及其周边社区的月度和年度销售进行小结和总结。( D( D7 u/ ] k- y+ s2 Y8 D9 H8 K: [
& \4 B4 h" c8 F$ o o$ A z' o
同2009年12月相比，爱城独立屋均价同比下降2.5%，康兜均价同比下降7.2%，所有房型均价下降2%。
* J6 d- T$ E7 a; Y+ ]
2 I/ W# q# m: {- c; I4 L. Y) Q6 t“市场上的买家，在观察到房价持续下滑的时候，总希望可以在最低价格是进入市场抄底，但是很遗憾的是，真正的低谷，总在过去三个月之后才会显现出来”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而房产的销售总是人们的观望、等待之中每天发生，过于悲观的买家往往容易因此与好的房源失之交臂”。
% z+ e( K( I- q/ O( F2 f( }% Y: l: ^7 B% D
他敦促卖家也要观测市场价格动向，来保证他们的房子在最合适的价格售出。“根据往年经验，市场活力将在春天重新显现”，Westergard表示，“时刻与你们的房产经纪保持联系，以保证获取最新数据”。
7 G9 [; N) O {/ p+ j0 O4 ^9 K9 R; D$ F8 B
12月，爱城房产市场挂牌销售比为34%（成交784笔），较11月份有大幅下降，而MLS的整个市场保有量也下降了18%，总量为5,721个单元。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从上个月的59天，增加到12月的66天。
- j3 W' M( L- {
c* Y& E! y3 P2 {. m; M9 c从2010年全年来看，所有房型的价格（包含独立屋，康兜，丢普莱克斯/排屋等所有在埃德蒙顿市场销售的民宅），较2009年上涨了2.6%，独立屋的房价上涨了3.52%，康兜上涨1.89%。共有18,293个单元通过房产经纪成交，较2009年下降了14%。而市场上共有40,597个单元挂牌出售，同比增加7.6%；爱城MLS系统成交额为61亿2千万，同比下降12%。6 q% v) _! m9 B% ^3 e& w
4 c2 D) h0 C4 q$ j; O1 \& C3 y$ E P
2011年度，埃德蒙顿地产局的新任房产主席是Chris Mooney，将于1月12日（周三）的第23届年度房产预测发布会上发表对新年的市场展望。4 m0 v. d7 ?+ }2 W7 C/ P8 H8 U
R+ P, G7 A) S+ P4 X/ A+ [( d' Q3 x
Highlights of MLS® System activity
* f w. ^0 y# T3 V/ F) ~5 p| December 2010 activity | Record for+ M; l8 M, \3 F5 x
the month* | % change from3 x; S# f/ x% w" V0 d/ q
December 2009 | | Total MLS® System sales this month | 869 | -11.50% | | Value of total MLS® System sales - month | $281 million | -10.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $6.12 billion | -11.70% | | Residential¹ sales this month | 784 | -11.00% | | Residential average price | $308,496 | -2.02% | | SFD² average selling price - month | $355,270 | -2.49% | | SFD median³ selling price | $336,500 | -3.99% | | Condo average selling price | $223,454 | -7.20% |
0 }* K H& V- i4 o
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
]) R2 c' ]6 X5 y s2 Q) {². Single Family Dwelling4 i) T% I$ O4 ~; |4 I4 u3 x- Y
³. The middle figure in a list of all sales prices
' U( \1 w1 R+ L* [/ V0 `& X, @* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-1-5 14:32
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-1-5 14:34
发表于 2011-1-5 16:00
楼主
