房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！

E3227925
# M# a$ v8 Z; c0 Jhttp://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/

1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
3 l& a( b2 ~' |# r) r4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。

大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”

应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

) `% i: F5 ^/ @0 {彼岸花同学最捧场，我要给你献花！
* ~1 `0 G9 Y" r: }
0 N  i- L$ n3 l  S2 b; c

我就不觉得南边好。
suvescape 发表于 2010-12-18 21:58

萝卜青菜，各有所爱 ：）
# H7 r' h- ]. {0 d8 A9 o# x

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

, x: |- u6 e& h我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
/ n  K! n0 F+ v9 k/ }这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。

6 A# \/ W  t. G- e" l

location, location, location
Phaeton 发表于 2010-12-18 22:28

4 A' F9 z; q4 Q% j8 f9 N/ H' {* A一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？

! W& c2 X8 K8 y  \. ]3 yPhaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？

“Tax Amount: $2,707”
& ^% D' N% a* O; G/ N
8 J9 Y; z# k" a& N应该不到40万
) U3 K5 v' g2 R3 S5 W' N. V芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

. F2 v  o" E5 Z( t6 _! |& y+ n, G这个要学习一下！
city assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。
# ~; B! D2 e. m7 v7 I; X8 B
% s, a0 D8 b5 k: a) j# `8 o+ l没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th

7 x* }2 h) J; Q' v4 y6 I% V谢谢你还记得我家和我的事情！
* o+ w. H0 r  U$ h+ m% @: o1 e我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！
9 }; c7 J- @" f4 O" w
8 L* ^, Q6 a  L: s* J7 G我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
) P  `$ W6 k9 Y: h( Z1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
0 a9 ?" _: S' w5 N* h. ~2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
# d9 H0 k# d. |: B建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
8 k4 v& p4 j; e9 w5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。

4 T6 K$ k5 H7 q* F如果我是你，我的选择：
% l% M4 q" _/ f' M如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
2 n  N+ y9 ~1 w6 {1 O5 j: i如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。
& g6 X1 Y( C0 m+ S& ?( w
希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton


0 Z, t) f# A- M# o3 Z  d$ o同意这位同学的话。
2 X% r; D% O, ^. L1 C9 @: m
买房子，我觉得先定预算，然后定区。
, p$ B/ h! m9 S/ s  p对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
2. bad neighborhood