买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
8 L3 s6 P  F7 J/ f4 Q: h如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
3 r; B9 N" ?0 l2 ^谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
' O+ t) k0 Z/ G: \6 i谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ t2 S% ~5 _. T# k2 u# b% Y我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
) K1 h: n: _1 l+ ?0 q( k那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
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另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
+ ~: s1 ~' Y0 Z  @8 Z4 @  b4 A事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
/ q9 B" R" a& ?# O* Y谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# U. P( i$ u2 {: g# r我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

' u8 `4 q/ a  s3 h+ O不用送花啦! 您太客气了!
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- E6 _  j- z5 s2 @  s4 N5 z. U埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
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$ R! i1 x  V8 m3 |9 ^/ R, `另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
) H% J/ B% L1 y. d# `piglet 发表于 2010-12-17 18:20

+ g4 M% y+ R; x! s% _
( B, n5 G' O& [1 ]% a6 ^( R自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
9 C5 a) h# |% F每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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谢谢！
" }$ |7 M; U0 f% [; ?另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。