买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
8 y/ q( r& O& ]& h如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
/ k0 Q* M# S6 u2 k如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
2 F. z" u6 z! D; M谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
  X) w4 h0 \6 B2 ?- j$ j我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
! ]3 @4 ]  H; b# F' l/ w那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
. O, s# m( r9 {1 s
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
$ _+ D, c" n! M; R: ~- q1 _事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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2# 郭森房贷
4 W+ r4 \8 I" K3 m$ v谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
; X& m4 z, e& c& b) ~+ u$ j我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
6 @3 F6 v( y* P0 npiglet 发表于 2010-12-17 18:16

; Z7 w, y  A9 b1 x+ E8 X
9 m: g5 |- Z( ?: ~. N; l8 r: A% X不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
! t& S; M6 J# ^
: e& V" C" X! X$ m/ L# Y另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
/ ]* t5 f0 f. l- Z; T( H! a  ipiglet 发表于 2010-12-17 18:20

0 I# r7 L: I( c+ i- X, h
* y5 X8 f( j4 @0 D+ A$ q自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
/ T* v% [7 l( }  W0 @. q每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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% r# V5 l: s. J" {: j1 |. N" h2 b谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。