买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
# M2 M1 Z9 @5 y如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
) y, x# f5 ~7 K0 W* o9 w3 x2 o我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
4 @  d: T2 A9 Z) |6 X那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

! R/ L# e9 ]5 j/ |+ ~2 v7 k另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
7 ]; t( c7 \# J! i. o/ C事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# P* O) t/ Y) H# L6 Q/ U" F我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
) |5 m% r! c1 @+ d' @3 u7 V9 R那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

# j$ q  Y- `8 E& K; E9 P  ?
" N; ?- U/ Z! b不用送花啦! 您太客气了!
/ D. |9 m0 U$ U" Q
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
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4 B4 w6 t; I% z1 ^5 p8 f另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
. ]. X( i3 E# D  K- Q2 \事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
; x2 n3 I& a5 A- O- @, C% h! Z/ x# jpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

% [5 [, a1 \# j" m2 M/ \8 w
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
5 c9 d" z$ n( s! b. D每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

4 b  ]& O2 ], G3 A1 z+ Q; b
  V/ a" F1 S# X7 `谢谢！
) w$ _! _3 S: w* Z& v3 V另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。