买第二套房的首付现在是多少？

piglet · 发表于 2010-12-17 17:59

现在在Fort Mac工作，准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷 · 发表于 2010-12-17 18:04

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet · 发表于 2010-12-17 18:16

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet · 发表于 2010-12-17 18:20

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷 · 发表于 2010-12-17 18:42

2# 郭森房贷 ' _0 }% P2 ^/ r
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
4 |% v! d1 j2 \1 ?4 L! _" ^我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？; l; I* X0 y5 z& v) j
那第一套房子是不是 ...; H( o8 a$ b2 I, u6 M& Q. c- U
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷 · 发表于 2010-12-17 18:45

3# piglet
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另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？" J _4 M* O% |* {8 l: S/ i
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。9 Q7 }4 r8 _0 U7 y, h
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet · 发表于 2010-12-17 19:04

6# 郭森房贷

谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。

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