 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-11-21 11:15 编辑
7 S3 `3 z) j% ` s' T* Y4 d0 a2 I9 r& _ X
市面上总有一些失心疯的买主卖主，对于房市的理解令人发笑。买主还好，最多买不成房，让经纪人偷笑一下，一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。$ b) l0 O" Q) R3 E, O, ?% ]
4 E d' W( b9 Q. z1 F' c6 T第一集：白泥路的垃圾4 ~- h! t4 S: F' ?3 l9 B
+ }1 n% P2 k: O7 H, M' |% u* X
MLS: E3239981
. ]! y" {# {7 T2 A. T4 s8 q$1,988,800
" A) M$ v" q! L* W: y/ U7 g0 q6 T6 M6 \9 V6 M' G: }
简评：离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小，转角地，噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小，不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。
% Q" X2 _5 g( U# c z) I& ^; N, C
因为这是一个与周边环境不协调的房子，所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计，如果忽悠成功，这个房子可卖出100万，如果忽悠不成，大约75万也有难度。
; Z. k: {! H4 x" p4 o1 E- H' Y
9 u9 ?8 K3 r# @& I$ {5 d . U) [) p9 Y) [
3 f1 s7 N% W9 r1 Y* _+ `! S9 J1 {* J. t% X- S
比较一个较好的：; L, |. s4 ?/ n4 m; m
MLS：E3227637 ' `- @" x7 z+ j+ G$ H$ I) a, i
$1,445,000 5 t- h% J0 h9 j) h
' X- B0 Z6 t( S! E
简评：就在几个block以外，背靠公园（这是我见过的最好的小区公园）。房子2558尺，walkout，地块18000尺。: D; X0 ?/ k1 B7 d
 |
|
狗仔卡
发表于 2010-11-21 11:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-21 12:03
爱看
楼主
发表于 2010-11-23 15:02
