怎么处理和房产经纪的关系

oligi

房产经纪可分

# E0 P6 r( H7 e& v2 A+ }卖房经纪 （listing agent）
就是说卖房者的自己人。有listing contract，卖房经纪不得透露seller的保密信息，像是最低价，姓名和身份等。如果透露此类信息，对于卖房经纪来说是触犯法律的，卖房者可向real estate board 投诉。有法律保护，如果经纪泄密是可以寻求索赔的，所以不用担心，最好和自己的经纪沟通好，以便在市场低迷时不致于错失时机。

9 o# D/ G' f; Q. G买房经纪分两种：
1）sub-listing agent 隶属卖房经纪。最常见，对买房者是免佣金的。 但是顾名思义，这种中介是效忠于卖方的，不但不会对买房者的个人信息做以保密，更不会帮助买房者取得低价位。他们和卖房经纪分提成的。
2 c* X! H" a$ d5 a$ q# J
2）buyer‘s exclusive agent 买方专属经纪。 近年越来越流行的合同既是买家找专门为自己利益工作的经纪。有提成，但是比起可能会省下来的钱与得到的消息，谨慎的投资方式还是一劳永逸的。
. ]6 E% f/ \6 _6 v; K) y
还有一种不太可常见的，但是在市面上存在的经纪类别，dual agent。 就是经纪（公司）即当卖房，又当买房经纪。 以我们前边所提的， 经纪拿谁钱财替谁办事的说法，此类两头忙的经纪是收两份佣金的，但是风险极大。 两边都不得透露对方的隐私，不方便参与还价。 一般发生在卖方，买方自己谈好价钱，注意事项后，请来的顾问， 对中立的细节问题做以考量。