 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
|
显示全部楼层
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 , d; { V" x' V
+ J$ c% R( y5 n9 Y+ [
您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。( t" V1 D! s" p" ~
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
+ s0 g+ M }- H g
& a3 l- v; n& M; n2 P: `To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
! x) m; @6 ^2 l6 h" b7 y首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,. b, W6 b1 m; ? e' s
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。. h4 u2 @. y- W6 R% q$ H& y& ]
举个例子,6 h \4 L/ S/ v I' \ N b- h
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
4 J1 y2 P: j9 m3 eTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,- e$ k( }" W, E# C
; |7 U/ x0 q* x. O% ?* h居住的话,公寓房很舒服,. E2 a% I9 o* t% N! R* ]
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。0 H4 t$ \" E+ m) s: v, Z2 Q
& C8 R6 h) Y8 v3 c# u3 m一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
|