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MLS賣屋 可自選服務了; t, H) ]7 {. C8 d" u' v* U8 t% k
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
2 }1 V7 G. \% ~9 P3 i金。（路透） + q0 }0 p. ^3 m; g
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
8 j- B2 i$ E: V' U服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了% c5 V" c( ~. b# S4 B
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 9 w( y7 O- F1 N) I) C- T
7 n6 `" w& z2 M& x& y這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
( h$ P* R5 [6 U: F/ x2 Y4 b/ r% m用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽/ H$ U7 t- M# {. {
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ( T3 s' e: |% x6 r7 \. S# |
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. f( q4 S+ N- v/ z- P, c" o$ x為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月( V6 i% B' X o4 V
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
; z" F+ E, y& B& J1 d! r1 a民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討9 o; w% [5 H0 S# z' }" q
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方: S W/ \2 P2 f7 K) Y: i2 G
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 5 N# x, I, v& z5 w, q
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些. s2 G) U4 k' x; \+ M
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
8 H/ X" K9 D7 I8 w. L/ D4 M/ D服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
7 k7 n! v2 k& I會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁$ u2 @! K/ X& Y2 V3 ]% Q" x
有更多自由度。」 ; D( S% G0 l0 L5 U1 V2 Z% ]
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
( ~7 U8 Y( N5 ]4 W' U狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
