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MLS賣屋 可自選服務了* ?9 \5 G/ t3 X0 N; w: {% H
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
4 q* P. s/ q! y金。（路透）
7 h: b# A% e- B- T( l% F' zslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套' L! e' Y1 L& K! W9 g/ _ _3 G- u
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了: v% I- H( q0 n
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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$ R- u. H: R$ c8 @/ o這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
% I ~7 U6 z" l+ j用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; J3 Z8 t9 F# l3 \- w, `者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 3 _" I0 A- C' z6 F
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
0 P# \2 T* G7 H. C的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 G! j9 R/ M6 W8 P* _$ c2 j) m
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2 \* l4 K5 d+ ]* v/ G9 v加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
; U* X# B! c& g3 b" M民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討; E E0 u( d, I G, Z0 i
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方' P4 S% p' X5 L" J% ~( o
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 + P5 ]. s8 v0 N
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3 o) O. Z7 R2 \4 o4 A協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些1 e, I) r2 v0 B! M4 c( s6 n6 U
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分" w* W; d8 r/ Z( s9 w1 h. r" q. i
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
( B0 X0 O- [- `$ ~" m- [. i" v: n/ m會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
3 V7 d$ q( H$ R* q0 |4 K2 _有更多自由度。」 2 Q5 \: ^0 p3 s ?" T
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9 P1 x0 q! }6 e8 [2 {( C加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 \1 Q7 Y4 r# ]4 \: I
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
: h/ T( U! C, Q& n狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
