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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
6 p- K4 R3 _. l; E1 b' I6 q( _& `金。（路透）
4 f4 ?% |9 R% o& Y6 Q- t8 ^slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套: g: a) `! }- |% t5 [$ L
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
) g9 t$ N$ w0 ?1 \/ _聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
: ?' n8 c* d& j: n& F用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
" R- g2 f- `% A5 ?& [者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ; H( o$ z, Q3 \$ g/ l
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) O% J* C6 Z4 Z# P+ L9 j( u8 c為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
4 ~6 h& G& n! s _) J的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的4 i1 f) a" m5 h! T3 ~2 ?( T. z& [
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
7 c/ m& e% I+ F7 _" G) W/ }8 y$ ]7 i價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
% q; x' N+ o( B. J! Y的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
' L( H1 F* K. Y0 v$ Y以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
, i( b6 }$ U0 ^( ?0 k; K. W& x服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ; N( K7 D" X1 l; p3 ]% u1 s. D! ?
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# q. x+ Q. J$ W' k9 Z商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協 [6 q: S( Z- g0 ^1 d8 n
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁! z( d6 x2 p$ N4 j l
有更多自由度。」 ( ]; S9 k w- V+ M1 ^7 \4 E, k7 d2 M
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6 S; j x7 z2 N d+ f$ c加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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& j, s- b" O3 [/ j/ [8 l有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現% i! K5 M8 q$ ^8 |5 ]( p
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ( |% l* H1 s" r+ B
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
