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MLS賣屋 可自選服務了
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7 Q! r( q* E& I6 F% Z* U加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
6 b1 P- _9 {& f7 w金。（路透） ( t0 i6 C: o8 |6 Y" \
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
& R8 X7 T3 P, c$ d3 X! c服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 t% K4 B5 j; ^, e
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 4 R' Y& L8 U/ U
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費! L- ~- q" E2 }, u7 v
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽3 z4 k, i4 ~* ]
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , N9 ` E8 @( J# r. |8 v' U
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, y/ e; d, B9 Q+ `為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
9 s) W w' S& u6 {的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 , j& K) k8 o" L0 U A
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
4 p1 E; J/ d) _$ Q* b% }* p# y民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討* M! F* u' U. ]! v
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方2 |6 F4 ~" b* B0 E) M% T
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 6 O, D5 f* f+ D: Q) ^3 H5 X3 i w [
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
$ @4 {+ C ?. o/ d以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分. q, J9 O: R6 }+ U# \
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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. N/ K5 }- h. D* Z商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協" b$ V6 r( ~ V& D1 B! X
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁/ f" o" J1 h- g* U8 U3 W
有更多自由度。」 : d* T' _0 ?" `0 d6 ^3 c- G
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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/ t1 n# Y1 K& `1 W! r有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現& r5 C( ~6 K$ A$ f5 Q. Q
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ( U% ~) a8 Q4 W4 q) ^. K
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1 e7 ?8 m2 H7 A' d4 Y# L商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
