买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

3 b" U2 q4 a9 q6 Q/ @. X% }听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 e+ @2 O4 R' A' K想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, x8 c8 D; M- G9 e9 |% ~% P
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

: W2 q+ u; t  K: h* \5 i! @) K; \6 k
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
4 N4 N; ]% U: P) }0 P钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
  \# R8 n; V( d: k$ i上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
# h1 }# ~" u# C& `* Y% b) T- X咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 V" }" l% F  M8 j& q必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
" p( E# ?5 v. o  d7 x2 v, H* t ...

1 S/ R( O7 q( {: ?0 O1 {

0 P! D3 n! S- {: x& K- rThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 K: w- u, I& ]$ _. H) e没有差价, 也没有必要找REALTOR.

. u+ k4 X' a9 q5 ?% K! W6 ]. D听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

/ `0 W' R! o. i# v" w! ]% J
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
7 ?& F7 n3 i( y( ^5 r
# S7 J: A3 W! ?3 h; f
( c. M% ?1 g5 q! a  L; }% s- `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

/ `3 ~& j0 p& F. k0 X- H9 l
% w/ {# U, I. t$ V# G' |
; ^0 E* q9 z: Z1 C- p1 v* h* {7 p8 f
1 X3 h3 G' y! t$ l
- c# @/ p- t* X( mup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

" x, E& b! t0 s
3 h: f0 D, d$ f' ?: }- \9 P( i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

/ e$ n' ^0 l( _( X4 ?, C% l$ M! M
1 {- U2 n8 g3 X6 L! {' w. w. ~

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' P' p9 e/ f" i( i' c# |
+ n* V. M/ ~) E
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# w1 i) H3 S0 X, }6 ?4 N" E* i给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

3 }9 h3 y" k# |. S
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


; G/ A$ N$ ?* H' B谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
; s: z% ?# N/ L; u: b+ p

My question is why has a big differences between them??

+ U  ?, Z+ i# c0 o+ l
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。