买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ a4 f. Q" v% F$ `+ s$ ~& B
4 v, F+ }* S# l7 w+ z' \2 @& p8 H听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
% p& c- J: }4 G& A8 L& k想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

& v1 l) S2 M( n  W2 V% M) }( }5 d& \
! j0 ]9 B) s/ b" b8 rThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
6 G4 D; p. U" c  e7 V; V2 T4 r5 g钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

  F* \4 j3 ^) T4 J5 X2 z- ]; D& l
* t. _  w+ z* }
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
% ^8 Y! N. I5 M5 H没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 c8 r6 |4 v+ @9 Q% J6 F1 R8 X9 ]
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 S9 q# M, w( P& F0 q7 E
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

- N2 k& R4 s% L
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

0 l1 f2 }( _+ d0 u& c8 u0 I* l) ]

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 s1 ~% i/ V$ a  e  Y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( c1 e. \. ~+ \5 v

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

% _4 Z, P7 a, O

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

' y. S# k% m7 d% q% \My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
% ^$ d& U/ I- y8 l. B3 F  y. L给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

0 G6 N! V; L3 @
' o; x3 [! e$ X, L- h4 e; ~1 o3 _: _谢谢。
2 z, D* m* ?- t! W9 _去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 H- B6 p: J* f, N

谢谢。
: ^8 [. [7 A) g$ |+ O+ I去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

" T# T" e  \8 ?show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


! z5 Z3 A- E" H( XMy question is why has a big differences between them??

+ }. d5 ^8 v8 ?% n* Q" r
% x. C$ I1 v6 i/ R( {6 c听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。