买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表: f- ^, v2 C. e3 d# v4 [8 J
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& a4 F7 I* e. I没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- [2 x7 }: t x# U% | k
5 J6 V5 b6 F' V: d! {4 p听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表# R7 |! T4 |! F6 {7 J& H
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 W) l2 P6 g) { B% t* S' |% R7 s钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 v3 k' A; E/ A. C1 T上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是; \7 z, O( N# A' M0 k
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表; u8 P3 z& U3 p5 v& o1 O, L
没有差价, 也没有必要找REALTOR.& E. z$ @, D+ ^8 `1 Z

4 W% w* C3 b' ^2 n/ V听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表 S- ~# b- H! q
0 N2 B6 w+ c( i! c9 M. L, J

h" G* s* W4 z6 H/ `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表0 V0 d$ o( _( r( ?

+ E5 u; ~ Z, a" ]/ W( U
" p; O! m) v4 S, N( R如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# d0 T- r# r$ A2 }. F1 |
# A9 f3 C7 \7 o9 Z8 c2 V2 L" ^
$ d6 Z; Q2 z" ]6 I' k你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) m! S" L3 J4 z* _; P

! y2 k; p, \! Y% E3 c6 P; g/ r' v6 s6 P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表8 z: y, y, B! n f4 i
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表. `' e, T( ^2 H2 g, \6 X
! t Y3 M# ?8 D; M o+ h
9 e! @; A1 j5 Z2 T! x) D
谢谢。
% @) y$ E5 H% {4 P5 `去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
% W: n( L+ C5 u; N: d0 e
$ `+ k5 Z, V$ x2 ~$ E6 V& \* F o/ d2 k' j! J
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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