买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
, ~/ `# \3 `1 J7 d4 g想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ T# o2 a' X7 l' x. u1 i$ t
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ r0 j+ ?1 Z1 B( J1 ^- C" E* h* Z( T8 H k" y( e, z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
/ V. D; e/ N, o! w/ o6 ~. R/ }. q你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的, ?! |9 _; c. v6 O5 c' \6 g/ r
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
! U8 v( T- R" \% p4 [0 C' z. m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是! H/ d; O; E: j1 z1 ^; v
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表4 q/ L& s6 e( x
没有差价, 也没有必要找REALTOR.+ H7 U Y" {' }/ y2 J) M. v
- w+ x2 k0 h: i$ [/ L: h4 L# h
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表; H1 B l( K' t* U1 T0 s. {

6 u0 K- V2 O- o4 s% @/ Q/ r3 n! q3 Z# x% ~# {
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) t3 |& J( P: ?" v6 A
9 Q6 j; X3 {0 q. E% r4 N5 z
' u4 E( V2 D5 d( W' U如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表 e) |+ J! E5 z% |' J
, Y! Y) e7 |" N" p
' [9 ^1 |* C; k N
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# ~; [2 a( v) f& X0 m( M
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/ N Z# k3 u! t. Z5 `/ g你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表! L6 `8 Z$ v+ v6 u/ t' X
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
6 M" W: x! H9 b' Q5 k- M
( e$ j2 m1 Y r
8 b/ i$ a# ?: c k$ ^谢谢。
* ~; e$ n; A# f去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
0 d. {8 s/ H: l) d4 H& c- r& W( Q0 I2 @: `
, C* ?$ W% e, o- [1 m) \
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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