买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
" ?' t& L6 X. B" e想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 q9 I1 S* p( j2 k没有差价, 也没有必要找REALTOR.
% e" f+ G5 V* c1 W: q: W* W( n+ c3 g& R3 m
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
. Z) e2 n: Q# F: p0 T/ I" n6 D- ~你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的5 w' @2 i% x( M/ P0 ]
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 b! s1 E' ^+ U: y8 W7 z上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是, J$ q, ?2 d# V# L
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
3 ~1 k2 _' ~% \没有差价, 也没有必要找REALTOR.
* J/ k, V4 b3 h% v" r b* e J0 I5 x8 ]* e# h# E) W5 V: N6 L; E
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* {8 T+ r3 |3 R/ H; A+ g+ a
5 `: N& W+ N: G7 k
# }4 ?4 A+ e9 H1 V$ ]3 g6 g
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
h- s6 [; c5 w2 e" {' L* l2 S1 f& O( a2 C

+ H. k+ A8 ]9 s3 ?0 }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; [0 V9 i- F! U1 a: \8 V
3 K$ \" b: U9 b1 M5 D# U. r4 E; ]
6 c+ H: \! h9 @
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表" \$ {3 N, v8 a! y. F

4 j' U' {- c. n( ] e2 Q3 e4 _0 e
3 b! N1 ~! @$ d& k3 Q$ ^你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, t# t7 _( o( E) M# ~给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
- i) Y1 I$ i0 N3 e _' T$ ~) g l- ?+ k; ~. h

, [8 f) T8 [9 t% D7 |0 M$ d谢谢。$ ?9 U0 x. L, A, m/ R# Z9 p
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
: C0 x( _1 v9 P- w8 v. J8 E3 u K0 }3 p, _ ^; f
& d& Q5 L: Z# g+ T; e
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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