买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
" V% h) k, R- S; n8 A4 e想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ @( ~! y3 k a1 n {) R6 |没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 {- z- u- p) G, k+ V. W+ {& R
) r5 m/ k( v- h: I" J& y- a8 q9 ?: Y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, i* q1 ]. v$ A. g: u6 o2 p4 Z你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
( C3 z% \; R% k6 H, P钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% v6 I, p! X* ]2 `$ s上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
3 i% G2 n3 m I/ ] ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 ^2 B, F' q3 B: ^$ |* G没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 |% z! ~! h4 c" v' r

+ v+ W; Q1 o, I! l# u0 m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. ~' w: x6 a: x7 m7 x m5 n

! z! Z2 l z( ~' B/ l$ U3 X8 ^: w6 a, a t4 o
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表9 O. {7 s( e; s! X0 J+ X1 T. [4 p

) n. Q$ }6 E, o/ j' j ^$ d9 g9 U- n/ s5 M0 L* J
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
2 k% h' H( w& m+ @* B
, I9 l2 ~5 s: ^3 G6 m+ Q9 Y: x, e G9 J$ Z! _! L2 h" Y* V
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表6 t b5 P, {( y# `& V; e: @* ?

; w- V$ @% q& d4 J$ R1 T$ K$ Q3 A3 U
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表: J. d( j' @! F) ^/ C# b
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
' [' c; I8 N- @4 l1 D6 g; Q! B, @4 C8 c2 n! Q+ n, }( Q( u) l

& _6 k. ]; Z4 k8 h谢谢。
- s: x6 t% ~$ ?1 X, q5 E) v去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
8 t1 w8 r O+ j( G' d8 r& o% w. d4 N8 K! }) y$ c6 I$ h

& a- S* s' @/ J% P3 t1 w, ^6 aMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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