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虚心求教:房子离LRT多远算不影响?

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发表于 2010-9-5 21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看了一个房子,离LRT近,但是中间隔了一条街,共计3排房子,这算不算近?对房子升值有影响吗?
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发表于 2010-9-5 22:09 | 显示全部楼层
在夏天,步行30分钟以外,这样流浪汉就少。
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发表于 2010-9-5 22:16 | 显示全部楼层
占个座,等专家...
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 楼主| 发表于 2010-9-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 如花 2 Q/ t: S) `* P' G
% a$ p8 W8 K% N3 Y# \! ]/ U3 B# ?( T
房子在2个地铁站正中间,不担心有流浪汉(他们总不能半路跳车吧),就是担心对房子价值不好。噪音么,听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音,不知道吵不吵。。。
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发表于 2010-9-5 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-9-5 23:37 编辑 ) n: ^  R1 C$ b/ D" O- c6 x6 }8 P
2# 如花 $ M( D8 w: u, R1 s$ s

/ M9 u9 p0 [2 g- D" {房子在2个地铁站正中间,不担心有流浪汉(他们总不能半路跳车吧),就是担心对房子价值不好。噪音么,听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音,不知道吵不吵。。。
7 B7 V6 E' l2 l俩俩 发表于 2010-9-5 23:28

, \' d* `' y. H) }* N6 @
) z1 ?! n) u3 _; R, q; a' t/ {我的意思是离地铁站步行30分钟,即使在两站之间也可能在步行30分钟以内。如果碰巧房子位于从站A到站B的必经之路的话,很可能有流浪汉在站A下车,沿途捡破烂到站B,然后坐地铁返回。可以开车到附近转转,看看有没有这样的情况出现和沿途有没有卖酒的商店。
) u5 L/ m# W9 O  s+ I4 T
" G6 h% D1 h( U4 S& [1 Q如果你是自住的话,就不要考虑什么升值的问题,只要自己住得舒服就可以了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-9-5 23:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 俩俩 于 2010-9-5 23:15 编辑
# [1 Z& ?; W/ \0 y- E7 T0 b* n/ Y, }
刚好步行30分钟到,不过沿途没什么plaza,全是民房。是新开通的地铁,政府估价是去年的估价,我想跟据这个下offer。就怕有地铁,政府今年会调下估价,那我不是多下了吗。
7 r* k5 e! e  R/ t! Y没经纪是不好,没法参考附近的价格。房主是自卖,明说了不要经纪。
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发表于 2010-9-5 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你参考什么价格下offer和房主是否接受你的价格或是否认可你的参考价格是两回事。说到底,你是想问“是现在买?还是等明年价格下跌后才买?”这里要判断:* q. ]. X0 t3 C
1,明年是否价格下跌?% _+ E; \* A2 `5 ^. E
2,房子是否能留到明年?如果不能,替代的房子是否能带来一样的满意程度?+ ^* J1 v6 l( z% Q
3,如果下跌了,节省下来的钱是否能完全补偿了推迟入住的遗憾?
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发表于 2010-9-7 18:59 | 显示全部楼层
方便和隐私之间需要平衡。
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发表于 2010-9-7 21:45 | 显示全部楼层
刚好步行30分钟到,不过沿途没什么plaza,全是民房。是新开通的地铁,政府估价是去年的估价,我想跟据这个下offer。就怕有地铁,政府今年会调下估价,那我不是多下了吗。; {6 G: n! A6 P! o; M' R& e! m
没经纪是不好,没法参考附近的价格。房主是 ...
/ c3 u, g4 z& M. w- L7 M俩俩 发表于 2010-9-6 00:13
. U" h& Z( U" P3 E; Z/ \
我觉得可以问问老杨吧,他老江湖的,可以根据附近的成交情况给你建议~~  V1 d9 u* Z& r  D
买房大事,可别稀里糊涂的~
理袁律师事务所
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房主明说不要经纪,不等于你不可以从专业人士那里打听消息,对吧?
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 楼主| 发表于 2010-9-8 13:54 | 显示全部楼层
美眉说的对。老杨挺仗义的,马上找他打听
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 楼主| 发表于 2010-9-8 14:00 | 显示全部楼层
7# 如花
  G, s  @4 Z; N* P$ @' O; Q9 \. C8 m+ V* k
多谢如花美眉,老实说,做到你说的这么潇洒不容易。虽说自住可还是希望买了后能升值,要买时最好房市下跌。
% {7 E& v6 A) B0 ~  i! ?4 i要是刚买房,立马贬了几万块,还是很心疼心疼滴。。。关键是银子不给劲儿贝。3 D6 [. y4 ^/ b) e) r: Z  B# Y
这个房子老实说不是很合心意,真要买,得大兴土木才成。所以拿不准主意
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发表于 2010-9-8 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拿不定主意不如不买
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 楼主| 发表于 2010-9-8 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还不是为了孩子上学近些?那个破school bus三天两头的晚点,找他们complian总没下文,有一次居然晚点快1个小时了,我都打了911报警了以为孩子丢了。真是的。
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