如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" M  o" i. S6 W# @例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% F$ r/ m) n( d5 q5 W3 S         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
% W) n) X  f$ k7 y7 m' _: d

year        index
2000        0.68
  h7 o, i# g& V2001        0.70
( F; E  R& {3 m2002        0.78
4 w& B0 x$ }9 N2003        0.85
2004        0.94
- H* l) b0 m. p; v' N" Q6 H; X2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
' P; g" q4 O; {8 F2010        1.40
# E: F: A8 E2 b* K$ z" Y" z: J2011        1.49
1 W) t: m* T: A2012        1.58
2013        1.68
8 w7 b  |! }% H3 M* z, S/ s2014        1.79
2015        1.90
4 z9 Z' W) {( t. c! V3 i2016        2.03
5 M5 ^8 ~8 m6 Q( l9 c. _' L1 C2017        2.16
6 C' |' ?" |$ t2018        2.29
  D# A2 o# |7 S. y2019        2.44
1 b  V" _4 t: P6 F* K2 q2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
: W% d4 D0 d7 Y2 P表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

0 u+ s% ?% `7 q  o& y
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
% x8 Y4 z; {# z2 C) @请问从何得来？准么？

1 n! t8 T2 c( n2 n6 W6 ], u+ @2 X. [
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
) R+ @  P* G% {0 t) X4 ~那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
0 Y# P# W, X8 q. s  C
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

  ]8 r$ z: n5 H, x& l+ {
+ T7 F' n; }4 D8 y" H$ }我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. I  U1 P: h$ V, f# a/ `0 F$ a, R: k
  S# U3 Y" g1 {, n# g8 K2 W97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
1 I. T4 W% Q9 a$ c
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
) O) K! Z6 x+ g- }
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
8 [9 y2 M( a. ?! L2 j) D4 g