如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
% ^1 |% ]& {+ s9 r) \) ]例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( Q2 r* v0 C( o         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


0 p* X# V, [; _* Dyear        index
! {  q. E, N9 t5 F  |+ ?2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
+ U; W; O8 l9 r- R2006        1.08
2007        1.16
1 q& T! b2 I% }7 G8 J, X! W7 ^2008        1.23
2009        1.31
3 |& t: v9 E- \7 g0 |* z2010        1.40
! f! g9 ?6 I0 L' d- |2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
$ c+ x8 |+ o: c+ Y2016        2.03
( v1 e' S/ v7 A% I; A# u2017        2.16
. m" `6 D6 g+ |2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# T5 v% M6 i. F# V; P' z  H表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

' _' d9 \& ~: g) g0 ~( R
- S( o/ @% _! i, |It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
" E# a1 h; S. w- t+ Y! m9 s表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 e& R: E* a9 p* `3 X8 l
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
$ ^. D0 S. ^+ C& X7 y
; H* \7 T, y- L5 }97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
0 {  f- M. I$ w' j( `

1 L# m% _% K5 p我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. A0 n/ L! I( ]6 @  V97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
# C, b# a2 x  I3 I
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

, x# G# w, ^+ v( w8 a$ S, WIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
+ D. u  T0 `% f1 gIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

( R5 T( Y# f4 G4 R