如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
/ f5 e1 Q7 T  @$ O0 F( \" y& M2 @( B; j" e例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
# q7 Q- J, t  U例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
. J4 N2 i9 I& q9 u/ k3 z  W# o例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


* ?: y0 B6 n$ }# Q5 v) q& y- qyear        index
2000        0.68
! l) a$ Y. c9 d0 v/ k' J2001        0.70
3 @! W# k, J/ _# z! ?2002        0.78
2003        0.85
0 S; ^* O4 L' r: p) `  q2004        0.94
2005        1.00
8 Y, o) u2 g' m2 [' P5 Q/ ]2006        1.08
" ~2 e% s4 N& A8 V9 {2007        1.16
6 M8 f0 @# Q8 n1 x" B2008        1.23
2009        1.31
! `3 m7 K% `; A2 d: R2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
# u2 u- p; o: t$ o" Z2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
, _; G2 n; r5 a9 p2019        2.44
  P9 N/ m" k' T9 U3 t- `. H2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

' @/ ~  w! c  L- f/ i( Q5 XIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
  L6 ?+ W# ]- y' P7 i表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
% u% B; _# m$ b5 Z请问从何得来？准么？

6 o* k# E- {- _* H1 B# h
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
" ^" s: e+ r5 t2 P% I# E那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

3 I& X( b& @. g2 B5 D4 s
5 X$ H" \- |1 J, _5 \2 D- ?我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
/ {6 O. F1 Q: Y/ H' }3 D1 |( \) q" l

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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" r, {' {. r% |, |7 @97年找到工作以后开始 ...

8 l; y! a7 v* u' i2 J我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
' O) G4 e7 y7 f7 d# w. ~
! Z) I5 O2 Y4 a- b0 w' U我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
9 [& T: `4 Z! S( U4 G+ t5 a0 \; `
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.