如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! E4 ?9 T: t' @. Q+ n( C( t+ Y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
" v1 Y7 ?8 S0 h6 d. g& g
% @  T8 T! A! K. A; z1 \+ d7 k( v
year        index
; ?5 ~0 k/ {& ]; e2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
% V+ M7 _. Z/ R2 `; R6 B2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
5 U, ~; I! M" m5 s1 l2007        1.16
2 C2 Q5 g9 _: S2008        1.23
1 m. {& j' o, n. {3 p2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
0 R( ?7 I. u& T2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
% e+ V; e, q% r2 x; \: h0 E2017        2.16
3 v0 Q+ \2 U* I, B. \: d: C; E2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

+ w$ }! H+ e- d% K# [( ]. ?
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
. P# `8 a( X/ Q; J6 h5 D请问从何得来？准么？

. G% n3 o' d+ M
& X5 W% P+ v$ u2 A; tData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

$ l" E& \! J1 P* U  B: u& H
; O/ T3 t# ?: q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& s; u4 r! d* ]0 a3 i+ o7 {( J97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
$ W/ s! t( x- D- q6 o: _& j' b
97年找到工作以后开始 ...

; q" ^6 I: c$ v3 M0 L- [: _+ \我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
6 S. A, M! B- g5 G4 G) H, @) p
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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