如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 Q$ R& ]7 a& @# G: T$ a例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
, C: [5 r, b/ r( c5 S# z8 [例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 J- a. R3 I) C2 `# R- @2 E& m* V- l         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2 v2 E* Z- c5 |( t2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
( p: P% |. U1 s- `$ k+ n( m  J2007        1.16
2 ~- ]% d" L; F0 M2008        1.23
2009        1.31
" ?, H1 Y# n0 N( e, @8 w1 A1 t2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
! w5 x) y, {3 \! |9 N3 c: O' b* a2013        1.68
4 ]* W' h- D; g* x7 l& S* b: @2014        1.79
- O2 V( Q2 q. |* A7 t2015        1.90
2016        2.03
) N7 a3 E& g& R" D& m8 Y: s2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
; y4 b- g- S5 C$ `* ~! m& P表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

# q% Q2 Y# \. Q3 R+ H. D+ }
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 k' y, s- l3 W, a1 v
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
9 O2 A8 P% ?' }  s

4 c: R( i/ |. \- Y# I# I: V我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

5 R! t% q5 p0 |$ G: y  E97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

7 w# u& c/ e# [; K# y我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

. g' Z  |( e; ?0 ^# m! T0 N5 xIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
9 y  m& h; U. d* v" }If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
4 c1 ^* x4 F0 s