如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
3 d, r$ \" c0 Y! D; W0 j( S; F8 D5 n例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
9 L* [$ Z- e3 }$ b例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 D" O# ?' A7 U$ P1 f, C例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( h  a1 I" }. @* E$ l$ b& Y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( e, y. ^/ w, u3 C! |/ M

+ W0 Z% C8 H5 B1 Qyear        index
6 A/ ^* G; V1 M3 b# R1 n2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
- |7 J! r0 }/ a2 x) Y7 i2003        0.85
2004        0.94
4 i4 A7 N: Y! {9 x6 R: z/ w0 N2005        1.00
: x' t/ T; g; s$ K% i+ ]; A, h" H, f, b2006        1.08
  t  X& q: j  ]  f3 u2007        1.16
' ]7 y2 @* K- C! e. C2008        1.23
6 i* j1 B1 i! N# V: x+ m' _2 a2009        1.31
9 Q4 D4 }6 G& c" H2010        1.40
- D, q8 t7 Y' S2011        1.49
2012        1.58
; X) g6 m" J7 O! e! U7 I7 S( d1 @2013        1.68
, a" ^2 K/ n4 J; c8 b2014        1.79
: y8 h9 }6 q3 i. |: U* W. X) W2015        1.90
) a# S- v4 V6 _; y2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
  V; L" i9 Y/ d- G' k, P2019        2.44
7 _; U, Z6 C- a2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) S. Q7 w6 Z, f3 J/ h4 c表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 B: \! a7 m$ {' j; @
* w$ N) F& s6 W/ l6 z3 }6 bIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) x2 ?: o& L3 h% D表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

' v7 ~$ t# `) z: O* w5 K
% X3 r4 Y: j) @我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

4 X9 x: A0 E  l
' N' G2 B4 x% ^) i' g- Z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

" n: r" @. a' K# v' n1 E97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

7 S1 X- t9 y3 Z4 I3 P我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
  G% G& ~. Q, H2 c, u- y
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.