买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- d: F, y) x+ R; @+ e& B2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
+ v, y$ Z. J3 q7 P0 t% _
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

5 D: m. v: m: u3 K3 r! ]8 ^
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
+ b3 T# Q" s& I  f( v8 b+ Z5 \: R. P
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
/ t% @& \% W' R. d% S$ t5 l$ V2 u这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

6 L9 |0 T& g4 L" @3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

7 M9 `  H. n& G2 Z7 r! d1 d# w但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
3 y7 ~9 @2 z/ v7 L, ghttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 f7 n  g5 q1 K; @. y! q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 w: [0 j! d7 V/ O  q1 l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! d1 b5 v; q4 B; @
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 N, {6 I  _' C  F6 C较好的 BUILDER:
& K# u7 n( F1 v1 b# @' a9 O) }
( T& y# Z$ b( O$ rAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

# }% F: e5 ]; C* p$ A2。能否和BUILDER 讨价？
: q& a# O8 h4 t4 C0 a
3 G: C2 L& S! c3 [* y7 ]9 Wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

  }% B+ Y1 I* `$ ~No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ Y) s: C% L5 q[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 s' \" h5 E2 l4 e4 K; y* |' q5 y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 a3 y6 _4 X: m& m( n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

+ m: l  W. E$ u; ]先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, B1 Y; ]/ f. _* n8 U* a 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000