买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

; j6 U/ w: }, C# Q6 Q& g& }谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  T3 w; i3 y3 F/ c2。能否和BUILDER 讨价？
6 L6 `$ v! A. \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: d& b4 Z* Z& A0 Q4 C相信这些信息对 ...

+ |# A: s. j% b3 u2 K7 X

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

" C2 E9 B9 U# e8 ]& L4 y7 v2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
# G7 U5 c* x% D0 z) W这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
! r+ T: h/ w1 E' N4 N1 D
; R$ w9 `& T: ]1 n, q0 x* R3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
7 S1 T, r! M% n. F7 a8 ^
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
( A% {- v. F, {1 O
: q9 k9 S+ [& i

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; J2 E4 P: w# _6 C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ `5 Y- j* ^3 t1 Y
/ U7 E5 i1 p5 K3 Y5 H% d先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
1 x& B* O2 }( {2 e. F: w较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
, Z) f$ S) b$ H# D/ l. {) ~7 ^4 z
9 G, k/ o5 f/ \9 d8 q* E2。能否和BUILDER 讨价？
& G# t" ^3 a) A8 _5 a3 E) A
' m5 H  g9 l! Yall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 }- |" r0 o$ W; D4 o
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( k; U% E  Y3 ^! f5 H* _0 w. `3 V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 u) _7 _) R* L6 u
3 W. u! R) Q# W5 X9 f0 n9 j# z& A先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, X( C7 H5 `5 z5 `: ^ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000