买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! L1 J  L& v% [: j7 @0 ]) l: g2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
, `+ m. K# b+ h& {" [7 i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ K+ r8 e! x& T, ?( f# _' G3 M! _" u1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
0 m0 e5 m2 C- k+ @1 R  D* @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

' d" z2 d% m$ G& @$ f2 E
# r/ F2 e0 ^% c+ d
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 I, _( {3 i( t这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
: {0 d/ k, D: n; m. }
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

- D: j1 n4 Y' t

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ x: e2 W- s; b  }; t5 _http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
# y  m+ Q; h. v7 ]8 Q
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

5 `6 q) E5 z- z* V/ S1 kall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
+ `, t  G: i, Q% H/ U3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! g/ g5 P; X$ {& l& H( ~
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

/ [* ?1 m$ L2 M4 b

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
3 ~  q5 B2 Q; R/ A; W- s  h; F[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
# o) I' A6 g( U* H4 u: Y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ s5 o4 ]1 W4 y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 K3 Q" D3 R1 q9 s$ _ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000