买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* h7 V; ~: j1 R4 e: k1 K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
( O$ Y0 W4 _; Y: Q% d3 {' Y; \
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: I! l5 I& q6 `% Q" y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 c* P/ Y. J5 a" X  {相信这些信息对 ...

" I' `5 o& N* ^: J
  i* R7 I- F; l# W. |% v' G1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
5 @  U8 F% @0 N  t4 o* `# s这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

# s! y4 |; t& O2 c1 I% c0 W但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% N0 V# i1 a# ^% ]( ~5 C" T8 P5 H
/ T7 o9 M/ ~, ]9 E

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
- R8 O. O& w- ]http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' C9 I* C: }5 y; J7 p8 I  z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; U" l% c% ?7 W7 M4 m3 }2 e  x1 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

5 w  D8 f! r- a; @8 I7 ~先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; R$ s  B* P2 q7 E5 X较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
6 K- B% s& A1 ]( w$ W1 L4 |
2。能否和BUILDER 讨价？
. E! k# }$ K% {! d- h4 k
$ F7 `6 u) O. K! \+ ^, oall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  w# |, G" t. q" y6 d5 C
# H3 l# q- X  X4 o4 S/ [- RNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
3 t3 M2 C% K/ _3 A3 y2 y. Z

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ Y/ I" N1 u4 {! X% `* q9 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

# Z; `4 Q  N. |3 U先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000