买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# Q# Z6 G. X: L3 v  {+ h7 c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
0 S9 \: p! ]* O  I
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
7 _* k. k8 `+ {6 Y( T+ Q. V+ o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
! M. t5 Z6 \' o' K& {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: n2 f, I" j$ Q2 L相信这些信息对 ...

* r$ V9 d. ~" v/ M/ E# J( {
5 |+ _6 K/ ]( F: Z6 ]+ C1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

* P- c0 U5 {" V2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

  _" E0 G, d- u# P+ \4 i3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
* k  k) d. g2 v( t' a+ C
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
8 i6 H5 }: z7 q) E

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
: O1 q- v7 e4 i6 Z1 |最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

2 W) c0 h- C$ d2 i; V$ P; Hall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

, q+ M! v6 m/ h! fNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

4 g" ^1 o3 S8 p+ n- `

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
- m5 x9 J( n: A9 r4 ~: D9 V) O[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 t1 Z8 C; [- m: q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 k0 T  }- a& @& S5 j2 W, t. y
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000