买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 i- |# S* c/ B: p/ X, V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
" @- |5 W( x. F
2 c5 j# Z  ~' F& Z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
# h  d% `  V6 Q6 Y6 {4 P/ n* d# X- ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 ^2 k% ^- S+ Z1 A# r, Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. Y/ x# n! ]% b6 F
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
3 z; h0 O5 _/ V. h, B$ _8 q这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  K+ Y4 |( F0 m) d4 H5 [
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
' K4 ^; i7 K4 a' q7 E9 h; v
+ N$ u9 t8 I  ~! o" A% n1 K- J8 S# f

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( P$ F8 u  H- l" N+ \) o. Z
* r; X" h+ D7 {' ]4 e/ p. v$ m- p先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ S% f+ R. a. g, s2 g' r2 a" C较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

( A/ b. M1 s6 L% E/ l7 i. @7 F) Z2 @2。能否和BUILDER 讨价？
" m4 P% E" [+ U- Y# u/ F6 s  J7 T' {
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
  z% c1 }& b0 H. k& Q

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 a" u$ E: f, \3 N; T+ ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 p- T6 `8 H6 @2 f) ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

+ C7 \! S* k( E* k7 N9 B先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000