买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, |9 ~- J  v: Q4 q. O+ D; T% l4 z+ {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* B; R  x8 N" o$ Y6 z2 B3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
! H  R; ~! w4 u6 }$ i
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
3 T6 S) }: c* I& z' L% E最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( A' A. E: |* A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! L4 \4 G! n  M相信这些信息对 ...

4 z  @& y3 a1 a8 g5 `

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
; }; u; A$ Q* k9 g5 [  ^: e& I( R
) w* Z( Q2 k& r6 v6 S2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
( R- d/ M, g; B这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
+ Q% ^$ _7 M# G2 V. s3 D
4 k+ W3 u% W3 ]& n) [* F3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

+ y  }7 i- F. U: Y. k7 J- A但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

, _$ z  f$ |7 a, o

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ N2 D' g; U( x8 Q7 @1 o较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ O  N- X2 I( [! Y2 r$ D% |  _
2。能否和BUILDER 讨价？
6 {0 f- O1 I; {5 V9 Q
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

" }, Z8 n+ k: z, s7 t0 W

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
/ v, J6 V3 X% r  i9 r8 A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( L; C) E' x0 G( U2 i6 U/ {9 e- D
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000