买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) F, @) {& t, }. t1 C! i2。能否和BUILDER 讨价？
& f; h9 o1 l2 Z! J3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

9 f& E5 R( l" f/ Z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: |' D- g: {8 L3 U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( }2 l* E5 i% {6 k2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

3 G& O0 K" J- E7 r  N1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
# L, S1 }6 t; z& [4 K6 Q这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
' n& W- X! H# r- r% O- h9 B- b
/ j1 Z2 w* ~' H3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
$ k  ]$ p3 m& v* p& z  W
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
6 J+ W: j2 x  m) x$ x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
8 ^0 S+ M3 N& }0 fhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& w" g/ ^, Y# I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* M* [- H* ~9 o# J! B7 _. `% l* W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, l3 ~/ P2 G  {( f6 w6 z
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
- M2 F5 ?( {6 h9 n: G
# h3 _' o6 D1 f" |8 ?6 |6 T5 N! c) VAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
, c0 U3 k$ l6 u: j: e3 I$ |
3 r8 g7 m. v' k2。能否和BUILDER 讨价？

0 q1 a9 Q% _; k/ Y* o, @all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

; X3 k* f! I" P# r$ w) Y: W: rNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
. `+ C& y# T9 C1 |0 l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 h9 k5 I4 E4 k3 M4 y5 b1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
' D; E! H" v% _' l( m 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000