搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
* W( X, V: E& _7 H8 Q如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ G+ j" F+ T$ Z  M6 Q1 Gemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
9 k: I: ]2 G' P  z- Lmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
% s0 {% U* w9 J# t$ O# Y8 V祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
2 B6 `& W6 `) M衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
% p& `0 G1 E% ?( M0 a# z( S
& {: n1 I  I, q: u: i" v) I' XMLS: price $428,900
/ `9 U- c$ l( L- I+ R6 s: |http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

  D# `) h3 _* R& ?comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

; ?9 F# N# U  b" f找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

6 R* Z( E; U6 z7 w# }

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

: f# x3 p9 w7 |" h2 b: V7 g1 Y这么说，对买方就的确不一样了。
& }* W* n$ V) H8 X
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

+ K6 D( _0 K, |这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
  ^" E2 z6 o; V8 z( Q也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
. ]+ O+ O( e  U. X7 ]  M  fpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
, Y3 }1 S- g) R9 @
MLS: price $428,900
# f4 e! A2 g, z6 lhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
3 j! K" p5 f) u) I5 H# M; `* D
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
: s& Q( t, K8 Y& hpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

* m+ E8 P. g; Q# _0 \* Y2 Y找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
% R# Y: u& A8 h# U4 u! t' x
  c. V5 @+ M8 X; K: c这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
: w' D9 t9 G# t  N: L* {/ ^+ Y也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
4 U7 ~+ C& u0 P4 a' K如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
7 o$ L' Y3 a+ K/ {1 m5 p8 J6 S9 Wceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

% r: `6 O( c' L/ {" Q现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
* v2 `' A: T* e6 }! y但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
: g/ h3 [2 j& n0 P$ bemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
7 P+ M5 X8 I/ B. P# Y( d必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

: E9 ^1 J( P* b& O买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.