搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
/ S$ C# b# t- i; @4 G/ l! |0 o& Y$ _如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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. D6 q) a* y: y( n' j- ]: b" l* lmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

& o5 Q3 w# w+ j找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
1 u- |% Y( j3 [# y8 M祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
1 @) {1 R- d  g' m" q祝好运！
% o. m  X' M* H; h* U衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

3 l" W! f9 f; B4 H5 X+ @# @: _" {; n4 {
  ~' H+ U$ ~/ P这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

, z7 s; p7 w2 m4 z7 v2 f" HMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
7 g& P2 p0 l( J
comfree:  $$419,900
  Y& A/ u1 s* vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

. T" @7 F5 e+ L- L$ C; K找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

9 w6 i9 k0 p  \9 ~9 m

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
' m; k' j  A" ^6 _7 f  U衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
% m2 P, _  O$ Y2 ]1 |也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
; x$ S- R: M* N
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
" l% C: d% X7 Z4 K+ dpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
8 b' n2 u& l+ u; ]8 D7 f6 x要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
! M, Q% _. K5 i- i: g/ L
7 T4 Z- U, O6 _4 o: DMLS: price $428,900
& _" H8 a1 l. ^0 P; E- O3 ghttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
0 u  I- u! i8 h6 R* W$ _. t& C4 p2 g
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

1 c7 `/ s8 A: q. }找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
2 h% A6 _7 ^& f0 x# ^/ Q. V在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

5 z& [3 B$ j0 u, Q' R- w' j这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
% r8 e7 ?5 }4 ^! K% b1 {- g6 o- d- Ypcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

1 M3 g' P7 u/ k- |. s( M4 y作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
& p* S. ]' t8 X9 R; p3 I如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

# l! i6 ~) w3 m2 Z4 a现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
# i& G! e, z& [/ M8 Wemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
& B, K7 r9 c% ~5 w; W3 U* Z" M必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

6 G) R  N: ^- N, D0 ]8 j5 Z买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.