锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

* @8 o# {$ P0 b( m% @) B  S
$ n5 |1 O1 V, S, ?$ a* a7 ^0 j8 G5 G从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

  ^4 H! v& E7 k, J6 s) K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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6 l& E; s' z7 p0 B% L* l西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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8 l& I7 X  X5 G, E% x6 k这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
' A4 a; x0 a0 a* Z/ Y% x! c+ k楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

: P& D: t; N3 a# K' b8 A6 jB 每周地产市场回顾：
  P/ p. f; F/ _- Z% u. q
- Z" n+ O* c, W9 U. A9 n经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
& d/ [: G3 a4 K2 {9 F
New Listings: 482
. C. q2 c5 S) m0 @) D/ i$ pStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
# U; r2 f9 U4 O5 ^Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
+ h6 s- o& j/ I4 K( u2 o
" u3 X7 }  i6 y% K" JStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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) Z+ c! N  l* Y: g5 Q9 `; b2， 新房市场：

, q( S- x, W: w  u5 [& P6 |# T新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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