锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

' r( ~4 ~% @+ D% a% w% U3 }  F, q
从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
% K8 _0 o, \' O/ a$ e
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
$ q( H% P0 p$ v! n! s
/ s& x! n7 g9 g/ j; D- _西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
' {5 z! K( f2 m, n
' j5 D4 k8 f2 k3 x  u这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

0 o' x+ E' {. m. v$ vB 每周地产市场回顾：
, \6 P: X7 x$ o' M# [% b
5 |, o- f: t3 g1 g8 a. d5 ?/ S经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
6 K3 D( ^) y, b3 }1， 2手房市场
4 q( p" P. x; T9 A6 X0 \! g8 e
! ]5 G. [4 g& I0 aNew Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139
( t( K6 m2 r7 C2 K4 i1 u
& C1 M- E$ F% R  i. L. d, ]相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
1 Q: z- r) f( v6 x) N, q
3 i+ R, N. n" x8 S0 f! G139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
4 ^2 S- f7 ^8 J# s; P4 o% ?. a: x
2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.