锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
) H$ ^" \* Q$ T5 k( P
A 新房推荐：
7 e% k2 @9 u0 d6 L: _- I" D+ h
: U9 {* y  R  o0 l西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

5 K  \8 e3 L8 q* p西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
" t( f. S9 P( Y楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
' ]8 [! t$ E" N& v5 C" P. z2 A7 w
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

3 O4 k7 P0 Q! q! P! @B 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

  {$ x# g" @; T. h. PNew Listings: 482
3 w# M( x) l0 U6 H1 sStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139
# v4 X/ W. ~8 O
% u& |# [4 B3 U2 u相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
& k5 {" \) ]8 G+ B9 e
: t2 Z4 N) K6 SStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
1 v2 I- B) ?& M5 {: J
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

  k% i/ p# H% {. `3 v' @* l4 V4 H2， 新房市场：

+ i3 o3 _# }0 ]新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.