锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

& T6 r1 w% C; e5 @- k6 S4 H4 d  SA 新房推荐：

" e& s* W9 X8 ?- M西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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' W$ Y1 p; F" M. L西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

- c: M+ l& B9 w# V这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

0 G# o$ q- x' N# b) V感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
% F8 _2 I  v' Q6 d1， 2手房市场
' j" ~9 `0 U' {2 H1 z1 s
2 A! Y8 w% J) v6 q. O$ TNew Listings: 482
Status Changes:283
9 I9 s, @& _3 X8 ]1 w) bPrice Changes:343
6 u9 N) U, @+ XSold: 227
+ G8 Y/ f8 |* b% S# b/ x+ _- Z! _Change to Expiry Date:139
& q% i( U8 T) d- Z+ V9 z
; {2 u" B+ k9 c2 l1 D相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

8 d& f2 G! A. o" WStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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! J5 F0 e+ X- N4 P: a139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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9 Q" V% m# W7 I0 h+ C" Z2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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