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买老房子：# f1 |: z! {* |5 j# B; q- D
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；! A9 @ i h2 y% L1 v
; V8 Y6 f0 |- I- M4 J: E- M 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；# h' b% X5 b' }& s
2 z2 A/ L# a( L# e: @$ n 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；, _7 V, `" n. ~7 G. |
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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/ @4 j/ m+ _8 ]7 A9 C 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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3 u( M) p, M; O* |: G9 c- ^4 t) ]但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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g u& L2 d7 c2 w6 } 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；$ C! U$ I3 u' L$ m& h
2 l3 [- Q J& O2 F8 C& a建新房子：
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. O! P7 K! S% F# c' p8 q 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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$ B% M, x8 P2 }" E6 B" A 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；* O6 [- k% M3 s' |& Z3 _# {! I
$ H3 l; X* }8 k {3 a# i c 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：" ?$ B6 g2 h3 ]; T
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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5 ?/ }/ k/ j) j! W8 ~ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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; C( O# H$ p+ a" O% O& m& z 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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. |; h! z- z! S. b. J, U8 G' n, ?+ V6 R 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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6 o k( J$ Z h' c q- d* k 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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3 u2 `' ]2 o6 p" U k @' \ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；( @, s( d3 d1 ?8 H4 W- v
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；' m6 F$ V' b& U# O. b
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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5 F5 C0 z2 M2 R" H5 _: a/ P 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少； H! }5 Q; B4 h6 H L4 e+ ^
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 有些新区尚未通车，交通不便；
: {2 j1 `/ v4 ?8 Q0 w& ?, c; g
) c- ?) |+ I; x5 i8 p3 v 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；2 {$ [5 D2 U3 k' R$ M
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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; J/ b( ^% n& M 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；2 G- z/ [8 c8 W: L
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
