 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：" {' h+ Q4 b. j" q
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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) s7 x; w. B' a" t* h6 ^1 i 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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4 L0 P2 c" J( M/ ` 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% |1 m% ]* Q/ g3 l7 ]! M' W; E; l
, L% G- g0 a9 K2 J! @ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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% d" T9 a! W+ a9 K 一般都有公交车，交通比较方便；
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8 g( g, g& M9 l2 n Z0 `" [ 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。% V! x9 R1 F) A# w" l8 p( C% t
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但是
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2 s# w6 o1 q+ r: E/ c 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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1 ^0 a, D9 _0 y! @* {( u ^2 P 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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- E; \, @8 {% G% E; j建新房子：2 ^8 `- U C# J$ B1 W3 x) @
7 z. K' i( f) J7 t' `& Q 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；1 H U' x9 x8 f: d! |8 Y
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；( a5 }! L/ ] f2 Z
3 j) Y# @' N3 r7 ^: }, R 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：4 Z% V: ~2 w" `0 C$ d+ x
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) - k* o. n3 ^: v8 e. U4 W+ P
- E% L! X/ B2 _ U' B 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；; R0 g! N/ h' V7 ]/ ]2 |
0 S0 J8 P. d1 ~2 g 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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0 H4 ~% w: A6 m7 M 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；" F2 H- m& z* F) H0 i. r5 y/ G" A4 b
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。$ R( p# H& U1 E3 j% _* r9 m
$ }* g, _/ Y8 b2 ?1 J, o1 B. g1 S4 a但是
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: l/ C% [1 |$ L 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! }% K/ g5 L% P$ P
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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# t3 d0 E5 y$ C$ e 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；. U! N$ F* l# ~6 j
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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% {/ t3 g+ ?# ]0 P6 m& w* ? 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
