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买老房子：6 T1 y" i9 K* E; m
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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. T: W7 g7 E5 {8 V2 x3 j5 { 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；" w" @1 N' D8 Z0 R4 _5 ^0 M
' u$ F' ]. Z0 s$ m 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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. Z0 p! l- k3 s 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% b E6 m$ h0 M X; H
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；6 v0 {/ u/ j( l/ K
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 一般都有公交车，交通比较方便；$ h# w+ `; o% y: J! u
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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" l6 V& l: m" R* {& w7 r 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。; q5 D. L" {! K- |4 S
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；4 Q- ^, m6 c5 `+ b3 T* P+ v
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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h! Y7 ?. G$ j% D/ ~ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；3 w4 m# N5 Z1 M& M
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建新房子：
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6 K( U" x4 S) k. n 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；, T# h: J- u; C% _' }$ e1 e' @
$ N: @' ]# f8 M 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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' f% r O( R Z 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：; \8 S. i. H# C" z9 l! J1 h! S5 \5 G
; P: v8 d" _7 K* K1 o& j 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) , c. h7 v" y3 f: K
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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9 ]* J$ \: v% F5 W 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；5 V/ m; c9 O9 `( u5 v- k
/ L+ e+ {1 y9 V, s" ?3 S 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）7 u4 v9 y6 m) @4 e0 g: t
+ y9 G2 t" ~- L 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；9 U3 L0 o! r( H6 B, [, c2 J, r
2 N, @! D! \/ x7 _ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；+ v* F0 G @3 L1 I$ R) ]6 q
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；% o; H G5 f6 C% n
1 }5 ~: `9 B5 _4 T4 l 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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: A% h& R( a& i- o; C) x 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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n3 z2 U8 d$ _- k# ~ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 |/ S( ~5 E1 {0 h7 x1 ?' _
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；; R- y9 r4 _ ]4 p" b9 A( B/ t" y
4 |0 P# t, m4 j G$ M0 V 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
