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买老房子：
# |+ U K/ q% ~" k4 f5 @ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；2 t0 D( E4 f, i8 Y
8 N/ ~0 w6 D; X( Y. \7 O/ L( D 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；& F. _1 b, G# m3 Q
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；4 e% N; A8 S. V2 J
9 q* }. L5 L7 ]+ L 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；. ^' a; V2 Y4 o0 w( A
@3 k0 Z1 ?* _, d# m8 L 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；" ^9 C9 r0 V) H" W* s
9 z' u2 G, {; t$ F9 F" v 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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2 k4 z* j* m+ X 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；6 q9 ^6 `( y4 q0 m
) a! @1 P* t1 d9 k y- N4 G 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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' }* M& A7 p/ s4 D 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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+ K3 H% d& J4 r3 N建新房子：" W. g9 j. n) h* r- I. f
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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- \0 v, @4 g3 S( @9 B+ ~! O 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐； {4 ]/ r" G1 z/ A0 Z
0 X9 h8 G% M* t& R% D 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；, g, Z. X) X6 l
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）0 O4 b1 R% a2 n
: N( i( b Q5 j4 D s B/ j6 V5 | 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；' y" `5 e0 P: q/ A/ s
. W! W; n! k* V 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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8 W9 ^3 I4 ~$ W* l" A1 C# I 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* D; u" G" }/ h+ l/ D! g
" {0 T' }+ `5 X, t 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。( \) t3 ^ r+ e9 N/ P5 X% R. F: H
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但是
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* J* `" O ^: y) O- V8 h; `+ I 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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3 V+ F; ~& u; p0 q, \7 U 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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8 L" j" d1 J) P2 v 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；" ]7 a/ | l+ N. V7 @& R
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；6 P+ B( t+ d! `% A) u7 E
# I5 K0 h' @& s( C' O 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
