埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

5 K* _' z$ f2 O8 P: }经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场
, W+ e/ z1 g% e# w- M' i
& E4 q( P8 ]! \4 }New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
- i" ~) Q  P1 W; BSold: 227
1 h: h0 `! y1 J" z% IChange to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
- ~- Z- ~+ S1 ^6 i
9 x2 n: J( ]: {Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

/ G3 H/ U9 G% L: W. ?343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
3 A9 N3 z* c7 G( J: l) T
9 n( y, @; ~, y2 S139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

B: 新房市场：

$ ]8 F! W+ u/ n& ^; }, H新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
) F  J: ^' g: ^/ d% O
# D8 d! ~* `) C: r西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
/ x* s+ A6 E- V. K6 G/ N. O

今天闲着

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
) w) j& ^$ C  R4 Z& h5 W! w5 C. G
0 v; U7 o, s3 D+ m$ ~! c如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
  K9 _6 z2 l  f) [7 Q$ G3 e% |# A
, q" y$ j+ d4 y) h! \查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
% d; G8 y' L) T' `1 I8 h4 O
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
: G5 f) B% g# Z; ]2 r$ ]请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 w. n. [3 N4 ?5 W9 N5 Q+ S西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
. a  _8 l. U5 {% G2 Y6 b, y( x9 _$ |Sold: 227
1 x6 i* v, W& V. C! n( I# d* LWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
, P! W5 y6 O, e& T) pCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
2 o: \5 X" w( b) k2 K# x埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

4 H3 k2 h: p3 r: A8 U) }; g
& Z% i% _$ @  i4 s0 g谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

/ N* P! B" H4 P+ `
% ]4 f5 \' E& N

今天闲着

谢谢你的信息
4 {6 U6 L8 i1 d. h, Q* K" k. Y0 M请问
7 V" F* Q2 h9 S1 z3 n, }% R西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
* h1 Z6 Q- I- h) }* B西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
9 v1 }" H3 n* g1 u6 B这两个的lot多大。
# m" m7 p, r1 l: M谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
Sold: 227
! q) A) d% l& W) A# r" o+ qWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
9 i+ K8 ^. f2 i6 z+ k2 o  q" H: Z; Uyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

& i1 W: w& J  g# R7 c/ B8 L
Total Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
" _* Z0 h/ L' o$ o7 P) X/ a4 rCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
; K0 B' n; i# b" ?7 v+ Ahome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

5 h( n1 r: v+ W6 q3 D' @My pleasure.
; j3 ]: }4 X4 i% u  z
这2 个lot是28 和30的pocket.
8 m! M9 K. b) ]% w- {1 c* |; `8 a' i
- J$ k, g5 q7 @西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
. A) k- V" P. G7 e6 L8 H. ~9 E4 i$ M这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。