埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：' f' A" f" i, N; q) B! n' c
A: 2手房市场
' C# Q4 p' k& ]3 E
' X4 v0 j2 J0 ?New Listings: 482$ J- H! Q( i/ v4 L0 I$ \
Status Changes:283
$ P$ y8 P% _' i& s  T3 a+ lPrice Changes:343$ s3 _0 ?$ b, U7 w9 K* @
Sold: 227
- Z$ e5 O3 P4 L# O1 ?Change to Expiry Date:1396 B% {- A% T# W1 `& t* d# `
& U1 J6 X- E8 m; H2 D2 u3 v
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。. L% {' i" I) g0 j
" }% @5 T1 b# F# Y& Y1 D
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
) p; E6 {! O3 l: ~$ [) b& e
" O& Z! b% X+ s" j3 K343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。4 w! ]" D1 H: M! G

, o: }# b( Q8 s/ o# f$ p# @139 套房子因即将到上市合约期限而延期。- O& ~1 r* G; Z

& N/ T9 c* y/ cB: 新房市场：
; P; [( K8 t3 E2 X
6 Z  {* ]' i/ T5 ]' B新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
4 I/ M3 a0 d/ |+ ^' R- s西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( t$ p* r; b9 o! H( }; a) r

" e! s. Z) d9 M4 d- }0 ^. x西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;" J  A# {, S" h7 R7 G, j

& E! D$ N3 h) I' q3 a2 K' T1 C8 d

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦- Y4 a0 s H3 d
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息" d4 |# V& b& j$ ?$ y
请问
& b) e$ k1 F" ~. g8 I+ z9 ?0 M西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；- r a5 p% b# [7 a% }0 o; i
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
0 ~2 g7 _; f! i$ k5 o1 o9 [4 j这两个的lot多大。! c t+ i5 K M9 r
谢谢
" N# z5 ]9 X1 f# ]tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
3 I. j, d0 U- m' {Sold: 2270 B, o/ f+ T @
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
, ^% z! b5 O5 r: d; Jyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.0 y6 w1 _+ ^5 @- R Q+ z6 ^
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置5 ~9 P: \7 i) M; h" [/ q3 T

* T# G1 K& h, y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
! e0 J X3 Q9 [+ _) k/ G! p& Q* U埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...2 \: H- N& Y5 h; }0 C' V: \
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
6 ]" p4 [0 }( E; a阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

$ I1 d/ h. I- p3 U
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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