埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
3 `) |$ m' b8 A  hA: 2手房市场+ P- r9 G5 |: j: @9 x) q

; f5 P4 X( ?! mNew Listings: 482
- j% {- A6 t$ ?8 {2 Y9 HStatus Changes:283
. s( F9 t3 a3 Z( @# w9 ZPrice Changes:343
# A$ x: \. h4 O! U: t1 u) i) jSold: 227
+ ?( E+ @0 d/ n( V. ]# R! k1 c( YChange to Expiry Date:139
( g( A; t/ ~3 [7 w. N! ?' u; i9 s4 X( B/ A
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
8 {+ N) q: }$ v  E+ M9 B
" @. k1 c* _+ N/ uStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。+ P: S  p% |- }: |
* @2 k$ V% z5 {; E! B; b% _
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。  _) a% @$ N+ ?2 [% q/ o- V2 g
9 V& i- L- q/ U# V# ^
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
$ `5 X8 {4 |. K* Q# u' _2 U4 C# s) H7 F6 f* b1 @" C
B: 新房市场：) T9 l/ X/ c' A- `
, k7 _* c# n0 t! ]4 |
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。+ D' B4 K+ M0 Z. r+ y1 p
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
" O* _+ n. ], v; ~
7 c2 a" K& t5 s西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
& q6 n: z- Y# Q/ d
- w, k/ ]  B% w# j/ e

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦 g$ U3 C# p5 [9 y
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息/ h$ s9 h% u1 _: M- v% I+ w, T
请问* n4 Y6 R! F& v
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
! i% E& \. i- A西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% k( b9 J: ?4 R" y这两个的lot多大。( Q' l, L: j5 @9 C0 S r, s
谢谢
4 r4 T0 K& }3 }. Etem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
( v, y4 E6 z. o% wSold: 227
; q l$ F3 D( B4 ZWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
: ~5 a- T4 p. Z+ C& v+ L4 F) zyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
9 p5 f' g! y' t6 G( [% F+ W, e5 j1 P3 PCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置2 _- `6 _. h: @8 K4 b" B5 l/ @

1 N% X/ ^! ]: [; F. x西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 }( s4 t+ Z# ]( l' W埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...2 x* K# h6 _& D4 X
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？1 Y$ p$ T/ g& Z, A2 K
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

2 |2 {7 U/ H' z) _/ H% B8 `* langela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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