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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑 7 {6 A: v" M; t. {
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楼主你再看下这个例子：
+ V' N# N- J9 u5 a& Z; v$ [Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)
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理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的5 J8 G7 `- Z s6 Q- n. v3 V
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例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案5 h$ z* w# p5 T/ [4 L8 }
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Mortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息* X. p0 `) o) m) o9 l
Mortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix* |/ |0 B3 p2 A( e
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix
+ ~1 }3 `/ F8 C A+ r N; I2 }. ?Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式4 A7 K( n0 W& {6 R* M9 b2 G- M
Mortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款
+ m; y O: J2 }% z7 n+ P总额：３０万加元的贷款 + a* _4 ^3 V" G/ N
& g0 X7 H! A: K b! ?; F; Q一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来
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所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)" ?! X+ p, [/ t9 i& V
随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!
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例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排：
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1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%
* m1 E; E* A+ J- K% @) `4 ]2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．9 Y( E/ h6 |8 f7 _ z ~
$ H. L* P# ?% ~% c9 t. ^: \. J
* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用- g* }' c9 Z1 C6 b3 c3 T
* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。, k- h1 j0 q; K+ q) e: u
$ c4 v9 S: _6 g5 S; f( R- d7 S手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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