最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
! w7 Q0 ]( b$ B7 F

; U4 ^; U  o0 x2 _8 M* q* E您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
1 V2 n4 v* O# _+ U( Igoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

* v8 {( S" H0 ]% Y* k
建新房的贷款分为两类：
% X2 u( Y% {, C) ]. Y9 I/ f
3 n: i  V; U, D0 a1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

; s/ u! ?9 z% z# T% u
9 \& Q7 @) p' t2 t" F0 ]2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
* }/ ~3 b( B# u; K
1 T- x) n/ ]+ S  H2 J
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
- J( s* Z$ S6 K& d2 e1 b
  P2 F5 N/ g: ]  t1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

0 f+ u8 @- w" R$ ~+ X
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
* _+ ~( a' d5 ~) x+ I郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

! a+ a- W# j6 X
& D4 P+ d! t! y专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

" ~1 k0 k8 i% O1 u2 ~+ F! Y# V
/ ?( ^: o5 C8 ODRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
$ V/ l3 i" D* u- R/ f3 g" R
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
( _7 R- \+ b3 M- u" C, P. p6 \郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

7 V: a/ ]( F. [0 e1 t8 h2 @
& \8 `% q" n' `" s/ B谢谢！回答得非常专业