最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
2 c0 _: B  ?# x
6 s# _' a8 B6 j3 x7 g8 B
" ~9 _$ t2 V) z) F, J4 U* h您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

* ~" [2 L6 T$ h5 F) y5 Z建新房的贷款分为两类：
- H6 P+ p( N" P, ^2 w
8 s! s" ?- b4 C- N: X9 I1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


" P! v, T! b2 u' j2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
" ]! U! U  ?" \; |' [

3 Q. E% F/ |. O8 z8 g. f# a" x+ |3 f9 T6 l现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
3 g6 }$ b  z( t- d' N  c7 f9 V5 w
4 ~6 G( r7 T0 r" u& _& b+ ~1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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4 N9 j& J6 l  h$ U2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
' Q- p  K; C# m% w郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
3 J- F# U  j# E
5 V) e" c; C) _  Y$ q% e3 d
+ v: l2 x- Y# Z! Y1 G# d" p现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

1 K7 Y  n9 \5 V  g9 K2 D! O- k* B
7 q  T0 ]9 |0 z. m& P专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

9 b6 r' ~# u% D: I* i# l
9 w# D3 x4 P6 M$ `; IDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

9 z1 N( d0 g9 p
/ y% v# T# V' A谢谢！回答得非常专业