预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。
( m# v; I3 J( T) w( }/ \
' A0 d$ G8 j+ f# q$ o  d3 H意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
: |  k7 L3 W1 }2 G/ m3 H% \
1 x! W5 i; \' _: _9 ^  i, I* u4 c) {/ tCMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。
5 L( l$ r( t# U1 O( v; w5 O5 I; Y- M
CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
5 i8 a" V5 W+ N- P& H' _
撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。

, u& ^6 F/ c5 m7 e7 oCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点
- O: T- p$ D, j- o2 i9 q7 M0 r) v
- }" a$ H6 ?5 o4 Y8 R2 l不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。

# o0 X9 S* z% ]/ p% LCMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。
8 f3 T: ^) x0 e6 g. @! \; ]5 W% M
现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。

$ O! _/ y) |7 ^0 K8 g& B该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。
5 X3 H& \$ s. X
) P$ R) v7 @8 }3 b$ x
8 h* y& x% S' Q  F: o（新闻来源：加拿大家园网）