请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？) t- \& T# b' }6 O$ p6 T7 P" W
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：: f; [5 s- S) ^) n! I, n
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：+ F+ J# ?( ]8 v- {: j5 Q
1、赚钱了，交capital gain tax: n6 K$ z5 T: q7 D
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
- y# z. S1 a$ l/ Z* C老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：
& a: H) A4 d6 t- i; N; \一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：; x7 w" E/ r# ^9 G
1、赚钱了，交capital gain tax4 N% i, ?: i; q" g( a7 _
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。1 u6 i$ _$ d' @1 \

: K% J$ G* _4 e e) m* g; H8 Q二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
, Q' i) j. `8 {( n* a' Z5 O g老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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