low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
' K! }+ k8 f8 m# |9 ?; a' X* F4 \如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
  a! I+ {8 a* P, G7 x) j小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

' c! x: f: C6 ?( j, ^对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

- N! ^3 ~9 v' d1 A- o为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
1 k+ }7 q4 M1 {' j( m6 ?如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

- J+ ?5 B- N  h6 O% l1 t不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

, _9 S6 F/ V+ n5 H! O- Q2 e确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

& s8 s5 n, J' y) t; y" R+ D- K/ X: ?. B怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
9 u/ q" r7 p! g) Dcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

/ Q# x) u" L( N! B! Y' J呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
) d) _% ?; }7 N4 q* T# A" N% i衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

: p4 O" p( m6 U! s5 \# v呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
# a* s( H4 z" G9 x, @
另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
' ~9 N' h# @/ i+ }$ z小黄 发表于 2010-4-28 23:58

1 ]9 a1 ]6 F7 d- Q& o那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
: f) C) @% B* j: ?6 `  R5 Y8 a
& u1 x- T! {) {9 S: K+ s谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
8 q; }9 ]4 ?8 N' [; G8 b0 _: Q

呵呵，你好聪明啊。