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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机- T- S4 y" b* J2 q* \

, U7 Q, q$ ^3 L9 ?; a- A1 E“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。
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6 u7 t8 V9 j2 b2 W/ a2 d“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。9 v" `0 k0 K( \' A8 `( f. f

- R- z2 s7 M* F5 T* Q0 @5 TMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。7 B$ m" ?+ i) W& `! L) M3 {

- ^4 t0 J7 `9 `5 C6 B每个人都在试图躲开HST2 n5 d7 W$ C0 O: o( S! g

! I3 _0 V! R, w% k; O9 i“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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  K) p  r0 I4 O! u利率伴随整个还贷过程6 ?7 j! b0 S' K" N0 Q8 R
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但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。5 G6 i- W+ h; c$ w$ ?; V

# Z8 C7 Y1 a% z0 T对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”) Q' R$ ^% \( H6 o2 m+ S' k

% M8 t! x( X) i9 D; f“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”" y4 M7 X' y& R' G, u. H
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务4 M# n5 y* J' G4 \+ i4 @/ d

& h0 w& S; B; [0 e  y! B& E为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。( d6 d" C5 V8 K) ?5 t0 b

: Z6 I( s0 z$ H7 Z& b面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”& v" W! p) }* e8 s' N/ D

' H0 U6 A+ m" m6 K1 `. V: U0 n对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”3 d9 B$ I7 K3 g' ]& }- q

4 k) {+ W  N$ `6 i“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”, _7 A, e1 Q* V  `# K. @6 c6 |( W

8 C9 F! u) q% n& F) w8 l如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。
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(新闻来源:加拿大家园网)
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686 ( h* Z* g  F- s1 ?' O
"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"/ |( M/ f' V3 A1 z3 P( ]
谁是买家, 谁是傻瓜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
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发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京 8 k+ @8 |% [* B
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大型搬家
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发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
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发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
5 S( O4 H5 t5 Q' U4 R+ G4 D一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

. V# r7 w' Q# n4 j) E+ X
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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