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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”4 ?+ F. c( e# W/ Y5 ^
( Z0 i3 i# v1 a5 v) D; t这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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' `8 Z7 v! [2 N% R从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机: X o6 _3 o! f) r/ p7 z/ q
0 o/ Z+ J8 u, S, R# r0 W“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。7 D+ j" P3 n8 ?- H5 G" `% e
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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K( i3 I, O8 U' C I7 bMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。* |5 B ]; o! n! s& H
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每个人都在试图躲开HST4 k/ V5 L! u% Y( a% i
9 N8 h- h$ o# n* @1 y/ q“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。' y% L5 B" `9 V/ a" \" n
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利率伴随整个还贷过程
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: m; r: H0 e; n; P( U8 s但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。7 v. O y" K6 O; c+ p0 H
8 D! r6 ]) u9 w对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”4 Z l' v6 M. l" a- r8 T* u2 Y& t
! i- E. m: y' h' |1 G5 [“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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" @* G/ l) n4 C, i* R3 F; G关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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: `% C6 D# W: n( V% \) z, n为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。/ o p. n7 [6 h# a, L
5 @7 w& O6 T+ g9 J e2 _9 c面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。; _( ?& I5 a1 o0 q; I- N; j
# c4 M2 c' K# `& ^9 {( T“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”5 `+ L2 v5 N$ Y! W4 v$ f2 c
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”% \4 y$ C) k4 ?1 l: F' Y
2 n/ D, G4 [4 k+ Q, |“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。6 B; k0 L1 V4 M7 t0 q' \0 |
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- D8 Z/ x" M+ M* Y* |) `* C. c7 r' M（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
