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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”/ h% Q: D3 P8 o- k9 z+ P, u
3 l, j2 [( ~; f0 z2 F这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。/ P! o" ?+ r9 y7 |7 h
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。5 p6 z% ~+ M, I2 x J2 n' W8 ]( @6 Y
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。( g; {6 `2 g/ `1 z- C
* X! o: K, L* uMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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5 A; u4 q8 }5 Z4 r. y每个人都在试图躲开HST: C% Q" s. l: n$ O7 \
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”; z0 _, Q. ?+ `0 g, S4 u, x! a- Q6 h
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。7 N1 D7 H- v' y9 R6 i
; X+ ?7 S3 p) } I9 B+ D对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”6 @ h9 C: h" [- `8 z
( _$ Z6 `6 I3 ^- y. d“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”! g" v _# N: ~) h
* Y* q& y6 J/ G! y! Q关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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! t# P& W' @0 N8 H( }/ f, z8 @# C周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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$ Y# R6 u5 C6 E, T( K8 Y( R“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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9 J# O( s8 n% y( A. G: J/ T对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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+ w9 A5 A: B( `# K( f如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
