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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”! P9 x; O4 P( i& d' |' `

8 Y8 C) k$ \( A6 l' \4 x# z$ q  ~这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机1 Y& C6 Y% Y: H- O1 E9 e3 e

0 G; p1 T( b8 P& h7 u/ |“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。) Q! r: h# E$ w3 h, d
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。7 q  h% l  r, S6 U  a# q0 e
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。0 G& X0 z! S  B" N' X
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每个人都在试图躲开HST
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9 D( W: k( Y" A% y' \2 L: p“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
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' J5 G' S8 }9 T7 R" JMcGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程
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5 c5 P! H: a( {. [/ y但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”+ W7 l* S8 P+ g

. S) d# o7 t( B: d* Q& A& m“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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; C2 H* v$ X7 j- R# S关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”0 @2 k+ y8 V: u$ l$ B* c+ m" [4 Y- d
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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# q, i: j8 D4 J9 v" [* |为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。
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  M0 `# K) c+ d5 m1 o: o面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”7 ^0 X$ b& O1 V
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”  z2 J' e% O* z/ c8 X) O8 K8 O2 P

; |& d# U% P9 ?8 R) t8 c3 c* E4 f如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。
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(新闻来源:加拿大家园网)
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686 + @, |3 H8 J  A
"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"
! }4 l" W6 |0 M! ]谁是买家, 谁是傻瓜?
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京 % j6 c' d: o0 e* Y9 E+ |8 _) l
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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
- s6 c" a8 Q6 K+ Q" l; S一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

2 [) o0 T+ I) g0 F: R( j1 j6 l. a
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
大型搬家
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