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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。” l$ Z9 x, ]. k0 g E* R
F+ ?2 V0 h1 S这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。. w1 t8 T, n1 s7 K- O$ {
, G( Z& h. [ f' P/ }从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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1 E! I; }" A" o7 a0 R“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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v" K0 Q. a: q8 G7 y3 Z“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。5 Z$ R# `+ ^# B; V) f" X
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每个人都在试图躲开HST4 I$ M! k# z: I) C: f t0 u" m8 V
% F& S) n5 ~) X“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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- i9 O' N1 z7 w' d% hMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。- g7 m8 ?' t1 ?2 s
9 G X+ W0 b6 U3 @利率伴随整个还贷过程+ g3 q6 n5 N I. p3 O0 |
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。4 D* P' d# m, d6 N5 ?" K" T
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”' }5 K: q; L' I J
P/ Y ?* [" }# H( o' D' ^“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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( _) {* r: b: S- A关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”$ V: b( m5 }; b3 p
2 g& K# m7 ~2 A( p& x2 W9 C周四或周五去看房 将得到更好的服务
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! N% \. g3 k! f# v为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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. `: E& z; ?" I% U5 G7 O3 i面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。5 _# q' I, d6 i$ u
7 ?1 a1 W" l7 ?3 f+ i“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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# X9 {1 k+ ~: A$ l对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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[# t; A3 }' l: t: [" ?“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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5 Z; W/ Q, B" y' N6 e* X# e如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。+ {: [) o8 C3 \- _; v
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/ \7 [2 F _8 l3 r1 O: H（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
